ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 сентября 2005 г. N 1734-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. БОРИСА ЖИГУЛЕНКОВА, ВЛ. 7/9, СТР. 1 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях обеспечения выполнения программ комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа города Москвы и жилищного
строительства по городскому заказу за счет строительства
коммерческого жилья, во исполнение постановлений Правительства
Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане
развития территории Восточного административного округа до 2020
года" и от 8 апреля 2003 г. N 230-ПП "Об утверждении структуры
городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа города Москвы и открытого акционерного
общества "Московский электроламповый завод" (далее - ОАО "МЭЛЗ"):
1.1. Осуществить в 2005-2008 годах проектирование и
строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,46 га по
адресу: ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9, стр. 1 общей площадью
11739,1 кв. м, в том числе общей площадью жилых квартир 7852,2 кв.
м, общей площадью нежилых помещений 838,1 кв. м, с пристроенным
детским садом площадью не менее 423,3 кв. м по технологическому
заданию Департамента образования города Москвы и подземным гаражом-
стоянкой на 58 машиномест на месте сноса нежилого строения
площадью 830,8 кв. м, находящегося в частной собственности ОАО
"МЭЛЗ" (свидетельство о собственности от 18 июля 1995 года N А-
0012497).
1.2. Привлечь в качестве заказчика по проектированию и
строительству жилого дома (п. 1.1) общество с ограниченной
ответственностью "Жилстройэнерго-М" (далее - ООО "Жилстройэнерго-
М").
1.3. Привлечь в качестве инвестора по проектированию и
строительству жилого дома (п. 1.1) ОАО "МЭЛЗ".
2. Установить, что финансирование проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) будет осуществляться за счет
средств инвестора - ОАО "МЭЛЗ" и привлеченных им в установленном
порядке соинвесторов.
3. Префектуре Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ОАО "МЭЛЗ":
3.1. В течение двух месяцев после выхода настоящего
распоряжения подготовить и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку
Ю.В. инвестиционный контракт между Правительством Москвы и
инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
3.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ОАО
"МЭЛЗ" при условии перечисления компенсации городу за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 3563959 долларов
США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день
оплаты, перечисляемых инвестором на счет Московского городского
казначейства КБК-725 1 17 05020 02 0104 180 "Компенсационные
выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья". Срок первого платежа - в течение 10 дней с
момента подписания инвестиционного контракта (регистрации в
Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и
аукционов) в размере 20% от суммы, подлежащей оплате. Оставшаяся
сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день
квартала равными долями по IV квартал 2006 года включительно в
соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к
инвестиционному контракту (п. 3.1).
3.1.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 830,8
кв. м, находящихся в частной собственности (п. 1.1):
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО
"МЭЛЗ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
3.1.3. Площадь детского сада:
- 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для дальнейшего оформления в
оперативное управление Восточному окружному управлению образования
Департамента образования города Москвы.
3.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жилого
дома (п. 1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт
о результатах реализации инвестиционного проекта и представить его
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города
Москвы Росляку Ю.В.
3.3. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
4. Принять к сведению обязательства заказчика ООО
"Жилстройэнерго-М":
4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешенного использования земельного участка на строительство
жилого дома (п. 1.1).
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства жилого
дома (п. 1.1).
4.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.
1.1).
4.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1.1)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
4.5. Осуществить за счет собственных средств снос нежилого
здания (п. 1.1), попадающего в зону строительства.
4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу здания (п. 4.5) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
4.7. По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 3) представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.9. После завершения строительства и сдачи жилого дома (п.
1.1) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1.1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 3), и представить
предложения по их использованию.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений к жилому дому (п. 1.1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-
ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
7. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить функции городского
заказчика-инвестора на проведение работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений к жилому дому (п. 1.1).
8. Установить, что заказчик-инвестор (п. 7) передаст в
собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального
обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных
средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора - ОАО "МЭЛЗ" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005 и
последующие годы проектирование и строительство жилого дома (п.
1.1) за счет средств инвестора в полном объеме.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены
на основании имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
