ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАШИРСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 1998 г. N 87-пг
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановления главы Каширского района МО
от 18.11.2004 N 159-пг)
В соответствии с решением Совета депутатов муниципального
образования "Каширский район" N 29 от 21.04.98 "Об утверждении
Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в
собственности муниципального образования "Каширский район":
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые
помещения, находящиеся в собственности муниципального образования
"Каширский район" (приложение).
2. Комитету по управлению имуществом (Насонов Н.А.) внести
изменения в договоры аренды нежилых помещений в соответствии с ГК
РФ и условиями договоров.
И.о. главы администрации
В.С. Подъяпольский
Приложение
к постановлению главы
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 8 сентября 1998 г. N 87-пг
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Расчет годовой арендной платы производится по формуле:
Ап = Бап x Кт x Кнж x Ки x Кд x S,
где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы 1 кв. м в год.
2. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К3.1 + К3.2 + К3.3,
где:
К3.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение, надземная встроенно-пристроенная
часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;
К3.2 = К3.2.1 + К3.2.2 + К3.2.3 + К3.2.4 + К3.2.5,
где:
К3.2.1 - горячая вода - 0,05;
К3.2.2 - центральное отопление - 0,10;
К3.2.3 - водопровод - 0,05;
К3.2.4 - канализация - 0,03;
К3.2.5 - прочие - 0,05;
К3.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0,10.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв.
м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование
определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой
частью договора.
4. Ки - коэффициент удобства использования.
Ки определяется районным Комитетом по управлению имуществом,
отражает месторасположение помещения в районе (городе),
удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций,
автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки
устанавливается в пределах 0,5-2,5.
5. Кд - коэффициент вида деятельности.
5.1. Банковская, биржевая, административная деятельность по
управлению предприятиями (офисы), гостиницы, нотариальная
деятельность, частная охрана, адвокатура, игровые автоматы - 1,5.
5.2. Рестораны, бары, кафе, платные автостоянки - 1,25.
5.3. Торговля:
- непродовольственные товары - 0,9;
- продовольственные товары - 1,0;
- алкогольные изделия - 1,1.
5.4. Аптеки - 0,6.
5.5. Почтовые услуги, общественное питание (кроме ресторанов,
баров, кафе), ремонт обуви и парикмахерские - 0,3.
5.6. Услуги медицины:
- платная стоматология - 0,9;
- услуги медицины (кроме стоматологии) - 0,15.
5.7. Производственная деятельность, бытовые услуги населению
(кроме ремонта обуви и парикмахерской), спортивные учреждения,
учреждения культуры, учреждения образования - 0,15.
5.8. Прочие предприятия - 0,5.
(п. 5 в ред. постановления главы Каширского района МО от
18.11.2004 N 159-пг)
6. S - площадь нежилого помещения в метрах квадратных.
7. Коммерческие организации, не зарегистрированные на
территории Каширского района, уплачивают арендную плату,
рассчитанную по данной Методике с применением дополнительного
коэффициента 2.
8. Предприятия торговли, получившие право аренды помещений
магазинов без проведения конкурсов или аукционов и которым в
договоры аренды не включены дополнительные условия, связанные с
торговым обслуживанием населения, уплачивают арендную плату с
коэффициентом 1,1.
9. При сдаче в аренду нежилых помещений в сельской местности
применяется дополнительно коэффициент 0,5.
Заместитель главы администрации
Н.А. Насонов
|
