ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 августа 2005 г. N 1627-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. КУУСИНЕНА,
ВЛ. 21А (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного и гаражного
строительства на 2004-2006 гг. и обеспечения жилой площадью
сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации:
1. Принять предложение Федеральной службы безопасности
Российской Федерации (далее - ФСБ России), Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры
Северного административного округа города Москвы о проектировании
и строительстве в 2005-2009 гг. многофункционального жилого
комплекса с подземным гаражом-стоянкой общей жилой площадью 90000
кв. м на земельном участке площадью 4 га по адресу: ул. Куусинена,
вл. 21а (Северный административный округ города Москвы) и
наземного гаража-стоянки по адресу: ул. Зорге, вл. 7б (Северный
административный округ города Москвы) за счет средств
привлеченного инвестора.
2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству объектов (п. 1) осуществит специализированная
организация, предложенная ФСБ России в установленном порядке.
3. Москомархитектуре по заявке заказчика разработать акты
разрешенного использования земельных участков и проектно-сметную
документацию на строительство объектов (п. 1) для утверждения в
установленном порядке.
4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
4.1. Совместно с ФСБ России провести конкурс по подбору
инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть:
4.2.1. Следующие условия распределения построенных площадей в
объектах (п. 1):
4.2.1.1. По общей жилой площади:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников
ФСБ России;
- 70% - в собственность привлеченного инвестора при условии
перечисления им городу компенсации за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру, определенную по
результатам проведенного инвестиционного конкурса (п. 4.1) с
учетом передачи городу 30% площадей в натуральном выражении.
Сумма компенсации перечисляется в бюджет города Москвы на счет
КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"
согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью
инвестиционного контракта.
4.2.1.2. По общей нежилой площади:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность привлеченного инвестора.
4.2.1.3. По площади машиномест подземного гаража-стоянки жилого
комплекса и наземного гаража-стоянки по адресу: ул. Зорге, вл. 7б
(за исключением площадей, направляемых на компенсацию владельцам
сносимых плоскостных гаражей по адресу: ул. Куусинена, вл. 21а,
имеющим надлежащим образом оформленные имущественные права):
- 100% - в собственность привлеченного инвестора при условии
перечисления им городу компенсации за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру, определенную по
результатам проведенного инвестиционного конкурса (п. 4.1) в
порядке, установленном пунктом 4.2.1.1.
4.2.2. Обязательства инвестора:
- компенсировать затраты заказчика на разработку актов
разрешенного использования земельных участков и проектно-сметной
документации (п. 3) на строительство объектов (п. 1);
- осуществить компенсацию владельцам сносимых гаражей, имеющим
надлежащим образом оформленные имущественные права, путем
предоставления машиномест в многоэтажном гараже-стоянке.
5. Префектуре Северного административного округа города Москвы
совместно с инвестором:
5.1. Подготовить по итогам инвестиционного конкурса (п. 4.1) и
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт.
5.2. Обеспечить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта (п. 7.1), дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.3. Провести необходимые мероприятия, в том числе
компенсационные, по выводу организаций и предприятий с земельных
участков (п. 1).
6. Принять к сведению обязательства инвестора, определенного по
результатам проведенного инвестиционного конкурса (п. 4.1):
6.1. Осуществить строительство многофункционального жилого
комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Куусинена,
вл. 21а и опережающее строительство наземного гаража-стоянки по
адресу: ул. Зорге, вл. 7б за счет собственных и привлеченных
средств.
6.2. Осуществить учетную регистрацию в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3. Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов
города Москвы необходимых документов для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования, строительства объектов (п. 1).
6.4. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах
реализации инвестиционного проекта, подписать у первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и
оформить в установленном порядке имущественные права.
6.5. По завершении строительства объекта представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
выполнения пункта 5.3 настоящего распоряжения расторгнуть
оформленные договоры аренды земли, попадающие в границы
строительства объектов (п. 1), в установленном порядке.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей.
9. Установить, что проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений в объектах (п. 1) осуществляется в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-
ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
