МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИ„1¤7РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ„1¤7
ПИСЬМО
от 20 феврал„1¤71995 „1¤7 N 09-„1¤7
„1¤7ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Министерство образовани„1¤7 РФ доводи„1¤7 до сведен„1¤7, чт„1¤7 „1¤7
статьи 2, 3, 7, 11 Закона Российской Федераци„1¤7от 4 ию„1¤7 1991 „1¤7
N 1541-1 "„1¤7 приватизации жилищног„1¤7фонд„1¤7„1¤7Российской Федераци„1¤7
Федеральны„1¤7законо„1¤7 от 11 август„1¤71994 „1¤7 N 26-ФЗ "„1¤7 внесении
изменени„1¤7 „1¤7 дополнений „1¤7 Зако„1¤7 Российской Федераци„1¤7
"„1¤7приватизации жилищног„1¤7фонд„1¤7„1¤7 Российской Федераци„1¤7 внесен„1¤7
изменени„1¤7 „1¤7 дополнен„1¤7. Органа„1¤7 управлен„1¤7 образованием пр„1¤7
подготовке документов, св„1¤7анны„1¤7„1¤7приватизацие„1¤7 „1¤7такж„1¤7сделками
„1¤7 жилыми помещени„1¤7„1¤7 част„1¤7ил„1¤7вс„1¤7площад„1¤7которы„1¤7принадлежи„1¤7
несовершеннолетнем„1¤7наравн„1¤7 „1¤7 совершеннолетним„1¤7 членам„1¤7 семь„1¤7
необходимо строго руководствоватьс„1¤7 статье„1¤7133 КоБС РСФС„1¤7 „1¤7
ст. ст. 37, 292 ГК Российской Федераци„1¤7 „1¤7соответствии „1¤7которыми
требуетс„1¤7 об„1¤7ательное предварительно„1¤7разрешение органо„1¤7опек„1¤7„1¤7
попечительства на совершение сделок по отчуждению (продаж„1¤7
дарени„1¤7 обмену „1¤7 др.) жило„1¤7 площад„1¤7 Данное разрешение
оформл„1¤7тс„1¤7только „1¤7 форм„1¤7 постановлени„1¤7 (распор„1¤7ен„1¤7) органа
местного самоуправлен„1¤7 „1¤7 подписываетс„1¤7 руководителе„1¤7 данног„1¤7
органа.
Дл„1¤7решени„1¤7 наиболее сложны„1¤7„1¤7спорны„1¤7случае„1¤7 св„1¤7анны„1¤7„1¤7
совершение„1¤7сделок по отчуждению жило„1¤7площад„1¤7несовершеннолетних,
„1¤7 такж„1¤7другим вопросам, затрагивающи„1¤7прав„1¤7„1¤7законные интересы
дете„1¤7 министерство рекомендуе„1¤7создават„1¤7 пр„1¤7 органа„1¤7 местного
самоуправлен„1¤7 Советы (комиссии) по охране прав
несовершеннолетних.
„1¤7це„1¤7„1¤7всесторонней защиты жилищных прав несовершеннолетних
их интересы пр„1¤7 совершении сделки, св„1¤7анно„1¤7 „1¤7 отчуждение„1¤7
обмено„1¤7жилы„1¤7 помещени„1¤7 должны представ„1¤7ть непосредственн„1¤7
родители ил„1¤7лица, их заме„1¤7ющие (ст. 53 КоБС РСФС„1¤7.
Дл„1¤7боле„1¤7 эффективно„1¤7 защиты прав несовершеннолетних,
оставших„1¤7 бе„1¤7 родительског„1¤7 попечени„1¤7 целесообразн„1¤7
незамедлительн„1¤7принимат„1¤7меры „1¤7приватизации жилы„1¤7помещени„1¤7 на
которы„1¤7остались проживат„1¤7 исключительн„1¤7 несовершеннолетние, „1¤7
возможностью дальнейшег„1¤7 использовани„1¤7 жилого помещени„1¤7 „1¤7
интереса„1¤7несовершеннолетних (например, сдач„1¤7 „1¤7 поднае„1¤7жилого
помещени„1¤7„1¤7 об„1¤7ательным зачисление„1¤7 средст„1¤7 на личный счет
несовершеннолетнег„1¤7. Продаж„1¤7 жилы„1¤7 помещени„1¤7 принадлежащи„1¤7на
прав„1¤7собственност„1¤7 несовершеннолетним, производит„1¤7 „1¤7
исключительных случ„1¤7„1¤7
Дл„1¤7рассмотрен„1¤7 вопросов по отчуждению (купл„1¤7 - продаж„1¤7
дарени„1¤7 мене) жилы„1¤7 помещени„1¤7 принадлежащи„1¤7 на прав„1¤7
собственност„1¤7 „1¤7 то„1¤7 числ„1¤7 „1¤7 несовершеннолетним, рекомендуе„1¤7
органа„1¤7управлен„1¤7 образованием запрашиват„1¤7следующи„1¤7документ„1¤7
„1¤7 за„1¤7лени„1¤7родителе„1¤7(обои„1¤7 либо ли„1¤7 их заме„1¤7ющих, „1¤7
просьбой „1¤7разрешении совершен„1¤7 сделки;
„1¤7 запрос нотариус„1¤7„1¤7разрешении совершен„1¤7 сделки по мест„1¤7
нахожден„1¤7 жилы„1¤7помещени„1¤7
„1¤7 копи„1¤7финансовых лицевы„1¤7счетов жило„1¤7 площад„1¤7 отдельно „1¤7
мест„1¤7продаж„1¤7„1¤7мест„1¤7покупк„1¤7(обме„1¤7 жилы„1¤7помещени„1¤7
„1¤7 копи„1¤7свидетельств „1¤7 собственност„1¤7 на жило„1¤7 помещени„1¤7
отдельно „1¤7мест„1¤7продаж„1¤7„1¤7„1¤7мест„1¤7покупк„1¤7(обмена);
„1¤7 согласие несовершеннолетнег„1¤7 старше 16-летнег„1¤7 возраста
проживат„1¤7на жило„1¤7 площад„1¤7 приобретенно„1¤7дл„1¤7него „1¤7результате
сделки отчужден„1¤7 жило„1¤7площад„1¤7
„1¤7 копи„1¤7 справк„1¤7 из налогово„1¤7 инспекци„1¤7 подтверждающ„1¤7
отсутствие задолженност„1¤7по уплате налога на недвижимость.
Прие„1¤7документов дл„1¤7 подготовки разрешен„1¤7 на совершение
сделки должен осуществ„1¤7ть„1¤7 только пр„1¤7 наличи„1¤7 запрос„1¤7 „1¤7 всех
необходимы„1¤7документов.
„1¤7случ„1¤7„1¤7 сделок „1¤7жилыми помещени„1¤7„1¤7 нахо„1¤7щими„1¤7 „1¤7другом
регион„1¤7 (республике, крае, област„1¤7, необходимо представит„1¤7
документ, подтверждающий разрешение на прописку (регистраци„1¤7
(форм„1¤7 15), из ОВ„1¤7 по мест„1¤7 будущего проживан„1¤7
несовершеннолетнег„1¤7
Дл„1¤7совершен„1¤7 сделок „1¤7жилыми помещени„1¤7„1¤7 „1¤7 „1¤7 „1¤7 Москве,
Санк„1¤7Петербурге, Московской „1¤7 Ленинградско„1¤7 област„1¤7
целесообразн„1¤7 истребоват„1¤7 письменное об„1¤7ательств„1¤7 каждог„1¤7
собственника (заверенное нотариусом) „1¤7выписк„1¤7ег„1¤7„1¤7проживающи„1¤7„1¤7
ни„1¤7членов семь„1¤7„1¤7занимаемой жило„1¤7площад„1¤7
„1¤7случае, когд„1¤7 „1¤7 просьбой об отчуждении жило„1¤7 площад„1¤7
(продаж„1¤7 обмене „1¤7„1¤7„1¤7) обращают„1¤7 собственники жилого помещени„1¤7
(владельц„1¤7 дома, квартиры „1¤7 ЖК, ЖС„1¤7, органы опек„1¤7 „1¤7
попечительства не вправе требоват„1¤7об„1¤7ательног„1¤7включени„1¤7„1¤7числ„1¤7
собственнико„1¤7 (сособственнико„1¤7 жило„1¤7площад„1¤7несовершеннолетних
членов семь„1¤7 пр„1¤7 даче соглас„1¤7 на отчуждение такого жилого
помещени„1¤7(част„1¤7четверта„1¤7ст. 292 ГК Российской Федераци„1¤7.
Однако „1¤7об„1¤7ательном по„1¤7дк„1¤7 должно быть закреплено прав„1¤7
несовершеннолетних членов семь„1¤7собственника (сособственника) на
проживание „1¤7пользовани„1¤7внов„1¤7приобретаемы„1¤7жилы„1¤7помещением.
Копи„1¤7 договоро„1¤7 по отчуждению жило„1¤7 площад„1¤7 должны
представ„1¤7ть„1¤7 „1¤7органы опек„1¤7„1¤7попечительства „1¤7ме„1¤7чный срок „1¤7
момент„1¤7 выдачи разрешен„1¤7 на совершение сделки. Не рекомендуетс„1¤7
одоб„1¤7ть сделки, пр„1¤7 которы„1¤7 производит„1¤7 покупк„1¤7 квартиры „1¤7
рассрочк„1¤7 пр„1¤7 одновременно„1¤7 продаж„1¤7 имеющихс„1¤7 „1¤7собственност„1¤7
жилы„1¤7помещени„1¤7 „1¤7такж„1¤7совершат„1¤7сделки по залогу помещени„1¤7 „1¤7
силу большего риск„1¤7потери имеющейс„1¤7площад„1¤7
„1¤7св„1¤7„1¤7„1¤7увеличение„1¤7объема работы по защите имущественны„1¤7
прав несовершеннолетних министерство рекомендуе„1¤7 вводит„1¤7
дополнительные ставки специалистов по охране детств„1¤7 „1¤7 органы
управлен„1¤7 образованием ил„1¤7устанавливат„1¤7надбавки специалистам по
охране детств„1¤7за увеличение объема работы „1¤7соответствии „1¤7 „1¤7 5
Постановлени„1¤7 Президиума Верховного Совета Российской Федераци„1¤7„1¤7
Правительств„1¤7 Российской Федераци„1¤7 от 30 декабр„1¤7 1992 „1¤7
N 4249-1/1042 "Об упор„1¤7очении оплаты труд„1¤7работников органо„1¤7
представительной „1¤7исполнительной власти".
Первый заместител„1¤7
Министра образовани„1¤7
Российской Федераци„1¤7
„1¤7„1¤7БОЛОТО„1¤7
|
