ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2003 г. N 81-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО
ЗДАНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ
НАУК (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 27.01.2004 N 36-ПП, от 02.08.2005 N 577-ПП)
В целях поддержки Российской академии архитектуры и
строительных наук по дальнейшему развитию научно-технической базы
и социальной инфраструктуры академии, создания условий для
проведения натурного эксперимента по значительному сокращению
энергопотребления в жилищно-коммунальной сфере, а также учитывая
значительный вклад ученых академии в развитие архитектуры,
градостроительства и строительного комплекса Москвы Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение Российской академии архитектуры и
строительных наук (РААСН) о строительстве до 30 июня 2005 г. на
предоставленном ей в аренду на 49 лет земельном участке по ул.
Троицкой, вл. 6 (решение Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию от 11
февраля 1998 года N 5) многофункционального экспериментального
здания площадью 4,9 тыс. кв. м с размещением в нем экономичных,
энергоэффективных помещений: творческих мастерских, выставочного
зала, жилых квартир, обеспечивающих рациональное расходование
энергоресурсов и снижение эксплуатационных затрат.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.08.2005 N 577-ПП)
2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
строительства здания (п. 1) осуществляется за счет привлеченного
инвестора - закрытого акционерного общества "ЭКО-ТЕПЛО".
3. Инвестору - ЗАО "ЭКО-ТЕПЛО" представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 8) и дополнительные соглашения к нему для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
4. Возложить функции заказчика-застройщика по строительству
здания (п. 1) на РААСН.
5. Принять к сведению, что на строительство объекта (п. 1)
разработана и в установленном порядке утверждена исходно-
разрешительная документация.
6. Принять к сведению, что РААСН до 30 декабря 2003 года
обеспечит разработку и утверждение проектной документации на
строительство многофункционального здания (п. 1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 27.01.2004 N 36-ПП)
7. Принять к сведению, что РААСН и инвестор (п. 2) обеспечат
финансирование сноса трансформаторной подстанции, перекладки
электрических кабельных сетей с площадки застройки и строительства
новой подстанции с двумя трансформаторами по 1000 кВА (вместо двух
существующих трансформаторов по 630 кВА) с подключением кабельных
сетей к зданиям - потребителям электроэнергии в соответствии с
техническими условиями.
8. Префектуре Центрального административного округа представить
в установленном порядке проект инвестиционного контракта Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы с
РААСН и привлекаемым инвестором ЗАО "ЭКО-ТЕПЛО" инвестиционного
контракта на строительство здания (п. 1) на условиях распределения
полученной общей площади в следующем соотношении:
8.1. Общая жилая площадь:
- 30% - РААСН для улучшения жилищных условий сотрудников
академии;
- 60% - в собственность инвестора;
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
8.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - РААСН и в собственность инвестора;
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
8.3. Площадь гаражей и стоянок:
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - РААСН и в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
9. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "ЭКО-ТЕПЛО" после
завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию
оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту (п. 8).
10. Учитывая, что заказчиком - РААСН взамен существующей
трансформаторной подстанции будет построена новая трансформаторная
подстанция с увеличением ее мощности в два раза, освободить
заказчика и инвестора от перечисления доли средств на
строительство городских инженерных сетей и сооружений,
предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 13 января
1998 года N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта
(п. 1) по завершении строительства произведут в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
12. Принять к сведению обязательства участников строительства
оформить и зарегистрировать после завершения строительства объекта
(п. 1) имущественные права на жилые и нежилые площади и площади
гаражей и стоянок в установленном порядке.
13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
14. Москомархитектуре с участием РААСН обобщить опыт возведения
экономических, энергоэффективных зданий после ввода в эксплуатацию
здания (п. 1) и положительные результаты использовать в практике
проектирования и строительства объектов жилищно-гражданского
назначения.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
