Утратил силу-
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
от 15.01.1999 N 4
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 25 октября 1995 г. N 80
О РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА И ВЫДАЧЕ СПРАВОК
ОБ АРЕСТАХ, ЗАЛОГАХ И ИНЫХ ОБРЕМЕНЕНИЯХ ОБЪЕКТА
ПРАВАМИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
Для обеспечения единого порядка регистрации сделок на
территории города во исполнение распоряжения мэра от 29.12.94 N
1329-р и в дополнение к приказу от 30.05.1995 N 36:
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Дополнить Инструкцию о порядке прохождения документов при
регистрации договоров залога, утвержденную приказом Комитета от
30.05.95 N 36, следующими пунктами и разделом:
1.1. Дополнить пункт 1.1. подпунктом "е" следующего
содержания:
е) квитанция об уплате сумм государственной пошлины,
установленной в соответствии с законодательством, за регистрацию
договора залога.
1.2. подпункт "д" пункта 1.1. изложить в следующей редакции:
д) перечень документов, представляемых для регистрации прав
на объект недвижимости, установлен приказом Комитета от
01.06.1995 N 42.
1.3. Дополнить Инструкцию разделом 4 следующего содержания:
4. Порядок выдачи Справок об отсутствии арестов, залогов и
иных обременениях объекта правами третьих лиц.
4.1. Информация об отсутствии арестов, залогов и иных
обременениях объекта правами третьих лиц выдается в виде Справки
(форма 5), утвержденной приказом Комитета от 27.07.95 N 59.
4.2. В случае, если:
4.2.1. Права на закладываемый объект не зарегистрированы в
установленном порядке, а правообладатель обратился с заявлением о
выдаче сведений об арестах, залогах и иных обременениях правами
третьих лиц принадлежащего ему объекта недвижимости, отдел
федеральных земель или районные отделы принимают от
правообладателя указанное заявление и формируют Регистр титулов
кадастрового дела по данному объекту. Перечень документов,
прикладываемых к заявлению установлен в соответствии с пунктами
2.3., 3.2.-3.5. Перечня документов, представляемых для
регистрации и оформления документов о правах на прочно связанные
с землей объекты недвижимости, утвержденного приказом от
01.06.1995 N 42. Сформированный Регистр титулов вместе с
заявлением правообладателя о получении сведений об арестах,
залогах и иных обременениях правами третьих лиц передаются в
Управление регистрации для подготовки Справки по материалам,
имеющимся в Регистре титулов.
4.2.2. В договорах купли-продажи объекта нежилого фонда,
подтверждающих права собственности на объект, имеется
обязательство покупателя заключить охранное обязательство с
УГИОП, такое обязательство должно быть приобщено в материалы
дела.
4.2.3. В договоре купли-продажи объекта нежилого фонда
имеется ссылка на договор выкупа имущества, в котором имеются
особые условия продажи объекта (например: сохранение профиля в
течении определенного времени, и т.д.), то такой документ должен
быть приобщен в материалы дела.
4.3. Управление регистрации по получении материалов
рассматривает их в течении 5 рабочих дней с даты поступления и
готовит Справку о наличии или отсутствии сведений об арестах,
залогах и иных обременениях правами третьих лиц в материалах
Регистра титулов.
Регистрация договора залога производится в порядке,
установленном настоящей Инструкцией одновременно с регистрацией
права на объект.
4.4. Если объект не учтен и по материалам Регистра титулов
нет арестов, залогов и иных обременений объекта правами третьих
лиц, то в Справке делается следующая запись:
"Сведений об арестах, залогах, иных обременениях объекта
правами третьих лиц не имеется".
В случае, если в материалах Регистра титулов имеются
документы, содержащие условия, указанные в пунктах 4.2.2. и
4.2.3., в Справку в раздел "Сведения о наличии зарегистрированных
обременений" после информации о наличии сведений об арестах,
залогах и иных обременениях правами третьих лиц включаются
условия, содержащиеся в документах.
4.4. Если объект зарегистрирован и по материалам Регистра
титулов-Поземельной Книге не зарегистрированы аресты, залоги,
иные обременения объекта правами третьих лиц, то в Справке
делается следующая запись:
"Арестов, залогов и иных обременений правами третьих лиц не
зарегистрировано."
2. Установить, что:
2.1. Выписка из реестра залогов Поземельной книги
производится в виде Справки (форма 5), утвержденной приказом
Комитета от 27.07.1995 г. N 59.
2.2. В случае обращения за Справкой об арестах, залогах и
иных обременениях правами третьих лиц правообладатель получает
такую Справку бесплатно. В случае, если заявление о выдаче такой
Справки подается залогодержателем или иным лицом, то Справка
выдается за плату.
2.3. Правообладателю бесплатно по его письменному запросу
предоставляется информация о том, кому и когда были выданы
Справки на объект, принадлежащий этому правообладателю.
2.4. Согласно статьи 317 Гражданского Кодекса РФ на стадии
приема заявления о регистрации договора залога в соответствии с
Инструкцией о порядке прохождения документов при регистрации
договоров залога, утвержденной приказом от 30.05.95 N 36, отдел
федеральных земель или районный отдел отказывает в приеме
заявления о регистрации договора залога в случае, если в договоре
сумма по договору прямо указана только в иностранной валюте.
Если в договоре залога указано, что оплата по договору
производится в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в
иностранной валюте или в условных денежных единицах, то такой
договор принимается районным отделом для регистрации.
2.5. За регистрацию залога в соответствии с настоящей
Инструкцией взимается государственная пошлина в соответствии с
подпунктом "о" пункта 5 статьи 3 Закона РФ "О государственной
пошлине" в размере 5-кратного минимального размера оплаты труда,
установленного на дату обращения, что подтверждается квитанцией,
которая приобщается к материалам Регистра титулов.
2.6. За выдачу Справки согласно пункта 2.4. взимается
государственная пошлина в соответствии с подпунктом "п" пункта 5
статьи 3 Закона РФ "О государственной пошлине" размере 50
процентов, установленного минимального размера оплаты труда, на
дату обращения, что подтверждается квитанцией, которая
приобщается к материалам Регистра титулов.
2.7. Суммы государственной пошлины, указанные в пунктах 2.5
и 2.6 настоящего приказа уплачиваются в бюджет Санкт-Петербурга
до подачи заявления и документов для регистрации договора залога
или до обращения за предоставлением Справки в соответствии с
настоящим приказом.
3. Считать утратившим силу пункт 2 приказа Комитета от
25.11.1994 N 76.
4. Канцелярии довести настоящий приказ до сведения всех
структурных подразделений Комитета, а также текст приказа от
30.05.95 N 36 с изменениями и дополнениями, внесенными настоящим
приказом.
5. Настоящий приказ вводится в действие с 30.10.95 года.
6. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой
информации.
7. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за
собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
И.А.Южанов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 25.10.95 N 80
Гос. пошлина в соотв. с п.2.7 приказа N 80 от 25.10.95
вносится на бюджетные счета районов по месту налогового учета на
раздел II параграф 2
------------------T----------------------------------------------¬
¦АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ¦ ¦
¦ РАЙОН ¦ НАИМЕНОВАНИЕ Р/СЧЕТОВ И НАИМЕНОВАНИЕ БАНКА ¦
¦(КОД РАЙОНА ) ¦ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ ¦ МФО 17101 р/с 11510130016 в ¦
¦(ВС) ¦ Василеостровском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ВЫБОРГСКИЙ ¦ МФО 171036 р/с 13510130018 в ¦
¦(ВБ) ¦ Выборгском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ДЗЕРЖИНСКИЙ ¦ МФО 171047 р/с 14510130019 в ¦
¦(ДЖ) ¦ Дзержинском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КАЛИНИНСКИЙ ¦ МФО 171188 р/с 26510130011 в ¦
¦(КЛ) ¦ Калининском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КИРОВСКИЙ ¦ МФО 171058 р/с 15510130011 в ¦
¦(КР) ¦ Кировском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ¦ МФО 171092 р/с 10510130015 в ¦
¦(КГ) ¦ Красногвардейском отделении Коммерческого ПСБ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ¦ МФО 171117 р/с 25510130041 в ¦
¦(КС) ¦ Красносельском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КУЙБЫШЕВСКИЙ ¦ МФО 171111 р/с 19510130013 в ¦
¦(КБ) ¦ Куйбышевском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ЛЕНИНСКИЙ ¦ МФО 171177 р/с 25510130019 в ¦
¦(ЛН) ¦ Ленинском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦МОСКОВСКИЙ ¦ МФО 171069 р/с 16510130010 в ¦
¦(МС) ¦ Московском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦НЕВСКИЙ ¦ МФО 171025 р/с 12510130017 в ¦
¦(НВ) ¦ Невском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ОКТЯБРЬСКИЙ ¦ МФО 171070 р/с 17510130011 в ¦
¦(ОК) ¦ Октябрьском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ПЕТРОГРАДСКИЙ ¦ МФО 171081 р/с 18510130012 в ¦
¦(ПГ) ¦ Петроградском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ПРИМОРСКИЙ ¦ МФО 17191 р/с 27510130010 в ¦
¦(ПР) ¦ Приморском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦СМОЛЬНИНСКИЙ ¦ МФО 17120 р/с 28510130011 в ¦
¦(СМ) ¦ Смольнинском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ФРУНЗЕНСКИЙ ¦ МФО 17126 р/с 30510130013 в ¦
¦(ФР) ¦ Фрунзенском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КОЛПИНСКИЙ ¦ МФО 171122 р/с 20510130014 в ¦
¦(КП) ¦ Колпинском отделении Коммерческого ПСБ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦КРОНШТАДТСКИЙ ¦ МФО 17113 р/с 21510130015 в ¦
¦(КШ) ¦ Кронштадтском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ ¦ МФО 17114 р/с 22510130016 в ¦
¦(ПД) ¦ Петродворцовом отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦г. ЛОМОНОСОВ ¦ МФО 17114 р/с 22510130049 в ¦
¦(ЛМ) ¦ А.О. ЛКБ "Петродворец" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦ПУШКИНСКИЙ ¦ МФО 171155 р/с 23510130017 в ¦
¦(ПШ) ¦ Пушкинском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" (Пушкинское отделение) ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦г. ПАВЛОВСК ¦ МФО 171155 р/с 23510130041 в ¦
¦(ПЛ) ¦ Пушкинском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦СЕСТРОРЕЦКИЙ ¦ МФО 171166 р/с 24510130018 в ¦
¦(СС) ¦ Сестрорецком отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦г. ЗЕЛЕНОГОРСК ¦ МФО 171215 р/с 29510130045 в ¦
¦(ЗГ) ¦ Зеленогорском отделении А.О. "Банк ¦
¦ ¦ "Санкт-Петербург" ¦
L-----------------+-----------------------------------------------
|
