УТРАТИЛ СИЛУ
ПРИКАЗ Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга
от 31.08.2000 N 64-п
МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
--------------------------------------------------------
ПРИКАЗ
от 04 августа 1995 г. N 34-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КУГИ
ОТ 14.04.95 N 17-П
В связи с введением в действие с 1 июля 1995 года
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и
утратой силы Положения о претензионном порядке урегулирования
споров, утвержденного постановлением Верховного Совета Российской
Федерации от 24.06.92 N 3116-1, приказываю:
1. Утвердить в новой редакции "Положение о порядке
прохождения документов по взиманию задолженности по арендной
плате" (приложение к приказу председателя КУГИ от 14.04.95 N 17-п)
согласно приложению.
2. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
председателя Комитета Г.О.Грефа.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 04.08.95 N 34-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке прохождения документов по взиманию
задолженности по арендной плате
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Положение регламентирует порядок взаимодействия подразделений
Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) по
подготовке претензионно-исковых документов по взиманию
задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды
ввиду неуплаты арендной платы.
Делопроизводство по претензионно-исковой работе ведется в
каждом районном агентстве (далее - Агентство) и в Управлении
оформления сделок с недвижимостью (далее - Управление) в порядке,
установленном настоящим Положением.
II. ПРЕТЕНЗИОННО-ИСКОВАЯ РАБОТА
1. Бухгалтерия КУГИ осуществляет оперативный учет и контроль
поступления арендных платежей на соответствующие субсчета и
ежемесячно до 20 числа передает начальникам Агентств (Управления)
список задолжников на 15 число текущего месяца.
2. Претензии (приложение 1), подписанные начальником
Агентства (Управления), направляются в адрес задолжников не
позднее двух недель с момента получения списка из бухгалтерии.
3. Если мотивы отказа удовлетворения претензии (частичного
или полного) являются необоснованными, а также в случае
неполучения ответа на претензию в течение 15 дней с момента ее
отправки, Агентство (Управление) в 5-дневной срок готовит в
соответствии с установленной формой (приложение 2) исковое
заявление в Арбитражный суд. Исковое заявление, завизированное
юристом и начальником Агентства (Управления), передается в
юридическое управление КУГИ. К заявлению прилагается копия
договора аренды, претензия и полученный ответ на претензию (в
случае наличия такового), расчет задолженности.
4. Вместо оформления искового заявления в соответствии с п.3
настоящего Положения начальник Агентства (Управления) может
обратиться к директору Департамента недвижимого имущества с
предложением направить претензию о расторжении договора аренды.
При получении такого разрешения претензия (приложение 3),
подписанная начальником Агентства (Управления), направляется в
адрес арендатора не позднее 5 дней после истечения 3 месяцев с
момента наступления срока платежа.
5. Исковое заявление о расторжении договора оформляется
Агентством (Управлением) по установленной форме (приложение 4) по
истечении 15 дней после отправки претензии в адрес арендатора.
Исковое заявление, завизированное юристом и начальником Агентства
(Управления), передается в юридическое управление с приложениями,
указанными в п.3 настоящего Положения.
6. Юридическое управление в 5-дневный срок проводит
юридическую экспертизу документов, подготовленных согласно п.3 и 5
настоящего Положения, и при отсутствии замечаний передает исковое
заявление на подпись председателю (заместителю председателя) КУГИ.
Подписанное исковое заявление вместе с необходимыми приложениями
направляется в канцелярию Комитета для отправки ответчику и в
Арбитражный суд. Один экземпляр зарегистрированного искового
заявления передается в Агентство (Управление) в течение 3 дней
после отправки.
7. В случае получения от арендатора отзыва на исковое
заявление, юридическое управление в 3-дневный срок направляет
копию полученного документа в адрес Агентства (Управления).
8. Юридическое управление направляет в адрес Агентства
(Управления) копии всех решений и определений Арбитражного суда в
5-дневный срок с момента их получения.
Приложение 1
к Положению о порядке
прохождения документов
по арендной плате
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
О погашении задолженности по арендной плате
ПРЕТЕНЗИЯ
На сумму ____________________________________________________
На основании договора аренды N _________ от ____________ Ваша
организация занимает помещения общей площадью _______________ кв.м
по адресу: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
В соответствии с п.3.1 указанного договора Вы обязаны
выплачивать арендную плату _______________________________________
в размере _____________________________. Вы нарушили данный пункт
договора. По состоянию на _______________ задолженность __________
__________________________________________________________________
(наименование организации)
составила ______________, включая НДС и специальный налог ______.
За просрочку арендной платы Вы должны на основании п. _______
договора уплатить пени в размере ______________. Всего Вы обязаны
уплатить _________________.
Указанную сумму прошу перечислить на наш расчетный счет:
Напоминаю, что согласно п. ______ договора задержка арендной
платы свыше 3-х месяцев является основанием для досрочного
расторжения договора.
В случае Вашего отказа от выполнения требования претензии мы
будем вынуждены обратиться в Арбитражный суд для принудительного
взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договора
аренды.
Неполучение ответа до "_____"____________ 199 ___ г. означает
отказ от выполнения предъявленного требования.
Приложение: расчет арендной платы и пени, подлежащих к уплате
на "___" ________ 199 ___ г. (см. на обороте). 199 ___ года.
Начальник районного агентства
Приложение 2
к Положению о порядке
прохождения документов
по арендной плате
Арбитражный суд Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
190000, Санкт-Петербург,
Б. Морская ул., д.30
Истец: КУГИ мэрии
Санкт-Петербурга
Ответчик: ________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
О взыскании задолженности по арендной плате
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска __________________________________________________.
В нарушение договора N __________ от ___________________, а также
"Изменений и дополнений к договору" N _______ от _________________
ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате
арендуемых помещений общей площадью ________ кв. м по адресу: ____
_____________________________________________.
Нашу претензию N _____________ от __________________
на сумму _______________________(арендная плата - _______________,
пени __________________________, штраф _________________) ответчик
_________________________________________________________________.
На основании вышеизложенного прошу взыскать с ответчика
арендную плату и неустойку за просрочку указанного платежа в
размере ___________________________________________.
Приложения:
1. Копия договора аренды N ______________ от ______________.
2. Копия претензии N _________________ от _________________.
3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
4. Почтовая квитанция на отправку искового заявления
ответчику.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Председатель Комитета М.В.Маневич
Приложение 3
к Положению о порядке
прохождения документов
по арендной плате
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
О расторжении договора аренды
ПРЕТЕНЗИЯ
На основании договора аренды N _________ от ________________
Ваша организация занимает помещения общей площадью _________ кв.м
по адресу: ______________________________________________________
В соответствии с п.3.1 указанного договора Вы обязаны
выплачивать арендную плату ___________________________ не позднее
(ежемесячно, ежеквартально)
________.
Вы нарушили данный пункт договора. Просрочка по внесению
арендной платы составила ______ дней. Претензия с требованием об
уплате задолженности была направлена в Ваш адрес "____"
____________ 199 __ года. Согласно п. ______ договора задержка
арендной платы свыше 3-х месяцев является основанием для
досрочного расторжения договора.
Предлагаю Вам в десятидневный срок со дня получения настоящей
претензии явиться в ________________________________________
агентство КУГИ для подписания соглашения о расторжении договора
аренды.
В случае Вашей неявки мы будем вынуждены обратиться в
Арбитражный суд с заявлением о расторжении договора аренды и
освобождении занимаемых помещений.
Начальник районного агентства
Приложение 4
к Положению о порядке
прохождения документов
по арендной плате
Арбитражный суд
Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
190000, Санкт-Петербург,
Б.Морская ул., д. 30
Истец: КУГИ мэрии
Санкт-Петербурга
Ответчик _________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
О расторжении договора аренды и взыскании задолженности
по арендной плате
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Цена иска _________________________________________
В нарушение договора аренды N _________ от __________________
ответчик не выполнял принятых на себя обязательств по
своевременной оплате арендуемых помещений общей площадью
_______ кв.м по адресу __________________________________________.
Просрочка по внесению арендной платы за ________________ составила
(квартал, месяц)
свыше ________ дней.
Согласно п. ________ договора неуплата арендной платы свыше
3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения
договора.
Нашу претензию N _______ от _________________ с предложением
заключить соглашение о расторжении договора аренды ответчик
_________________________________________________.
На основании вышеизложенного прошу принять решение о
расторжении договора аренды и взыскать с ответчика сумму
задолженности по арендной плате, а также неустойку за просрочку
платежа в размере __________________________________ руб.
Приложения:
1. Копия договора аренды N _______ от _______________.
2. Копия претензия N ________ от ___________________.
3. Расчет задолженности по арендной плате и неустойки.
4. Почтовая квитанция на отправку претензии ответчику.
5. Почтовая квитанция на отправку искового заявления
ответчику.
От уплаты госпошлины КУГИ освобожден.
Председатель Комитета М.В. Маневич
|