УТРАТИЛ СИЛУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 21.07.98 N 745-РМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕМЬЕРА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 11 АПРЕЛЯ 1996 Г. N 363-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
В целях реализации программы муниципального жилищного
строительства в центральной части г.Москвы и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 27.09.94 N 864 "О программе
освоения земельных участков под жилое строительство на территории
Центрального административного округа" и протокола выездного
совещания от 12.01.96 N 11 :
1. Принять предложения префекта Центрального
административного округа об организации финансирования
строительства муниципальных жилых домов по адресам: Погорельский
пер.,5 и Мытная ул.,44 общей площадью около 40 тыс.кв.м путем
объединения средств инвесторов, участвующих в реконструкции Центра
и в новом строительстве на условиях инвестиционных контрактов.
Платежи инвесторов принимать в зачет в порядке обмена
муниципальной доли по инвестиционным контрактам с применением
повышающего коэффициента 1,5, исходя из расчета стоимости одного
кв.м муниципальной площади (приложение 1). Обмен производить на
долю "Администрации" (города Москвы) преимущественно в нежилых
помещениях.
2. Разрешить префекту Центрального административного округа:
Использовать для финансирования строительства (п.1) средства
инвесторов в порядке обмена доли города и средства, поступающие от
проведения конкурсов на право заключения инвестиционных
контрактов.
3. Возложить на территориальное управление "Якиманка":
3.1. Функции заказчика - застройщика по строительству
муниципальных жилых домов (п.1) с привлечением оперативного
заказчика на условиях прямого договора.
3.2. Ответственность за обеспечение финансирования
строительства (п.1), в том числе за гарантированное строительство
муниципального жилья в объемах, не ниже предусмотренных в
дополнительных соглашениях к контрактам.
4. Установить следующий порядок реализации жилой площади (п.1):
4.1. Префектуре Центрального административного округа на
переселение жителей из домов, подлежащих реконструкции
на территории округа - 92%
в том числе:
- на территории ТУ "Якиманка" - 70%
4.2. Департаменту муниципального жилья - 5%
4.3. Генеральному подрядчику по стоимости строительства,
в том числе для расчета с подрядчиками - 3%
5. Заместителю Премьера, префекту ЦАО Музыкантскому А.И.:
5.1. По согласованию с инвесторами в целях реализации
настоящего распоряжения оформить дополнительные соглашения к
инвестиционным контрактам, согласовав их в установленном порядке.
5.2. Оформлять обмен доли города в инвестиционных объектах
после перечисления инвесторами средств в согласованные с
заказчиком-застройщиком сроки на условиях, определенных
дополнительным соглашением к инвестиционному контракту (п.5.1).
6. Определить, что аккумуляция средств, перечисляемых
инвесторами, будет осуществляться на специальном счете с
начислением процентов, под контролем банка и заказчика-застройщика
за целевым расходованием средств.
7. Обязать заказчика-застройщика (п.3):
7.1. Завершить в 3-месячный срок разработку эскизного
архитектурного проекта (ЭАП);
7.2. Оформить в месячный срок в Москомземе договор
краткосрочной аренды земли на период строительства;
7.3. В двухнедельный срок заключить договор с генеральным
подрядчиком.
8. Разрешить проведение работ подготовительного периода по
строительству указанных жилых домов на основании рабочих чертежей
и сметам к ним до утверждения ЭАП.
9. Разрешить МКС АО "Мосэнерго" строительство пристройки к
трансформаторной подстанции N 16013 в Мароновском пер., вл.1/9 по
градостроительному заключению Москомархитектуры для размещения
бытовых помещений и стоянок автомашин ремонтной службы 1-го района
МКС в порядке компенсации за снос существующих бытовых помещений
(Б.Полянка, 59, стр.2), попадающих в зону строительства жилого
дома в Погорельском пер., вл.5.
Финансирование проектирования и строительства указанной
пристройки осуществить в соответствии с п.1 настоящего
распоряжения.
10. Обязать МКС АО "Мосэнерго" оформить в Москомземе договор
аренды земельного участка (п.9) сроком на 49 лет в границах в
соответствии с приложением 2.
11. Департаменту энергетики и энергосбережегия:
- решить вопрос энергоснабжения строящихся домов для
обеспечения ввода объектов в 1996-1997 годах:
12. Департаменту инженерного обеспечения и Департаменту
энергетики и энергосбережения:
- освободить ТУ "Якиманка" от оплаты долевого участия в
развитии инженерной инфраструктуры города.
13. Московскому земельному комитету освободить ТУ "Якиманка"
от платежей за аренду земли на период строительства (п.7.2).
14. Москомимуществу:
- оформлять право собственности на инвестиционные объекты
инвесторам, внесшим денежные средства в установленный срок и
полном объеме, на основании дополнительного соглашения об обмене
доли и в соответствии с изменениями к инвестиционным контрактам.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя Премьера, префекта Центрального административного
округа А. И. Музыкантского.
П.п. Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение N 1
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 11 апреля 1996 г.N 363-РП
Расчет
стоимости строительства 1 кв.м общей площади брутто
муниципальных жилых домов по адресам: ул. Мытная, вл 44,
Погорельский пер., вл.5
в долларах США
+-----------------------------------------------------------------------+
|п/п| Наименование работ | Стоимость | НДС 20% | Итого |
| | | 1 кв.м. | | |
|---+-----------------------------------+------------+---------+--------|
| 1.|Строительно-монтажные работы | 800 | 160 | 960 |
|---+-----------------------------------+------------+---------+--------|
| 2.|Освобождение пятна застройки, | 160 | 32 | 192 |
| |вынос инженерных сетей, строитель- | | | |
| |ство объектов энергообеспечения | | | |
| |(ТП, ЦТП), подводящих инженерных | | | |
| |коммуникаций и благоустройство | | | |
| |территории. | | | |
|---+-----------------------------------+------------+---------+--------|
| 3.|Проектно-изыскательские работы. | 96 | 19,2 | 115,2 |
| | | | | |
| |В том числе: | | | |
| |ТЭО | 25 | 5 | 30 |
| |РД | 60 | 12 | 72 |
| |Инженерные сети | 11 | 2,2 | 13,2 |
|---+-----------------------------------+------------+---------+--------|
| 4.|Техническое сопровождение ПИР | 10 | 2 | 12 |
|---+-----------------------------------+------------+---------+--------|
| 5.|Техническое сопровождение | | | |
| |строительно-монтажных работ | 48 | 9,6 | 57,6 |
|---+-----------------------------------+------------+---------+--------|
| |Итого: | 1114 | 222,8 | 1336,8 |
+-----------------------------------------------------------------------+
------------------------
Приложение не приводится
|
