МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 февраля 1996 г. N 128-р
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЧЕРДАКОВ И МАНСАРД,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ губернатора Санкт-Петербурга
от 09.01.97 N 6-р, от 11.12.98 N 1244-р,
от 12.07.2000 N 745-р, от 23.02.2001 N 240-р)
В целях привлечения инвестиций в реконструкцию жилищного
фонда Санкт-Петербурга:
1. Отнести к ведению районных комиссий по определению формы
сдачи в аренду нежилого фонда принятие в установленном порядке
решений о привлечении инвесторов к осуществлению реконструкции
чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, в многоквартирных домах, находящихся на балансе
ГПРЭП (УЖХиБ).
При поступлении инвестиционного предложения на осуществление
реконструкции чердака или мансарды в многоквартирном доме
наниматели жилых помещений, занимающие их по договору социального
найма, а также собственники квартир в данном доме должны быть
уведомлены о поступившем предложении и могут принять участие в
инвестиционном процессе путем внесения своих предложений по
реконструкции чердака или мансарды, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга, дома с учетом того, что при прочих
равных условиях им принадлежит преимущественное право на
осуществление реконструкции.
(п. 1 - в ред. Распоряжений губернатора СПб от 11.12.98 N 1244-р,
от 12.07.2000 N 745-р, п.п. 2.1 и 2.2 Распоряжения губернатора СПб
от 23.02.2001 N 240-р)
2. Установить что:
2.1. Привлечение инвесторов к осуществлению реконструкции
чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности
Санкт-Петербурга, осуществляется на основании инвестиционного
договора, заключаемого от лица Санкт-Петербурга Комитетом по
управлению городским имуществом.
(п. 2.1 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 23.02.2001
N 240-р)
2.2. Договор с инвестором о реконструкции чердака подлежит
согласованию с собственниками общих помещений, несущих конструкций
дома и внеквартирного оборудования. При наличии в доме
неприватизированных квартир вопрос решается районной
администрацией без согласования с нанимателями жилых помещений в
доме.
(п. 2.2 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 23.02.2001
N 240-р)
2.3. В договоры с инвесторами включаются следующие
обязательные условия:
- условие об объеме прав инвестора на объект инвестиций, либо
его часть (собственность, безвозмездное пользование, аренда) по
завершении реконструкции;
- обязательство инвестора участвовать в расходах на
содержание общих помещений дома, несущих конструкций дома,
оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;
- условие о размере и порядке перечисления средств на
реконструкцию инженерной инфраструктуры, благоустройство дома и
придомовой территории. Сумма данных отчислений определяется в
соответствии с Методикой расчета размера отчислений по
инвестиционным договорам о реконструкции чердаков и мансард.
3. Комитету по градостроительству и архитектуре выдавать
разрешительную документацию на реконструкцию чердаков и мансард,
находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, по
заявкам районных администраций и инвесторов.
(п. 3 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 23.02.2001 N 240-р)
4. Поручить проведение экспертизы проектной документации на
реконструкцию чердаков и мансард, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга, Комитету по содержанию жилищного
фонда.
(п. 4 - в ред. Распоряжений губернатора СПб от 11.12.98 N 1244-р,
от 23.02.2001 N 240-р)
5. Комитету по управлению городским имуществом в месячный
срок:
5.1. Разработать и утвердить по согласованию с Комитетом по
управлению городским хозяйством Примерный инвестиционный договор о
реконструкции чердаков и мансард, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга.
(п. 5.1 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 23.02.2001
N 240-р)
5.2. Представить предложения по внесению изменений в
Примерный регламент районной комиссии по определению формы сдачи
в аренду нежилого фонда, утвержденный распоряжением мэра от
03.03.94 N 178-р.
6. Комитету по содержанию жилищного фонда разработать и
утвердить в установленном порядке в месячный срок Положение о
порядке разработки и согласования проектной документации на
реконструкцию чердаков и мансард, находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга.
(п. 6 - в ред. Распоряжений губернатора СПб от 09.01.97 N 6-р,
от 23.02.2001 N 240-р)
7. Главам территориальных управлений административных районов
Санкт-Петербурга внести изменения в регламенты работы районных
комиссий по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда в
соответствии с изменениями Примерного регламента.
(п. 7 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 11.12.98 N 1244-р)
8. Считать утратившим силу распоряжение мэра от 04.11.93
N 880-р "О переоборудовании чердачных и мансардных помещений".
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
управлению городским имуществом.
(п. 9 - в ред. Распоряжения губернатора СПб от 11.12.98 N 1244-р)
Мэр Санкт-Петербурга
А.А.Собчак
|
