Что такое быстровозводимое строительство и в каких сферах актуально

Уже несколько лет назад быстровозводимое строительство перестало быть нишевой историей для временных сооружений — сегодня это одна из самых востребованных технологий. Этот факт подтверждают и цифры: объем мирового рынка модульных конструкций в 2024 году составил 64 млрд долларов, а к 2030 году прогнозируется рост до 97 млрд. В России доля быстровозводимого строительства в 2025 году оценивается в 16,3%, а общий объем сегмента достиг 27,8 млн квадратных метров. Что движет этим переходом и какие возможности открывает технология — переходите на сайт, где масса интересных материалов о строительстве, и узнавайте.

А пока немного разберемся в том, что это за технология и что с ее помощью можно построить.

Что такое быстровозводимое строительство

Быстровозводимые здания — это сооружения, компоненты которых (стены, крыша, перекрытия) изготавливаются на заводе, а на строительной площадке происходит только их сборка. По сути, это каркасное строительство, где основой служит не деревянный остов, а высокотехнологичный каркас из оцинкованной стали. Технология предполагает три основных подхода:

• модульное строительство (сборка из готовых объемных блоков);
• панельное строительство (монтаж из плоских панелей);
• промышленное строительство на основе стального каркаса.

Сроки возведения объектов по этой технологии исчисляются неделями или месяцами в зависимости от сложности. Например, склад пролетом 6–24 метра можно получить за 30 календарных дней, а спортивный комплекс площадью более пяти тысяч квадратных метров — за шесть месяцев, что на 25% быстрее монолитного исполнения. Конструкции соединяются болтами, что исключает сложные сварочные работы и ускоряет монтаж. При этом такие здания могут служить до 100 лет благодаря качественной оцинкованной основе.

Более того, стальной каркас позволяет реализовывать сложные архитектурные концепции, которые ранее были доступны только при использовании дорогих монолитных технологий. Это делает быстровозводимое строительство универсальным инструментом для девелоперов, работающих в самых разных сегментах рынка.

Какие здания можно построить по этой технологии

Спектр применения быстровозводимых технологий чрезвычайно широк и охватывает практически все сегменты строительства.

Промышленные и складские объекты

Это классическое направление. На основе технологии получаются отличные:

• производственные цеха;
• логистические центры;
• склады;
• ангары.

Технология позволяет возводить большие площади за минимальное время, что критично для бизнеса, которому нужно быстро запустить производство или расширить складские мощности.

Коммерческая недвижимость

Торговые центры, павильоны, гостиницы, офисные здания, культурно-выставочные центры — можно воплощать практически любые архитектурные и дизайнерские решения, а при необходимости можно воспользоваться типовыми проектами для экономии времени.

Социальные объекты

Именно в этом сегменте технология особенно востребована, поскольку социальная инфраструктура нужна быстро и в самых разных климатических условиях. Что касается построек, то технология применяется для возведения школ и детских садов, больниц и поликлиник, спортивных комплексов, пожарных бюро.

Сельскохозяйственные сооружения

Можно без проблем построить:

• птичники;
• хранилища;
• теплицы;
• фермерские комплексы.

Жилищный сектор

В Национальном объединении строителей эту технологию считают одной из наиболее перспективных в отрасли. В 2025 году на быстровозводимые дома пришлось 83% спроса на строительство частных домов. Технология позволяет возводить как холодные сооружения, так и утепленные здания с отопительным и вентиляционным оборудованием для обеспечения необходимого микроклимата. Конструктив способен выдерживать высокие ветровые и снеговые нагрузки, что делает его применимым практически в любом регионе страны.

К 2030 году доля объектов, которые возводят по быстровозводимой технологии, может вырасти до 30% от общего объема промышленного строительства. Тех, кто не успеет перестроиться, рынок, скорее всего, догонит.