ФНП предложила меры для защиты покупателей вторичного жилья

На сегодня добросовестные покупатели не защищены от оспаривания сделок на рынке вторички. Предложения Федеральной нотариальной палаты призваны изменить ситуацию.

К концу года обострилась проблема с четким сценарием: после продажи жилья пожилой человек через суд требует признать сделку недействительной. Истцы ссылаются на непонимание собственных действий либо давление мошенников. Зачастую Фемида обязывает покупателя вернуть квартиру. В итоге тот остается и без жилья, и без миллионных инвестиций, рассказали «Известиям» в ФНП.

Подготовленный палатой пакет законодательных изменений призван успокоить и стабилизировать рынок. Ключевая мера – принцип бесповоротности записей в ЕГРН. После внесения в реестр запись о переходе права собственности станет неоспоримой. Но это будет касаться лишь нотариально удостоверенных сделок, т.к. нотариус проводит всестороннюю проверку и несет имущественную ответственность за ошибки.

Еще одной защитной мерой может стать введение «периода охлаждения» при купле-продаже. В течение определенного времени у участников сделки будет возможность проверить законность операции с недвижимостью, резюмировали в ФНП.