Расширение программы маткапитала неравномерно повысит спрос на жилье

Недвижимость >> 08.02.2020, 09:19

При выдаче денежного госсертификата за первого ребенка спрос на жилье вырастет, но не везде. Новые выплаты больше повлияют на регионы с ценами на квартиры не выше 3 млн. руб., пишет RG со ссылкой на мнения экспертов.

Для столичного рынка выплата 466 тыс. руб. – слишком маленькая сумма для стимулирования покупки жилья. Здесь за маткапитал можно приобрести немногим более двух метров, в Петербурге – четыре с небольшим. За последние полгода жилье в среднем по стране подорожало на 5,4%, но в Москве рост показал 22%, в Петербурге – почти 30%.

Представитель ГК «А101» Д.Цветов указывает, что молодым семьям ряда регионов благодаря господдержке удастся увеличить площадь на 10-14,2 кв.м. В Челябинской, Самарской, Воронежской, Ростовской областях и Чувашии ожидается высокий спрос на просторные двушки и трешки.

Управляющий партнер «Метриума» М.Литинецкая видит в маткапитале решение проблемы первоначального взноса, который сложно скопить семьям с маленькими детьми. Вероятно, новации сместят момент покупки недвижимости: ее будут приобретать уже после пополнения в семействе.

Но заемщики с детьми – наиболее уязвимая категория банковских клиентов, поэтому не стоит рассчитывать, что маткапитал станет автоматическим пропуском на ипотечный рынок. Банкам предпочтительней кредитовать семьи, в которых трудоустроены оба родителя, констатирует эксперт.