Европейские компании активно регистрируют товарные знаки в РФ
Макрон анонсировал усиление международного давления на Россию
На разовые денежные переводы введут лимит
В России могут запретить госзакупки иностранной техники
«Лаборатория Касперского» обеспечит путешественников связью
Налог на богатых пополнил бюджет на десятки миллиардов
Как контролировать эмоции в процессе азартных игр
Названы фатальные ошибки при покупке дачи
Во избежание потери денег или судебных тяжб покупателю следует проверить правоустанавливающие документы на участок и строения. Юрист по земельному праву и недвижимости Е.Пятаченко не рекомендует «доверяться словам».
На практике нередки случаи, когда продавец имеет право лишь на землю, тогда как дом не оформлен должным образом, не стоит на кадастровом учете. При возникновении спора самострой не признают объектом собственности: его нельзя реконструировать, продавать, завещать.
Собеседница «Прайм» называет важным вид разрешенного использования участка. Несоответствие категории чревато отказом в регистрации прав, невозможности подключения коммуникаций и даже изъятием земли. Через выписку ЕГРН (на сайте Росреестра) следует проверить наличие обременений. Еще один распространенный риск – нарушения в межевании участка. Отсутствие четких границ может обернуться земельными спорами с соседями.
Особое внимание эксперт советует уделить истории владения участком и цепочке сделок, если таковые имели место. Неверно оформленные документы могут стать причиной оспаривания со стороны бывших собственников либо их наследников. Удостоверенная нотариусом сделка снижает риски до минимума. Он проверяет правильность пакета документов и контролирует все формальности при передаче прав, заключила Пятаченко.
На практике нередки случаи, когда продавец имеет право лишь на землю, тогда как дом не оформлен должным образом, не стоит на кадастровом учете. При возникновении спора самострой не признают объектом собственности: его нельзя реконструировать, продавать, завещать.
Собеседница «Прайм» называет важным вид разрешенного использования участка. Несоответствие категории чревато отказом в регистрации прав, невозможности подключения коммуникаций и даже изъятием земли. Через выписку ЕГРН (на сайте Росреестра) следует проверить наличие обременений. Еще один распространенный риск – нарушения в межевании участка. Отсутствие четких границ может обернуться земельными спорами с соседями.
Особое внимание эксперт советует уделить истории владения участком и цепочке сделок, если таковые имели место. Неверно оформленные документы могут стать причиной оспаривания со стороны бывших собственников либо их наследников. Удостоверенная нотариусом сделка снижает риски до минимума. Он проверяет правильность пакета документов и контролирует все формальности при передаче прав, заключила Пятаченко.
