Торговым центрам предрекают масштабную трансформацию

Через 5 лет порядка 60-70% площадей в ТЦ будут отданы под спортивные, развлекательные и общественные пространства. Такой прогноз сделали в Субтропическом научном центре РАН.

По словам младшего научного сотрудника центра А.Дьяконова, начавшаяся «конверсия» коммерческих площадей отражает глубокий кризис в данном сегменте. И такой процесс будет набирать обороты. По итогам прошлого года в реконцепции либо реновации нуждались до 66% региональных торговых комплексов, в начале 2026-го доля увеличилась до 71%.

В I квартале посещаемость ТЦ сократилась на 2% в годовом выражении. В ближайшие месяцы в регионах ожидается дальнейшее сокращение трафика (3-5%). Со снижением числа покупателей и спроса со стороны ритейла, меняется назначение помещений. Торговые комплексы перестают быть исключительно местом для шопинга, и тренд будет усиливаться, уверен собеседник «Известий».

В то же время смена назначения объекта – сложный и дорогостоящий процесс. Переформатирование помещений без полного цикла согласований имеет высокие правовые риски, особенно для новых собственников, предупреждает Дьяконов.