Особенности легализации самостроя

Под самостроем принято понимать здание, которое было построено без предварительного получения разрешения от представителей органов местной власти. Это значит, что собственник не обладает документами, подтверждающими его право собственности и официально не может в полной мере использовать жилье или коммерческое здание. Для последующей продажи объекта, передачи по наследству, дарения и даже сдачи в аренду необходима легализация самостроя. В здании, которое не получило одобрение от местной власти, запрещено прописывать потенциальных жильцов. Это значит, что люди даже не смогут подключить коммуникации, оформить субсидию и считать объект своим местом жительства.

Как узаконить самострой?

Штрафы за самострой довольно большие. В случае, если застройщик или владелец откажется их выплачивать, он полностью останется без постройки, поскольку она будет снесена. Лучше всего сразу обращаться за помощью к опытному юристу, чтобы детально разобраться во всех нюансах. К примеру, еще в 2015 году можно было узаконить постройку при помощи строительной амнистии. Но сейчас слегка изменилась процедура легализация самостроя в Москве предлагает новые варианты.

Существует всего два способа легализации объекта: обращение в суд или районную администрацию. В любом случае, рекомендуется заручиться поддержкой специалистов.

Подробнее о судебном порядке

Чтобы получить разрешение на строительство через суд необходимо подать заявление в этот орган, дождаться, когда судья рассмотрит дело и вынесет свое решение. Практика показывает, что суд одобряет такие иски не всегда, а это значит, что кто-то может быть лишен права на владение.

Чтобы увеличить свои шансы на положительное решение и получить разрешение на строительство рекомендуется предоставить судье справки от пожарной службы, отдела архитектуры и санитарно-эпидемиологической станции о том, что с постройкой все в порядке.

Преимущества обращения к органам государственной власти

Официальное получение разрешение на строительство полностью легализует. Благодаря этой бумаге никто не сможет отнять объект у владельца.

Районная администрация чаще судебных органов положительно реагирует на запросы по легализации объектов. Для этого нужно просто обратиться в ближайшую структуру с заявлением и пакетом ценных бумаг. Обычно на рассмотрение и вывод уходит не больше месяца. Если заявитель предоставит не полную документацию, то, скорее всего, органы ему откажут, поэтому нужно серьезно отнестись к задаче.

Какие документы нужны для легализации самостроя?

Поскольку самовольная постройка не может существовать, ее необходимо в срочном порядке узаконивать.

Понадобятся такие документы:

• технический паспорт;
• государственный акт;
• декларация;
• паспорт и идентификационный код;
• квитанция об оплате пошлины;
• решение о присвоении объекту адреса.

Бумаги предоставляются, как органам государственной власти, так и районному суду. В обязательном порядке должно прилагаться заявление на регистрацию объекта.