Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.06.2007 N 1103-РП ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕТСКОЙ ШКОЛЫ ИСКУССТВ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 42, КОРП. 27"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       от 4 июня 2007 г. N 1103-РП
   
           ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
        ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
           ДЕТСКОЙ ШКОЛЫ ИСКУССТВ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК,
                            МКР. 42, КОРП. 27
   
       В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27
   апреля   2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов  и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов"  и  на основании решения Городской конкурсной комиссии по
   подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
   от 25 января 2007 г. N 1/2007):
       1.  Согласиться  со  строительством  детской  школы искусств по
   адресу:   Марьинский   парк,  мкр.  42,  корп.  27  общей  площадью
   земельного  участка  0,3  га,  максимальной  общей площадью объекта
   (суммарная  поэтажная  площадь  объекта  в габаритах наружных стен)
   4000  кв.  м  (2550  -  общая  площадь), минимальной общей площадью
   объекта  (суммарная  поэтажная площадь объекта в габаритах наружных
   стен)   2600  кв.  м,  нормативным  обеспечением  местами  хранения
   автотранспорта  -  14  машиномест  в  соответствии  с разработанной
   лотовой документацией.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта на строительство детской школы искусств
   от 30 июня 2005 г. N А-0607/15 (приложение).
       3.  Принять к сведению, что срок ввода детской школы искусств в
   эксплуатацию   не   позднее   15   месяцев   с  момента  заключения
   инвестиционного контракта.
       4.  Установить,  что по итогам открытого конкурса, проведенного
   Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
   инвестиционных  проектов  (протокол от 25 января 2007 г. N 1/2007),
   инвестором   для   реализации   инвестиционного   проекта   (п.  1)
   определено  общество с ограниченной ответственностью "РИФ" (далее -
   инвестор).
       5. Площадь объекта распределяется в следующем соотношении:
       - 43% площади объекта - в собственность инвестора;
       -  57%  площади  объекта - в собственность города Москвы в лице
   Департамента   имущества  города  Москвы  под  размещение  детского
   филиала Московского драматического театра на Перовской.
       Все  построенные  в  рамках  реализации инвестиционного проекта
   (п.  1)  объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
   в  государственную  собственность города Москвы в лице Департамента
   имущества  города  Москвы в порядке, предусмотренном постановлением
   Правительства  Москвы  от  22  августа  2000  г.  N  660 "О порядке
   приемки   объектов   инженерного   и   коммунального  назначения  в
   собственность города Москвы".
       6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
       6.1.  Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
   Правительстве  Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
   на  реализацию  инвестиционного  проекта  (п.  1)  на условиях п. 5
   настоящего распоряжения.
       6.2.    Осуществить    учетную    регистрацию   инвестиционного
   контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
   реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
       7.  Префекту  Юго-Восточного  административного  округа  города
   Москвы  после  сдачи  объекта  (п.  1)  в  эксплуатацию  оформить в
   установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В. проект акта о
   результатах   реализации   инвестиционного   проекта   при  условии
   представления инвестором надлежащего пакета документов.
       8. Принять к сведению обязательства инвестора:
       8.1.   Разработать   и   утвердить   в   установленном  порядке
   проектно-сметную   документацию  на  осуществление  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  в соответствии с разработанным актом разрешенного
   использования участка территории градостроительного объекта.
       8.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в   соответствии  со  своими  обязательствами  по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу  объекта  комиссии  по приемке
   объектов  в  эксплуатацию  с качеством, соответствующим действующим
   строительным нормам, и в установленный срок (п. 3).
       8.3.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного    объекта   и   инвестиционный   контракт   для
   оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
   строительства объекта (п. 1).
       8.4.   В  течение  двух  недель  с  момента  выхода  настоящего
   распоряжения    компенсировать    затраты   города,   связанные   с
   разработкой предпроектной и конкурсной документации.
       8.5.  Обеспечить  при  разработке проектно-сметной документации
   на  стадии  оформления  задания на разработку проекта строительства
   инвестиционного  объекта  проектные решения, обеспечивающие наличие
   доли  города  в виде нежилых помещений, которые могут управляться и
   эксплуатироваться   как   единый   объект   недвижимости,  то  есть
   отдельным функциональным блоком (блоками).
       8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
       8.6.1.   В   установленном   порядке   представить  необходимую
   документацию   для   оформления   акта   о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта.
       8.6.2.  Выполнить  оформление  и регистрацию имущественных прав
   своей   доли   площади   в  законченном  строительством  объекте  и
   оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
       8.6.3.   Представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы
   необходимый   пакет  документов  для  регистрации  доли  города  по
   объекту  (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
   имущество и сделок с ним.
       9.   Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей  и
   сооружений,    связанных   с   вводом   объекта   в   эксплуатацию,
   осуществляется   инвестором   за  счет  собственных  средств  и/или
   привлеченных  средств  без последующей компенсации в соответствии с
   заключением  по  инженерному обеспечению объекта от 14 июня 2005 г.
   N  05-157,  при  этом  затраты  на  строительство  сетей городского
   значения отсутствуют.
       10.  Комплексу  социальной  сферы города Москвы в месячный срок
   после   выхода   настоящего   распоряжения   представить  инвестору
   технологическое  задание  на  размещение  и  оборудование  детского
   филиала Московского драматического театра на Перовской.
       11.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
   Москвы   по   предложению   Комитета   по  культуре  города  Москвы
   предусмотреть  финансирование  оснащения  театра  за  счет  средств
   бюджета  города  Москвы  в  2008  году,  предусмотренных в Адресной
   инвестиционной    программе    города    Москвы   на   приобретение
   оборудования, не входящих в сметы строек.
       12.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
   Ю.В.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                           от 4 июня 2007 г. N 1103-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 30 июня 2005 г. N А-0607/15
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Восточный.
       Район: Марьино.
       Адрес: Марьинский парк, мкр. 42, корп. 27.
       Наименование объекта: детская школа искусств.
       Функциональное  назначение  объекта:  музыкальная школа и школа
   искусств.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые  акты  Правительства Москвы: график подготовки в
   2005   году   градостроительной  документации,  актов  разрешенного
   использования   и   дополнительных   материалов   для  формирования
   конкурсной  документации,  утвержденный  первым  заместителем  Мэра
   Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеются.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план    развития   территории   Юго-Восточного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории Юго-Восточного административного округа
   до   2020   года",   согласованный   государственной  экологической
   экспертизой   (заключение   от   28.07.2001,   результаты  которого
   утверждены приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).
       1.4.   Прочие   документы   по   объекту:   корректировка  схем
   градостроительного  зонирования территорий административных округов
   и   Генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города  Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от
   26.10.2004 N 741-ПП.
       Эскизный  проект  застройки  с  корректировкой мкр. 42, кв. 42Б
   Марьинского парка.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка      0,3
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь      4000 (2550 - общая
       объекта (суммарная поэтажная         площадь)
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь       2600
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней): 3
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):    Определить на проектной
                                            стадии
   
       2.6. Площадь благоустройства         Не предусмотрена
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного         14 м/м
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.1.1.   Проектирование   осуществлять   в   соответствии   с
   заключениями  в  составе предпроектной документации и распоряжением
   Мэра  Москвы  от  11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке
   предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.1.2.  При  разработке  проектной документации и детализации
   основных  технико-экономических  показателей  по  участку и объекту
   руководствоваться  предпроектной  документацией для оформления акта
   разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
   объекта от 29.06.2005 N 17-04-1479-05/301-05.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:  в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от
   11.04.2000  N  378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
   проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.3.    По    транспортному   обслуживанию:   обеспечить   по
   существующей улично-дорожной сети.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в соответствии с заключением от 14.06.2005 N 05-157.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и  чрезвычайным  ситуациям города Москвы): заключение от 17.06.2005
   N  12/2/1700-3  (без  защитного  сооружения  гражданской  обороны),
   заключение от 17.06.2005 N 4/10/498-1.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора  в г. Москве): заключение от
   20.06.2005 N 10-16/4948.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): заключение от 21.06.2005 N 06-14-6121/5.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования   и  охраны  окружающей  среды  города  Москвы):
   заключение от 21.06.2005 N 06-14-6121/5.
       3.1.9.1.  В  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.  В  составе проектной документации выполнить специальный
   раздел  "Основные  решения по обеспечению условий жизнедеятельности
   инвалидов    и   маломобильных   граждан",   предусмотренный   СНиП
   35-01-2001  "Доступность  зданий  и  сооружений  для  маломобильных
   групп    населения"    и    ВСН    62-91*   "Проектирование   среды
   жизнедеятельности  с  учетом потребностей инвалидов и маломобильных
   групп населения".
       3.3.  Дополнительные  условия:  выполнить требования заключения
   отдела  подземных  сооружений  ГУП  "Мосгоргеотрест"  от 06.06.2005
   б/н.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Не имеется.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       Согласно  требованиям  заключений Департамента имущества города
   Москвы  от  22.06.2005  N 05/15604, Департамента земельных ресурсов
   города Москвы от 20.06.2005 N 33-1Т4-4076/5-(1)-0.
       5.1.  Тендерному  комитету  при подготовке лотовой документации
   учесть  необходимость  компенсации  заказчиком  затрат,  понесенных
   городом  на  разработку  предоставленного комплекта документации, в
   соответствии  с  требованиями  п.  3 приложения к распоряжению Мэра
   Москвы  от  09.06.2000  N  629-РМ  "О  порядке  возмещения расходов
   города на подготовку исходно-разрешительной документации".
       5.2.  В  целях  исполнения  требований  пп.  5 и 6 распоряжения
   первого  заместителя  Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения   проектно-сметной  документации"  и
   постановления  Правительства  Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП "Об
   установлении  сроков строительства объектов недвижимости" заказчику
   в  двухнедельный  срок  после  выхода распорядительного документа о
   предоставлении  земельного  участка  согласовать  графики поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой и префектурой административного округа.
       5.3.  Заказчику  обеспечить  срок  строительства  и  приемки  в
   эксплуатацию   проектируемого   объекта   согласно  инвестиционному
   контракту с Правительством Москвы.
       5.4.   Во   исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Эскиз N 1 М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное
Rambler's Top100