КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
24 декабря 2003 г. N 4118-1
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЗЕМЕЛЬНАЯ
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА" ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
23 декабря 2003 г. N 660-п
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
25 декабря 2003 г. N РП-исх.2652
СОВМЕСТНОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
О КАДАСТРОВЫХ ПЛАНАХ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
В связи со вступлением в силу Федерального закона от 09.06.2003
N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" разъясняем порядок представления кадастровых планов
земельных участков, предназначенных для использования в качестве
приложения к документам, необходимым для государственной
регистрации прав и сделок с земельными участками.
1. В соответствии с абзацем десятым пункта 1 статьи 17
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
кадастровый план земельного участка является обязательным
приложением к документам, необходимым для государственной
регистрации прав, сделок и ограничений (обременений) прав на
земельные участки. При этом в состав плана включаются разделы В.1-
В.2, а также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений
в государственном земельном кадастре.
Представление кадастрового плана земельного участка не
требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее
уже представлялся и помещен в соответствующее дело
правоустанавливающих документов.
2. Кадастровый план земельного участка является документом,
имеющим юридическую силу до тех пор, пока земельный участок
существует как объект государственного кадастрового учета в
описанных и удостоверенных границах. При этом кадастровый план
воспроизводит сведения о земельном участке, содержащиеся в
государственном земельном кадастре на определенную дату.
Изменение сведений о земельном участке как объекте недвижимого
имущества, отражаемых в подразделе I-1 Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится
при представлении заявителем кадастрового плана, содержащего
текущие (актуальные) сведения о земельном участке.
3. Отказ в приеме документов на государственную регистрацию
прав и сделок с земельными участками по причине непредставления
кадастрового плана не допускается.
В случае отсутствия кадастрового плана в представленных на
государственную регистрацию документах и в деле
правоустанавливающих документов по земельному участку
государственная регистрация приостанавливается с уведомлением об
этом заявителя (заявителей). При непредставлении в период
приостановки государственной регистрации кадастрового плана в
государственной регистрации права или сделки с земельным участком
отказывается на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
4. При определении цены сделки в зависимости от нормативной
цены земельного участка (см. статью 25 Закона РФ от 11.10.1991 N
1738-1 "О плате за землю", часть первую статьи 67 Федерального
закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)",
часть первую статьи 2 Закона Московской области от 05.12.2002 N
142/2002-ОЗ "О плате за земельные участки, предоставляемые в
собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного
хозяйства на территории Московской области" и т.п.) для
регистрационных действий представляется кадастровый план,
содержащий сведения о нормативной цене на дату расчета, указанную
в строке "16" плана.
5. Совместное информационное письмо Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству по Московской области, Федерального
государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по
Московской области и Московской областной регистрационной палаты
от 15.06.2001 считать утратившим силу.
Руководитель Мособлкомзема
Н.Е. Петров
Директор
ФГУ ЗКП по Московской области
А.И. Широкорад
Председатель
Московской областной
регистрационной палаты
В.В. Огородников
|
