УТРАТИЛО СИЛУ - РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 24.11.2004 Г. N 214/31
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛЮБЕРЕЦКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 апреля 2002 г. N 92/13
О РАЗМЕРАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ
ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА НА 2002 ГОД
В соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" от
11.10.1991 N 1738-1, ст. 14 Федерального закона "О федеральном
бюджете на 2002 год" от 14.12.2001 N 194-ФЗ, ст. 1 Федерального
закона "Об индексации ставок земельного налога" от 14.12.2001 N
163-ФЗ, ст. 6, 13, 15 Закона Московской области "Об областном
бюджете на 2002 год" от 24.11.2001 N 183/2001-ОЗ, п. 7 ч. 2 ст. 21
Устава муниципального образования "Люберецкий район" Московской
области Совет депутатов района решил:
1. Утвердить Порядок расчета размера арендной платы за
земельные участки в Люберецком районе на 2002 год (приложение N
1).
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов
муниципального образования "Люберецкий район" Московской области
от 20.04.2001 N 22/4 "О размерах арендной платы за земли на
территории Люберецкого района на 2001 год".
3. Настоящее решение довести до сведения ИМНС РФ по г. Люберцы.
4. Отделу землепользования администрации Люберецкого района
обеспечить предоставление в ИМНС РФ по г. Люберцы копии договоров
аренды земельных участков, а также соглашений к ним в течение 1
месяца со дня регистрации в Люберецком филиале МОРП.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в
"Люберецкой газете".
6. Контроль за исполнением данного решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию по вопросам строительного
комплекса и землепользованию, жилищно-коммунальному хозяйству,
транспорту и связи (Благоразумный Б.М.).
Глава района
С.И. Гусев
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 18 апреля 2002 г. N 92/13
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ЛЮБЕРЕЦКОМ РАЙОНЕ
1. Расчет арендной платы производится арендодателем на
основании справки о ставке земельного налога, площади земельного
участка, вида деятельности, зоны расположения земельного участка.
Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру при
изменении нормативной ставки земельного налога, в этом случае
согласие арендатора на пересмотр арендной платы не требуется. В
других случаях, предусмотренных действующим законодательством и
нормативными актами, расчет арендной платы может быть пересмотрен
только по взаимному согласию сторон.
2. Сумма арендной платы, установленная на год, определяется по
формуле:
Ап = Сзн x S x Кд x Кзр x Ки x Кп x К1,
где:
Ап - арендная плата (руб./год);
Сзн - ставка земельного налога за 1 кв. м, устанавливается
решением Совета депутатов для каждого муниципального образования в
зависимости от целевого использования земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кд - коэффициент по видам деятельности (указан в таблице (п.
5);
Кзр - коэффициент зоны расположения земельного участка.
Кзр установлен за земли предприятий торговли, бытового
обслуживания, рынков, АЗС, автостоянок, автосервисов и для
предприятий, организаций, учреждений, индивидуальных
предпринимателей, использующих земельные участки под установку
рекламных конструкций.
Коэффициенты зоны расположения (Кзр) земельного участка:
- Егорьевское, Ново-Рязанское, Рязанское шоссе, Октябрьский
проспект - 1,5;
- Южная площадь, Северная площадь - 1,75;
- ул. Волковская - 1,25;
- ул. Кирова - 1,15;
- ул. Попова, Митрофанова, Красногорская, Инициативная - 1,1;
- прочие - 1,0;
Ки - коэффициент индексации арендной платы.
Коэффициент индексации арендной платы (Ки):
- г. Люберцы, пос. Малаховка, пос. Красково, пос. Томилино -
1,2;
- пос. Октябрьский - 1,0;
- вне городской и поселковой черты, а также предприятия
оборонного комплекса, промзона - 0,75;
Кп - поправочный коэффициент:
Сзн (устанавливаемая для г. Люберцы)
Кп = ------------------------------------.
Сзн (устанавливаемая для поселка)
Для г. Люберцы Кп = 1;
К1 - коэффициент, учитывающий целевое использование земельного
участка и его местонахождение, определяется по формуле:
Ставка земельного налога, устанавливаемая решением
Совета депутатов для г. Люберцы для земель
несельскохозяйственного назначения
К1 = -----------------------------------------------------.
Ставка земельного налога, устанавливаемая решением
Совета депутатов в зависимости от целевого
использования для каждого муниципального образования
К1 учитывается при расчете годовой арендной платы за земельный
участок в пределах городской или поселковой черты, предоставленный
для садоводства, огородничества, животноводства, а также под
индивидуальные и кооперативные гаражи.
При расчете арендной платы за земли потребительских
кооперативов (ГСК, ЖСК и других некоммерческих объединений
граждан) учитывается в их составе наличие лиц, частично
освобожденных от уплаты арендной платы на величину,
пропорциональную общему количеству членов данных объединений.
Основанием для уменьшения арендной платы являются документы,
удостоверяющие льготу.
3. Годовая арендная плата за земельный участок в пределах
городской или поселковой черты, занятый жилищным фондом
(государственным, муниципальным, общественным, кооперативным,
индивидуальным), личным подсобным хозяйством, определяется по
формуле:
Ап = Сзн x S x Кп x Ки.
4. Годовая арендная плата за земельный участок, предоставленный
на время разработки проектной документации, строительства и
реконструкции объектов до ввода в эксплуатацию, за общую площадь,
необходимую для обслуживания, вокруг торговых павильонов, палаток,
киосков определяется по формуле:
Ап = Сзн x S x Кд x Кп x Ки.
5. Таблица коэффициентов по видам деятельности (Кд):
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦N ¦Категории арендаторов ¦Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦по видам ¦
¦ ¦ ¦деятельности¦
¦ ¦ ¦(Кд) ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Имеющие капитальные строения: ¦ 1,2 ¦
¦ ¦промышленность, строительство, транспорт, ¦ ¦
¦ ¦связь, а также на время разработки проектной ¦ ¦
¦ ¦документации, строительства и реконструкции ¦ ¦
¦ ¦объектов до ввода в эксплуатацию ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Таможенные терминалы ¦ 2,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Складские помещения ¦ 1,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Производство продуктов питания первой ¦ 1,3 ¦
¦ ¦необходимости, производство товаров и услуг ¦ ¦
¦ ¦для инвалидов, организации, использующие труд ¦ ¦
¦ ¦инвалидов, специализированные магазины ¦ ¦
¦ ¦по продаже хлебобулочных, молочных продуктов ¦ ¦
¦ ¦и изделий детского ассортимента, магазины ¦ ¦
¦ ¦"Ветеран", магазины, реализующие товары первой ¦ ¦
¦ ¦необходимости и промтовары, ¦ ¦
¦ ¦канцтовары, книги, муниципальные аптеки, ремонт¦ ¦
¦ ¦обуви, металлоремонт ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦5. ¦Торговые павильоны, палатки, киоски площадью ¦ 30,0 ¦
¦ ¦до 50 кв. м ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Торговые павильоны площадью свыше 50 кв. м, ¦ 24,7 ¦
¦ ¦а также павильоны, палатки, киоски, торгующие ¦ ¦
¦ ¦мясомолочными продуктами, мороженым, цветами, ¦ ¦
¦ ¦хозтоварами, канцтоварами, печатной продукцией,¦ ¦
¦ ¦киоски "Спортлото" независимо от площади ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Общая площадь, необходимая для обслуживания, ¦ 1,2 ¦
¦ ¦вокруг торговых павильонов, палаток, киосков ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Коммерческие аптеки ¦ 1,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦9. ¦Магазины, осуществляющие торговлю расширенным ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ассортиментом товаров; ¦ ¦
¦ ¦магазины, реализующие ювелирные изделия; ¦ ¦
¦ ¦магазины, реализующие строительные материалы; ¦ ¦
¦ ¦магазины и комиссионные магазины по продаже ¦ ¦
¦ ¦автомобилей и запчастей к ним ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦10.¦Банки, офисы, биржевая и посредническая ¦ 5,0 ¦
¦ ¦деятельность, лизинговые и страховые компании, ¦ ¦
¦ ¦нотариальные конторы (за исключением ¦ ¦
¦ ¦государственных), пункты обмена валют, казино, ¦ ¦
¦ ¦гостиницы, инвестиционные и аудиторские фирмы, ¦ ¦
¦ ¦частная охрана, рестораны, бары, кафе, ¦ ¦
¦ ¦магазины-супермаркеты, залы игровых автоматов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦11.¦Предприятия бытового обслуживания населения, ¦ 1,3 ¦
¦ ¦имеющие капитальные строения ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦12.¦Рекламные агентства, организации, предприятия, ¦ 18,5 ¦
¦ ¦учреждения, индивидуальные предприниматели, ¦ ¦
¦ ¦физические лица, основной вид деятельности ¦ ¦
¦ ¦которых связан с изготовлением рекламной ¦ ¦
¦ ¦продукции, предоставлением рекламных услуг, ¦ ¦
¦ ¦а также сдающие в субаренду здания, помещения ¦ ¦
¦ ¦в зданиях ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦13.¦Участки для установки рекламных конструкций, ¦ 30,0 ¦
¦ ¦щитов, стендов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦14.¦Автозаправочные станции ¦ 10,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦15.¦Автостоянки ¦ 1,9 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦16.¦Автосервис ¦ 3,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦17.¦Гаражно-строительные кооперативы ¦ 0,4 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦18.¦Отдельно стоящие индивидуальные гаражи ¦ 2,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦19.¦Участки, предоставленные гражданам ¦ 0,1 ¦
¦ ¦для огородничества, садоводства и хозпостройки ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦20.¦Розничные и мелкооптовые рынки, временные ¦ 15,0 ¦
¦ ¦торговые ряды ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦21.¦Земли особоохраняемых территорий и объектов ¦ 5,0 ¦
¦ ¦(рекреационного назначения), земли водного ¦ ¦
¦ ¦фонда ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦22.¦Религиозные объекты ¦ 3,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦23.¦Установить льготы физическим лицам ¦ 0,1 ¦
¦ ¦для деятельности, не приносящей доход, ¦ ¦
¦ ¦на которых распространяются льготы ¦ ¦
¦ ¦на основании Закона РФ "О плате за землю" ¦ ¦
¦ ¦(раздел IV) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦24.¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в список ¦ 1,2 ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------
|
