АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 марта 2003 г. N 165-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ
ОТ 07.12.2001 N 1973-Р
В целях повышения эффективности организации учета недвижимого
имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга:
1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским
имуществом от 07.12.2001 N 1973-р "Об организации учета
недвижимого имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра
недвижимого имущества Санкт-Петербурга" следующие изменения и
дополнения:
1.1. В пункте 1.7 Положения об организации учета недвижимого
имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра недвижимого
имущества Санкт-Петербурга, утвержденного распоряжением Комитета
по управлению городским имуществом от 07.12.2001 N 1973-р (далее -
Положение), исключить слова "отраслевыми и территориальными".
1.2. Пункт 1.8 Положения изложить в следующей редакции:
"1.8. Включение объекта недвижимого имущества казны Санкт-
Петербурга в Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга
осуществляется в порядке, установленном распоряжением Комитета по
управлению городским имуществом от 04.12.1998 N 1799-р "Об учете
недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга".
1.3. Дополнить Положение пунктами 1.9 и 1.10 следующего
содержания:
"1.9. В целях учета недвижимого имущества Санкт-Петербурга
структурные подразделения Комитета представляют в Управление учета
государственной собственности сведения, характеризующие объекты
учета, которые стали им известны в ходе осуществления
деятельности.
1.10. С момента вступления в силу настоящего распоряжения
недвижимое имущество Санкт-Петербурга, не внесенное в Реестр, не
может быть отчуждено или обременено, если иное не предусмотрено
законодательством Российской Федерации или Санкт-Петербурга.".
1.4. В пунктах 2.1, 2.6 Положения слова "п. 1.7" заменить
словами "п. 1.7 и 1.9".
1.5. В пункте 2.1 слова "Канцелярии Комитета" заменить словами
"Организационном управлении Комитета".
1.6. Дополнить Положение пунктом 2.2.4 следующего содержания:
"2.2.4. Проводит проверку сведений об объекте учета в Реестре
федерального имущества.
В случае если:
- рассматриваемый первичный объект недвижимости,
- рассматриваемый вторичный объект недвижимости,
- первичный объект недвижимости, в состав которого входит
рассматриваемый вторичный объект недвижимости,
- иной вторичный объект недвижимости в первичном объекте
недвижимости, в состав которого входит рассматриваемый вторичный
объект недвижимости,
внесены в Реестр федерального имущества, Управление учета
государственной собственности направляет в государственное
учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" запрос о наличии (отсутствии) государственной
регистрации прав на рассматриваемый вторичный объект недвижимости
либо на первичный объект недвижимости, и о сведениях о
правообладателях.
Срок проведения учета продлевается, но не более чем на месяц со
дня представления сведений государственным учреждением юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость.".
1.7. Пункты 2.2.4 - 2.2.6 Положения считать соответственно
пунктами 2.2.5 - 2.2.7.
1.8. В пункте 2.4 Положения слова "трех дней" заменить словами
"двух дней".
1.9. В пунктах 2.4.1 и 2.6 Положения слова "пункт 2.2.5"
заменить словами "пункт 2.2.6" в соответствующих падежах.
1.10. Пункт 2.4.2 Положения исключить.
1.11. Пункт 2.4.3 Положения считать пунктом 2.4.2 и изложить в
следующей редакции:
"2.4.2. В случае неоднозначного толкования документов,
представленных органом исполнительной власти, официально
подтвержденной информации из архивов об отсутствии документов,
являющихся основанием для внесения объекта учета в Реестр, а также
наличия сведений об учете объекта недвижимости в Реестре
федерального имущества, сведений о регистрации права федеральной
собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 2.2.4
Положения, учетное дело по заключению Юридического управления
направляется для рассмотрения на заседании Комиссии по экспертизе
документов, представленных для учета объектов в Реестре
недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - Комиссия).".
1.12. Дополнить Положение пунктом 2.4.3, изложив его в
следующей редакции:
"2.4.3. По результатам рассмотрения документов Комиссия
принимает следующие решения:
- о внесении объекта в Реестр недвижимого имущества Санкт-
Петербурга;
- об отказе во внесении объекта в Реестр недвижимого имущества
Санкт-Петербурга;
- о необходимости исключения объекта недвижимости из Реестра
федерального имущества и о его включении в Реестр недвижимого
имущества Санкт-Петербурга.".
1.13. Изложить пункт 2.5 Положения в следующей редакции:
"2.5. В течение трех дней со дня получения положительного
заключения Юридического управления по вопросу включения объекта
учета в Реестр либо подписания протокола Комиссии Управление учета
государственной собственности:".
1.14. Изложить пункт 2.5.3 Положения в следующей редакции:
"2.5.3. Подписывает Свидетельство и Выписку у начальника
Управления учета государственной собственности, скрепляет
указанные документы печатью Комитета.".
1.15. В пункте 2.6 Положения слова "после подписания
уведомления заместителем председателя Комитета, ответственного за
работу Управления учета государственной собственности" заменить
словами "после подписания уведомления начальником Управления учета
государственной собственности", а также слова "Секретариат
канцелярии губернатора Санкт-Петербурга" заменить словами
"Администрацию Губернатора Санкт-Петербурга".
1.16. Дополнить Положение пунктами следующего содержания:
"2.7. Если Комиссия приняла решение об отказе во внесении
объекта учета в Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга, но
объект учета закреплен на вещном праве за санкт-петербургским
государственным унитарным предприятием или санкт-петербургским
государственным учреждением распоряжением Комитета, изданным с
нарушением действовавшего на момент его издания законодательства
Российской Федерации или Санкт-Петербурга:
2.7.1. В случае если право государственной собственности Санкт-
Петербурга (право хозяйственного ведения санкт-петербургского
государственного унитарного предприятия, право оперативного
управления санкт-петербургского государственного учреждения) на
объект учета не зарегистрировано в ГУЮ "Городское бюро регистрации
прав на недвижимость", Управление учета государственной
собственности направляет в Управление, отдел (агентство)
недвижимого имущества соответствующего района копию протокола
заседания Комиссии, а также иные документы, характеризующие объект
учета, для подготовки распоряжения Комитета об отмене указанного
распоряжения Комитета о закреплении объекта учета на вещном праве.
После отмены распоряжения Комитета о закреплении объекта учета
на вещном праве Управление учета государственной собственности:
- в установленном порядке вносит объект учета в Реестр
федерального имущества;
- направляет копию распоряжения об отмене распоряжения Комитета
о закреплении объекта учета на вещном праве в ГУЮ "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость", заявителю и при необходимости в
Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества
соответствующего района, соответствующий орган государственной
власти.
2.7.2. В случае если право государственной собственности Санкт-
Петербурга на объект учета зарегистрировано в ГУЮ "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость", Управление учета
государственной собственности направляет в Юридическое управление
протокол Комиссии, иные документы, характеризующие объект учета.
Юридическое управление обращается в суд с исковым заявлением (о
признании недействительным акта органа государственной власти,
послужившего основанием для регистрации права на объект учета, о
признании права собственности Российской Федерации на объект учета
и т.д.) либо направляет в Управление учета государственной
собственности мотивированное заключение о невозможности обращения
в суд.
В случае подготовки Юридическим управлением мотивированного
заключения о невозможности обращения в суд Управление учета
государственной собственности вносит объект учета в Реестр
недвижимого имущества Санкт-Петербурга.
О результатах рассмотрения исковых требований Юридическое
управление извещает Управление учета государственной собственности
(с возвращением характеризующих объект учета документов и
приложением копии судебного акта).
В случае если вступившим в законную силу судебным актом
подтверждено право государственной собственности Санкт-Петербурга
(право хозяйственного ведения санкт-петербургского
государственного унитарного предприятия, право оперативного
управления санкт-петербургского государственного учреждения),
Управление учета государственной собственности вносит объект в
Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга.
В случае если вступившим в законную силу судебным актом не
подтверждено право государственной собственности Санкт-Петербурга
(право хозяйственного ведения санкт-петербургского
государственного унитарного предприятия, право оперативного
управления санкт-петербургского государственного учреждения),
Управление учета государственной собственности:
- направляет в Управление, отдел (агентство) недвижимого
имущества соответствующего района копию протокола заседания
Комиссии, копию судебного акта, а также иные документы,
характеризующие объект учета, для подготовки распоряжения Комитета
об отмене указанного распоряжения Комитета о закреплении объекта
учета на вещном праве за санкт-петербургским государственным
унитарным предприятием, санкт-петербургским государственным
учреждением;
- обращается в ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" с заявлением о государственной регистрации
прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга
на объект учета;
- в установленном порядке вносит объект учета в Реестр
федерального имущества;
- направляет в Управление, отдел (агентство) недвижимого
имущества соответствующего района (в электронной и бумажной форме)
выписку о внесении объекта учета в Реестр федерального имущества.
2.8. Если при рассмотрении вопроса о внесении объекта учета в
Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга принято решение о
необходимости исключения объекта учета из Реестра федерального
имущества, Управление учета государственной собственности:
- исключает объект учета из Реестра федерального имущества;
- вносит объект учета в Реестр недвижимого имущества Санкт-
Петербурга;
- направляет заявителю и при необходимости в соответствующий
орган государственной власти, Управление, отдел (агентство)
недвижимого имущества соответствующего района (в электронной и
бумажной форме) уведомление и/или Выписку о внесении объекта учета
в Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга;
- направляет в Управление, отдел (агентство) недвижимого
имущества соответствующего района (в электронной и бумажной форме)
и при необходимости в соответствующий орган государственной власти
уведомление об исключении объекта из Реестра федерального
имущества.".
1.17. Дополнить Положение пунктом 3.6 в следующей редакции:
"3.6. Внесение изменений в Реестр недвижимого имущества Санкт-
Петербурга по обращениям структурных подразделений Комитета, иных
заявителей производится в порядке, установленном для рассмотрения
вопроса о внесении объекта учета в Реестр недвижимого имущества
Санкт-Петербурга.
О внесении изменений в Реестр недвижимого имущества Санкт-
Петербурга обязательному уведомлению подлежат юридические лица,
осуществляющие фактическое пользование рассматриваемыми объектами
учета, либо являющиеся правообладателями в отношении указанных
объектов учета.".
1.18. Изложить приложения 1, 3 и 4 к Положению в редакции,
предусмотренной приложениями 1, 2 и 3 к настоящему распоряжению.
1.19. Изложить приложение 3 к распоряжению Комитета по
управлению городским имуществом от 07.12.2001 N 1973-р в редакции,
предусмотренной приложением 4 к настоящему распоряжению.
2. Опубликовать распоряжение в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.03.2003 N 165
"Приложение 1
к Положению
СПРАВКА
О СОГЛАСОВАНИИ ВКЛЮЧЕНИЯ (ИСКЛЮЧЕНИЯ) ОБЪЕКТА УЧЕТА
В РЕЕСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
________________________________________ (наименование организации)
индив. N ____________ Учетное дело N __________
----------------T-----------------------------T--------------------¬
¦ Подразделение ¦Краткое содержание замечаний,¦Замечание устранено,¦
¦Комитета,Ф.И.О.¦ подпись, дата ¦ дата, подпись ¦
¦ исполнителя ¦ ¦ ¦
+---------------+-----------------------------+--------------------+
¦Управление ¦ ¦ ¦
¦учета ¦ ¦ ¦
¦государственной¦ ¦ ¦
¦собственности ¦ ¦ ¦
+---------------+-----------------------------+--------------------+
¦Юридическое ¦ ¦ ¦
¦управление ¦ ¦ ¦
L---------------+-----------------------------+---------------------
Решение: о включении(исключении) в Реестр недвижимого имущества
Санкт-Петербурга следующих объектов учета:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Начальник УУГС С.Ковалева
Юрист ЮУ _________"
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.03.2003 N 165
"Приложение 3
к Положению
ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(ЧАСТЬ I. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО)
Объект недвижимости, закрепленный на праве
_________________________________________________
(оперативного управления, хозяйственного ведения)
за ____________________________________________________
(наименование организации)
-------------T---------------T-----------T-------------T-------------¬
¦ Реестровый ¦ Наименование ¦ Адрес ¦ Кадастровый ¦Общая площадь¦
¦ N объекта ¦ объекта ¦ ¦ N объекта ¦ (кв. м) ¦
¦недвижимости¦ недвижимости ¦ ¦недвижимости ¦ ¦
+------------+---------------+-----------+-------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+---------------+-----------+-------------+--------------
Начальник Управления учета
государственной собственности
Комитета по управлению
городским имуществом ____________________ ________________
М.П. __.__.200_
к Свидетельству о внесении в Реестр собственности Санкт-Петербурга N __
ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(ЧАСТЬ I. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО)
Объекты недвижимости казны, учтенные
________________________________________________________________________
(наименование Регистратора недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга)
-------------T------------T-------------------------T------------T-------------¬
¦ Реестровый ¦Наименование¦ Местонахождение объекта ¦Кадастровый ¦Общая площадь¦
¦ N объекта ¦ объекта ¦ недвижимости ¦ N объекта ¦ (кв. м) ¦
¦недвижимости¦недвижимости¦ ¦недвижимости¦ ¦
¦ ¦ +-----------------T-------+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Административный ¦Адрес ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ район ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+------------+-----------------+-------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+------------+-----------------+-------+------------+--------------
Начальник Управления учета
государственной собственности
Комитета по управлению
городским имуществом ____________________ ____________
М.П. __.__.200_
к Свидетельству о внесении в Реестр собственности Санкт-Петербурга N __"
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.03.2003 N 165
"Приложение 4
к Положению
ПРОТОКОЛ
ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ КОМПЛЕКТОВ ДОКУМЕНТОВ,
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ В РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
N _______
от __.__.200_ Санкт-Петербург
Присутствовали:
1. Председатель Комиссии
2. Заместитель председателя Комиссии
Члены Комиссии:
Секретарь Комиссии:
Слушали информацию по:
1. ____________________
Докладчик
Справка прилагается.
Решили:
Голосовали: за -__________; против - _________________
Председатель Комиссии _________________ _______________
Протокол вел ____________________".
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.03.2003 N 165
"Приложение 3
к распоряжению КУГИ
от 07.12.2002 N 1973-р
СОСТАВ И ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ
ДЛЯ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ В РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Состав Комиссии
Председатель комиссии
Ковалева Т.С. - начальник Управления учета государственной
собственности
Заместитель председателя Комиссии
Кондратьева А.П. - начальник Управления оформления сделок
с объектами недвижимости
Члены Комиссии:
Михайлова В.М. - начальник Управления подготовки и исполнения
распорядительных документов
Сотрудник Юридического управления, рассматривавший документы по
объекту учета
Макова В.И. - главный специалист Управления оформления сделок
с объектами недвижимости
Иванова О.Е. - начальник отдела Управления учета
государственной собственности
Салихова И.М. - начальник отдела Управления учета
государственной собственности
Коркешко И.Л. - главный специалист Управления экономической
безопасности
Секретарь Комиссии
Крестьянцева Н.Б. - ведущий специалист Управления учета
государственной собственности
Порядок работы Комиссии
Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии и
проводятся по мере необходимости.
Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании.
Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствует не менее
двух третей от установленного числа ее членов.
Секретарь Комиссии готовит материал по повестке дня и
согласовывает ее с председателем Комиссии за три дня до
назначенной даты заседания.
Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы
доводятся секретарем до сведения членов Комиссии не позднее чем за
два дня до заседания.
Решение Комиссии о внесении (отказе о внесении) объекта учета в
Реестр оформляется протоколом (приложение 4 к Положению) и
подписывается председателем Комиссии.
Комиссия вправе принять рекомендательное решение о характере
дальнейшего использования объекта недвижимости на вещном праве.".
|
