АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПИСЬМО
от 22 января 2004 г. N 2-109/04
В соответствии с п. 3 приказа Комитета по содержанию жилищного
фонда от 16.03.1999 N 39 (ред. приказа КСЖФ от 30.07.1999 N 92)
направляем удельные показатели затрат на содержание и ремонт мест
общего пользования жилого дома для определения размера участия
пользователей нежилых помещений в содержании и ремонте мест общего
пользования жилого дома.
Удельные показатели рассчитываются на 1 кв. м занимаемой
арендаторами (собственниками) площади помещений дифференцированно
в зависимости от типа здания, вида расположения помещения (А, Б,
В) и наличия в доме специального инженерного оборудования.
Обращаем внимание, что в удельные показатели затрат не включен
налог на добавленную стоимость, который следует начислять
дополнительно в размерах, установленных законодательством. С
01.01.2004 ставка НДС составляет 18%.
Удельные показатели затрат подлежат применению для расчетов с
арендаторами (собственниками) помещений с 01.01.2004.
Первый заместитель
председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
Ю.И.Князева
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 16.03.1999 N 39
(введено письмом Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 22.01.2004 N 2-109/04)
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗАТРАТ
ДЛЯ РАСЧЕТА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ АРЕНДАТОРОВ И СОБСТВЕННИКОВ
В СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
-----T-------------------------T-------T-------T------T-----T------T-------T-----T-----T-----T-----T-----T-----¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦Дома ¦Дома ¦Дома ¦Дома ¦Дома ¦Дома ¦Дома ¦Дома ¦Дома,¦Дома,¦Дома ¦Дома ¦
¦п/п ¦ и услуг ¦дорево-¦дорево-¦пост- ¦пост-¦пост- ¦пост- ¦пост-¦пост-¦пост-¦пост-¦дере-¦пост-¦
¦ ¦ по содержанию и ремонту ¦люцион-¦люцион-¦ройки ¦ройки¦ройки ¦ройки ¦ройки¦ройки¦роен-¦роен-¦вян- ¦ройки¦
¦ ¦ жилищного фонда ¦ной ¦ной ¦1918- ¦1931-¦1957- ¦1957- ¦1970-¦1970-¦ные ¦ные ¦ные ¦1945-¦
¦ ¦ ¦пост- ¦пост- ¦1930 ¦1956 ¦1970 ¦1970 ¦1980 ¦1980 ¦после¦после¦ ¦1948 ¦
¦ ¦ ¦ройки, ¦ройки, ¦гг., ¦гг., ¦гг., ¦гг., ¦гг., ¦гг., ¦1980 ¦1980 ¦ ¦гг., ¦
¦ ¦ ¦прошед-¦не про-¦"конс-¦"ста-¦"хру- ¦"хру- ¦кир- ¦па- ¦г., ¦г., ¦ ¦"не- ¦
¦ ¦ ¦шие ¦шедшие ¦трук- ¦линс-¦щевки"¦щевки" ¦пич- ¦нель-¦кир- ¦па- ¦ ¦мец- ¦
¦ ¦ ¦кап. ¦кап. ¦ти- ¦кие" ¦кир- ¦панель-¦ные ¦ные ¦пич- ¦нель-¦ ¦кие" ¦
¦ ¦ ¦ремонт ¦ремонт ¦визм" ¦ ¦пичные¦ные ¦ ¦ ¦ные ¦ные ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦1. ¦Техническое обслуживание ¦1,06 ¦1,12 ¦1,09 ¦1,09 ¦1,09 ¦1,01 ¦0,95 ¦0,87 ¦0,92 ¦0,87 ¦0,75 ¦0,92 ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦1.1.¦Общие и частичные осмотры¦0,15 ¦0,18 ¦0,19 ¦0,19 ¦0,15 ¦0,15 ¦0,12 ¦0,11 ¦0,11 ¦0,12 ¦0,08 ¦0,17 ¦
¦ ¦здания (с минимальным на-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бором работ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦1.2.¦Аварийное обслуживание ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦0,48 ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦1.3.¦Подготовка зданий к се-¦0,43 ¦0,46 ¦0,42 ¦0,42 ¦0,46 ¦0,38 ¦0,35 ¦0,28 ¦0,33 ¦0,27 ¦0,19 ¦0,27 ¦
¦ ¦зонной эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦2. ¦Текущий ремонт (плановые¦2,44 ¦4,12 ¦4,12 ¦2,44 ¦1,94 ¦1,94 ¦1,95 ¦1,70 ¦1,60 ¦1,70 ¦1,46 ¦2,44 ¦
¦ ¦работы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦2.1.¦Конструктивные элементы¦1,00 ¦1,50 ¦1,50 ¦1,00 ¦0,50 ¦0,50 ¦0,75 ¦0,50 ¦0,40 ¦0,50 ¦0,50 ¦1,00 ¦
¦ ¦(кровля, фасады, окна,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦двери, полы и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦2.2.¦Санитарно-технические ¦1,19 ¦2,37 ¦2,37 ¦1,19 ¦1,19 ¦1,19 ¦0,95 ¦0,95 ¦0,95 ¦0,95 ¦0,71 ¦1,19 ¦
¦ ¦системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦2.3.¦Электрика (общедомовые¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦
¦ ¦системы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦3. ¦Уборка придомовой терри-¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦0,92 ¦
¦ ¦тории (зимняя и летняя, в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчете на 12 месяцев) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦4. ¦Дератизация и дезинсекция¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦0,02 ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ ¦ИТОГО ¦4,44 ¦6,18 ¦6,15 ¦4,47 ¦3,97 ¦3,89 ¦3,84 ¦3,51 ¦3,46 ¦3,51 ¦3,15 ¦4,30 ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦5. ¦Очистка мусоропрово-¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦0,53 ¦
¦ ¦дов <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦6. ¦Освещение мест общего¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦
¦ ¦пользования <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦7. ¦Санитарное содержание¦1,02 ¦0,80 ¦0,89 ¦1,15 ¦0,75 ¦0,76 ¦0,63 ¦0,66 ¦1,22 ¦1,37 ¦0,39 ¦0,52 ¦
¦ ¦лестничных клеток <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦8. ¦Содержание и техническое¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦1,04 ¦
¦ ¦обслуживание лифтов <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦8.1.¦Комплексное техническое¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦0,68 ¦
¦ ¦обслуживание по ЕР0, ТО1,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ТО2, ТО3, ТО4, включая¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийное обслуживание,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тех. освидетельствование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроизмерительные ра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦боты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦8.2.¦Силовая электроэнергия ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦0,36 ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦9. ¦Техническое обслуживание¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦0,29 ¦
¦ ¦и ремонт систем ПЗУ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦10. ¦Техническое обслуживание¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦0,25 ¦
¦ ¦и ремонт систем АППЗ <**>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ ¦ВСЕГО расходов ¦7,86 ¦9,38 ¦9,44 ¦8,02 ¦7,12 ¦7,05 ¦6,87 ¦6,57 ¦7,08 ¦7,28 ¦5,94 ¦7,22 ¦
L----+-------------------------+-------+-------+------+-----+------+-------+-----+-----+-----+-----+-----+------
-------------------------------
п. 1-4 являются обязательными к начислению для всех
пользователей помещений.
<*> Оплата производится в зависимости от вида расположения
помещения.
<**> Оплата производится при наличии данного оборудования в
доме.
Начальник
Экономического управления Комитета
по содержанию жилищного фонда
Т.А.Мацегора
|