ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2004 г. N 110-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, УЛ. ЦЮРУПЫ, Д. 12, К. 1, К. 2, К. 3, К. 4
И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
21.01.2003 N 28-ПП "О программе капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и
территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных
объемных показателях на 2003-2004 годы", постановления
Правительства Москвы от 05.08.2003 N 658-ПП "О внесении изменений
и дополнений в постановление Правительства Москвы от 21 января
2003 года N 28-ПП", с учетом постановления Правительства Москвы от
04.03.2003 N 121-ПП "О предпроектной подготовке городских жилищных
программ строительства и реконструкции":
1. Осуществить в 2004-2007 годах реновацию четырех пятиэтажных
панельных жилых домов серии 1-515 по адресу: ул. Цюрупы, д. 12, к.
1, к. 2, к. 3, к. 4 и новое строительство на их месте жилого
комплекса с подземным гаражом общей емкостью не менее 120
машиномест, оборудованным защитным сооружением гражданской
обороны, общей жилой площадью объекта до 38000 кв. м, встроенно-
пристроенных нежилых помещений 2000 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 13.05.2003 N 365-ПП "О порядке организации
и проведения конкурсов по объектам комплексной реконструкции и
реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки в
городе Москве", Конкурсной комиссией по объектам комплексной
реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий
сложившейся застройки города инвестором определено закрытое
акционерное общество "Научно-производственное предприятие "ТЕМА"
(протокол от 29.12.2003 N 5) со следующими условиями реализации
инвестиционного проекта:
2.1. Финансирование мероприятий по фактическому отселению
жителей из сносимых жилых домов, проектированию, реновации и
новому строительству жилого комплекса с подземным гаражом,
оборудованию защитного сооружения гражданской обороны (п. 1), по
инженерной подготовке территории в соответствии с выданными
техническими условиями осуществляется за счет средств инвестора в
полном объеме.
2.2. По окончании реализации инвестиционного проекта в
собственность инвестора переходит 100% жилой площади, нежилой
площади и площади подземного гаража (за исключением площади
защитного сооружения гражданской обороны) при условии:
- осуществления инвестором за свой счет мероприятий по
фактическому отселению жителей из сносимых жилых домов с
предоставлением им жилья за свой счет на территории квартала 24-25
района Черемушки Юго-Западного административного округа города
Москвы в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и
иными нормативными актами, касающимися норм и условий отселения;
- оборудования инвестором за свой счет объекта защитным
сооружением гражданской обороны (п. 1);
- перечисления инвестором в бюджет города Москвы суммы денежных
средств, определенной по итогам конкурса, в соответствии с
протоколом от 29.12.2003 N 5, фиксирующим итоги конкурса, в
размере 170000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
2.3. По окончании реализации инвестиционного проекта площадь
защитного сооружения гражданской обороны в подземной части объекта
(п. 1) оформляется в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.4. В случае заключения Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы о
нецелесообразности строительства защитного сооружения гражданской
обороны и использования подземного пространства объекта под гараж
100% площади машиномест и площади общего пользования гаража
оформляется в собственность инвестора.
2.5. Все построенные или реконструированные объекты инженерного
и коммунального назначения по результатам реализации
инвестиционного проекта оформляются в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресину В.И. от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке договор на реализацию инвестиционного
проекта с инвестором - закрытым акционерным обществом "Научно-
производственное предприятие "ТЕМА".
4. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить учетную регистрацию
договора на реализацию инвестиционного проекта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов
нежилого назначения".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на реновацию жилищного фонда и новое
строительство объекта (п. 1).
5.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
договора (п. 3), дополнительных соглашений к нему и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в части жилых
помещений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.3. В течение трех месяцев с момента заключения договора (п.
3) на основании разработанной исходно-разрешительной документации
оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения на период
проектирования и реновации объекта (п. 1).
5.4. По окончании реализации инвестиционного проекта
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
5.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта согласно договору (п. 3).
5.6. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
5.7. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые
отношения.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реновации объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской собственностью, в случае их строительства.
7. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы:
7.1. Отменить распоряжение префекта Юго-Западного
административного округа от 11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении
протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной межведомственной комиссии
при префектуре Юго-Западного административного округа" в части п.
94 протокола Окружной межведомственной комиссии.
7.2. Решить вопрос о предоставлении земельного участка взамен
используемого на основании распоряжения префекта Юго-Западного
административного округа от 11.09.2002 N 1204-рп "Об утверждении
протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной межведомственной комиссии
при префектуре Юго-Западного административного округа".
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
выполнения п. 7 настоящего распоряжения расторгнуть в
установленном порядке оформленный договор аренды земли от
29.10.2002 N М-06-505778.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
