ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2004 г. N 85-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОГО
И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА НА ТЕРРИТОРИИ ПАРКА
850-ЛЕТИЯ МОСКВЫ В РАЙОНЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛИЦ БРАТИСЛАВСКОЙ
И ПОРЕЧНОЙ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 21.11.2006 N 923-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.11.94 N
1032 "О проекте детальной планировки жилого района "Марьинский
парк" (II-III очереди строительства)", от 18.04.95 N 328 "О
проектировании и строительстве парковой зоны на территории жилых
районов Марьино и Марьинский парк (Юго-Восточный административный
округ)", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане
развития территории Юго-Восточного административного округа до
2020 года", протокола Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы от 25.12.2003 N 23, а
также в целях создания условий для развития культурной и деловой
деятельности и организации молодежного досуга в районах массовой
застройки Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города
Москвы, Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного
административного округа о строительстве в Москве до 31 декабря
2007 г. культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее
- Центр) на территории парка 850-летия Москвы в районе пересечения
улиц Братиславской и Поречной за счет собственных и привлеченных
средств фирмы "Малаб Энтерпрайзис ЛТД" (далее - инвестор) с
заключением инвестиционного контракта.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.2006 N 923-ПП)
2. Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города
Москвы, префектуры Юго-Восточного административного округа и
решением муниципального Собрания района Марьино о размещении на
земельном участке площадью 4,5 га помещений Центра (п. 1) площадью
135000 кв. м для осуществления киноконцертной, театральной,
досуговой и спортивной деятельности, в том числе помещения
площадью 35000 кв. м для осуществления общественно-деловой и
торгово-выставочной деятельности.
3. Комитету по культуре города Москвы и Комитету физической
культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Юго-
Восточного административного округа в месячный срок после выхода
настоящего постановления подготовить технологическое задание на
строительство Центра (п. 1).
4. В порядке компенсации финансовых затрат на реализацию
инвестиционного проекта строительства Центра разрешить инвестору
осуществить в указанные сроки (п. 1) за счет собственных и
привлеченных средств строительство офисно-делового центра с
торговыми помещениями и апартаментами площадью 55000 кв. м на
земельном участке площадью 2 га по ул. Братиславской, вл. 2-4.
Объемы возможного компенсационного строительства определить
архитектурно-градостроительным обоснованием размещения объекта и
бизнес-планом на строительство Центра (п. 1), а также офисно-
делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 4).
5. Префекту Юго-Восточного административного округа представить
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой
Л.И. для заключения от имени Правительства Москвы проект
инвестиционного контракта с инвестором на строительство Центра (п.
1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и
апартаментами (п. 4) с распределением полученной в результате
строительства площади на следующих условиях:
5.1. Общая нежилая площадь:
- 40% - включая 100% общей площади помещений Центра для
осуществления киноконцертной, театральной, досуговой и спортивной
деятельности, в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора.
Соотношение долей по общей нежилой площади подлежит уточнению в
соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта,
согласованным в установленном порядке.
5.2. Автостоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования автостоянки - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования автостоянки, а
также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.
6. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических
условий на присоединение в объеме, пропорциональном размеру
площадей, передаваемых в собственность города Москвы согласно
инвестиционному контракту (пп. 1 и 4).
7. При подтверждении ГУП "Мосгоргеотрест" сложности
геологических условий (3-я категория сложности) 100% подземных
пространств Центра и апартаментов (ниже первого подземного уровня)
передается в собственность инвестора в соответствии с п. 1
постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
8. Руководителю Комплекса социальной сферы города Москвы
совместно с префектом Юго-Восточного административного округа
внести в установленном порядке предложения о создании учреждения
культуры города Москвы с размещением на проектируемых площадях
Центра.
9. Принять к сведению, что инвестор:
9.1. Примет на себя функции заказчика-застройщика по
проектированию и строительству объектов (пп. 1 и 4) и осуществит в
2004-2006 годах в полном объеме за счет собственных и привлеченных
средств строительство Центра, а также офисно-делового центра с
торговыми помещениями и апартаментами, включая затраты по
подготовке территории и инженерной инфраструктуре (пп. 1 и 4).
9.2. Представит Москомархитектуре на рассмотрение архитектурно-
градостроительное обоснование размещения Центра, а также офисно-
делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп. 1 и
4).
9.3. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки
исходно-разрешительной документации на размещение Центра и офисно-
делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп. 1 и
4).
9.4. Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке
проектно-сметной документации на строительство объектов (пп. 1 и
4).
9.5. Разработает и согласует в установленном порядке бизнес-
план реализации инвестиционного проекта (п. 5).
9.6. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения на период
проектирования и строительства объектов (пп. 1 и 4) в соответствии
с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной
документацией.
9.7. Представит в Учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы (Мосрегистрация) в течение месяца со дня
подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта
(пп. 5 и 6) необходимый пакет документов для оформления
имущественных прав на объекты (пп. 1 и 4).
9.8. По окончании строительства и сдачи объектов (пп. 1 и 4) в
эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города
Москвы полного пакета документов для регистрации прав
собственности города на свою долю нежилой площади в инвестиционных
объектах (п. 5 и 6).
9.9. Согласует с Комплексом социальной сферы города Москвы
технологическое задание и график производства работ по Центру.
10. Префектуре Юго-Восточного административного округа:
10.1. Оформить в установленном порядке акты о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 5) после сдачи каждого
объекта (пп. 1 и 4) в эксплуатацию и представить на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой
Л.И.
10.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного
проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов
нежилого назначения".
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (пп. 1 и 4) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п.
5), и оформить их передачу вновь созданному учреждению культуры
(п. 8) в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта
после оформления имущественных прав на построенные помещения
оформят в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и префекта Юго-Восточного административного округа Зотова
В.Б.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
