ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2003 г. N 221
О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ,
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ
ПРАВАХ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
ВЫДАЧУ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ, ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
РЕЕСТР ПРАВ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Ленобласти
от 02.08.2004 N 151)
В соответствии с федеральными законами "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21
июля 1997 года N 122-ФЗ и "О внесении изменений и дополнений в
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" от 9 июня 2003 года N 69-ФЗ,
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября
2003 года N 620 "О внесении изменений и дополнения в постановление
Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 года N 248
"Об установлении максимального размера платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за
предоставление информации о зарегистрированных правах"
Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 10 ноября 2003 года размеры
платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, за предоставление информации о зарегистрированных
правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих
содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной
форме, выдачу свидетельств о государственной регистрации прав,
внесение изменений в Единый государственный реестр прав на
территории Ленинградской области (прилагаются).
2. Установить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 8
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
(с последующими изменениями и дополнениями), информация о правах
на объект недвижимости на территории Ленинградской области
предоставляется бесплатно по письменным запросам:
а) государственных органов (организаций), осуществляющих
государственный учет и техническую инвентаризацию объектов
недвижимого имущества, органов по учету государственного и
муниципального имущества в объеме, необходимом для их работы;
б) правоохранительных органов, судов, судебных приставов-
исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским
делам;
в) органов государственной власти субъектов Российской
Федерации и органов местного самоуправления;
г) налоговых органов на территории, находящейся в их
юрисдикции;
д) государственных органов по контролю за использованием и
охраной земель и других природных ресурсов;
е) органов государственной статистики;
ж) федерального антимонопольного органа и его территориальных
органов на территориях, находящихся в юрисдикции указанных
территориальных органов;
з) председателя Счетной палаты Российской Федерации, его
заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
и) других организаций, определенных законами Российской
Федерации, в объеме, предусмотренном статьей 7 Федерального
закона.
3. Признать, что в соответствии со статьей 11 Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (с последующими
изменениями и дополнениями), пунктом 21 Примерного положения об
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 года N 288, и
Федеральной программой поэтапного развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на период
с 2001 по 2006 год, утвержденной постановлением Правительства
Российской Федерации от 9 апреля 2001 года N 273, средства,
полученные учреждением юстиции - Ленинградской областной
регистрационной палатой от юридических и физических лиц в виде
платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, за предоставление информации о зарегистрированных
правах, выдачу копий договоров и иных документов, совершенных в
простой письменной форме, выдачу свидетельств о государственной
регистрации прав, внесение изменений в Единый государственный
реестр прав на территории Ленинградской области, являются
обязательными платежами, относятся к целевым поступлениям и
используются (реинвестируются) исключительно на основе сметы
доходов и расходов для реализации возложенных на учреждение
юстиции задач и осуществления функций по государственной
регистрации прав, в том числе на поддержание и развитие системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, на материально-техническое обеспечение деятельности
учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых
условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников
учреждения юстиции и его филиалов, на внедрение и развитие
автоматизированной системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, на обеспечение защиты
информации учреждения юстиции по регистрации прав, на создание
информационного банка данных, а также на обеспечение
государственных гарантий зарегистрированных прав.
Плата за государственную регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах вносится юридическими и
физическими лицами до момента подачи документов в установленном
порядке через кредитные учреждения на текущий счет учреждения
юстиции - Ленинградской областной регистрационной палаты.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 146 Налогового
кодекса Российской Федерации плата за государственную регистрацию
на недвижимое имущество и сделок с ним, за предоставление
информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и
иных документов, совершенных в простой письменной форме, выдачу
свидетельств о государственной регистрации прав, внесение
изменений в Единый государственный реестр прав на территории
Ленинградской области налогом на добавленную стоимость не
облагается.
4. Признать утратившим силу постановление Правительства
Ленинградской области от 28 августа 2003 года N 186 "О плате за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах
на территории Ленинградской области".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого вице-губернатора Ленинградской области.
Первый вице-губернатор
Ленинградской области
В.Кириллов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 31.10.2003 N 221
(приложение)
РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ
И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ВЫРАЖАЮЩИХ СОДЕРЖАНИЕ ОДНОСТОРОННИХ
СДЕЛОК, СОВЕРШЕННЫХ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, ВЫДАЧУ
СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ,
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
РЕЕСТР ПРАВ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вводятся в действие с 10 ноября 2003 года
1. Государственная регистрация права собственности и сделок в
случаях, установленных законом:
физических лиц:
в срок один месяц - 300 рублей,
в срок пять дней - 500 рублей;
юридических лиц:
в срок один месяц - 5500 рублей,
в срок пять дней - 7500 рублей.
2. Государственная регистрация права собственности на
предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним:
если в состав предприятия входят не более пяти объектов
недвижимости:
в срок один месяц - 25000 рублей,
в срок десять дней - 28000 рублей;
если в состав предприятия входят более пяти объектов
недвижимости:
в срок один месяц - 28000 рублей,
в срок десять дней - 30000 рублей.
3. Государственная регистрация других вещных прав: права
хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного
(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения,
сервитута:
физических лиц:
в срок один месяц - 300 рублей,
в срок пять дней - 500 рублей;
юридических лиц:
в срок один месяц - 3000 рублей,
в срок пять дней - 4000 рублей.
4. Государственная регистрация права собственности Российской
Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования на земельный участок, которое возникает при
разграничении государственной собственности на землю:
в срок один месяц - 100 рублей.
5. Предоставление информации о зарегистрированных правах:
физическим лицам - 100 рублей,
юридическим лицам - 300 рублей,
на предприятие как имущественный комплекс - 600 рублей.
6. Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме
повторного свидетельства о государственной регистрации прав взамен
утраченного:
физическим лицам:
в срок пять дней - 100 рублей;
юридическим лицам:
в срок пять дней - 300 рублей.
7. Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме
копий договоров и иных документов, выражающих содержание
односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме:
физическим лицам:
в срок пять дней - 100 рублей;
юридическим лицам:
в срок пять дней - 300 рублей.
8. Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме
копий документов, выражающих содержание сделок с предприятием как
имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме:
в срок пять дней - 600 рублей.
9. Выдача свидетельства о государственной регистрации прав при
внесении изменений в Единый государственный реестр прав:
физическим лицам:
в срок пять дней - 100 рублей;
юридическим лицам:
в срок пять дней - 500 рублей.
10. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав:
физическим лицам:
в срок пять дней - 100 рублей;
юридическим лицам:
в срок пять дней - 500 рублей.
Примечания:
1) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним осуществляется пообъектно;
2) исчисление сроков государственной регистрации прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах начинается
со дня подачи заявления и документов, включая документ об оплате.
Срок регистрации пять дней исчисляется в рабочих днях;
3) при государственной регистрации сделки и перехода права по
ней плата взимается как за регистрацию сделки, так и за
регистрацию перехода права;
4) при одновременной государственной регистрации всеми
сособственниками права общей долевой собственности, возникающего
по одному основанию, плата за государственную регистрацию
взимается в размере, установленном для государственной регистрации
права собственности, и распределяется между сособственниками
пропорционально их долям в праве, если иное не установлено
соглашением между ними;
5) плата не взимается за государственную регистрацию:
а) права собственности Российской Федерации, субъекта
Российской Федерации, муниципального образования на
государственное, муниципальное недвижимое имущество, не
закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и
учреждениями и составляющее соответственно государственную казну,
казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну;
б) арестов, запрещений совершать сделки с объектами недвижимого
имущества, запрещений проводить государственную регистрацию на
основании постановлений (определений) правоохранительных органов,
судов, приставов-исполнителей, налоговых органов;
в) ипотеки, возникающей в силу закона;
г) публичного сервитута;
6) плата за государственную регистрацию взимается в размере 50
процентов установленной для государственной регистрации прав в
пунктах 1, 2 и 3 настоящего приложения при государственной
регистрации:
а) ранее возникшего права;
б) ограничений (обременений), за исключением указанных в
подпункте 5 примечаний;
в) дополнительного соглашения к зарегистрированному договору;
г) договора купли-продажи, если оплата по договору
осуществлялась по жилищному сертификату;
д) прекращения права, сделок и других ограничений
(обременений);
е) в срок 30 дней права собственности, возникшего в результате
приватизации жилья, полной выплаты пая членом жилищного или
жилищно-строительного кооператива;
ж) в срок 30 дней права хозяйственного ведения на основании
представления Ленинградского областного комитета по управлению
государственным имуществом и аренды недвижимого имущества
государственными и муниципальными предприятиями;
7) плата взимается в размере одного минимального размера оплаты
труда, установленного законом, при регистрации права
собственности, возникшего в результате приватизации земельного
участка членом садоводческого, огороднического, дачного
некоммерческого объединения, в срок 30 дней, в сокращенные сроки -
на общих основаниях;
8) государственная регистрация ранее возникшего права
одновременно с регистрацией перехода права или сделки по
отчуждению объекта недвижимости проводится бесплатно;
9) государственная регистрация права собственности юридического
лица, возникшего в результате приватизации до вступления в силу
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", одновременно с регистрацией
перехода права или сделки по отчуждению объекта недвижимости
проводится только в месячный срок;
10) в случае, если одной стороной сделки является физическое
лицо, а второй - юридическое лицо, плата за государственную
регистрацию договора взимается с каждой стороны в размере 50
процентов установленной платы для каждой из сторон;
11) при государственной регистрации ипотеки и предоставлении
информации о регистрации договора об ипотеке, кроме платы за
регистрацию, подлежит уплате государственная пошлина в размерах,
установленных статьей 4 Федерального закона "О государственной
пошлине";
12) если предмет договора аренды или ипотеки включает более
двух объектов недвижимости, к плате, установленной для регистрации
сделки, прибавляется сумма в размере пяти минимальных размеров
оплаты труда, умноженных на количество объектов;
13) плата за государственную регистрацию прав организаций
потребительской кооперации Ленинградской области и
сельскохозяйственных товаропроизводителей Ленинградской области
взимается в размере 10 процентов платы, установленной за
государственную регистрацию прав для юридических лиц;
(п. 13 - в ред. Постановления Правительства Ленобласти от
02.08.2004 N 151)
14) плата за государственную регистрацию прав в срок 30 дней
взимается в размере 0,1 минимального размера оплаты труда:
а) с Российской Федерации, Ленинградской области, муниципальных
образований, расположенных на территории Ленинградской области, на
имущество, переданное в хозяйственное ведение, оперативное
управление, постоянное бессрочное пользование;
б) с государственных органов и органов местного самоуправления
Ленинградской области;
в) с государственных и муниципальных учреждений, финансируемых
за счет средств соответствующего бюджета;
г) с общественных организаций инвалидов;
д) с граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, и приравненных
к ним лиц;
е) с детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
ж) с некоммерческих организаций, исполняющих функции детских
домов.
В сокращенные сроки плата за государственную регистрацию прав
взимается на общих основаниях;
15) при одновременной государственной регистрации права
собственности одного юридического лица на все квартиры во вновь
построенном многоквартирном жилом доме в срок один месяц плата
взимается в размере:
5500 рублей плюс пять минимальных размеров оплаты труда,
умноженных на количество квартир в доме;
16) государственная регистрация прав на энергетические
производственно-технологические комплексы электростанций,
электросетевые комплексы и иные комплексы, являющиеся единым
объектом недвижимости в соответствии с законодательством,
осуществляется за плату, установленную для регистрации прав на
предприятие как имущественный комплекс;
17) целевые поступления, полученные в виде платы за
государственную регистрацию прав и предоставление информации о
зарегистрированных правах, возвращаются в следующих случаях:
а) при прекращении регистрации прав или отказе от получения
информации о зарегистрированных правах на основании
соответствующих заявлений правообладателя, сторон договора или
заявления об отказе в получении информации о зарегистрированных
правах, поступивших до внесения в Единый государственный реестр
прав записи о праве, сделке, ином ограничении (обременении) права
либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации
права или в предоставлении информации о зарегистрированных правах
- в размере 50 процентов внесенной платы;
б) при внесении платы сверх установленного размера возвращается
разница между внесенной и установленной платой;
18) возврат платы за государственную регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах производится
на основании решения главного государственного регистратора прав
Ленинградской области при условии подачи заявления в письменной
форме о возврате платы в учреждение юстиции - Ленинградскую
областную регистрационную палату до истечения финансового года, в
котором была произведена оплата за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление
информации о зарегистрированных правах;
19) при отказе в государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним либо в предоставлении информации плата не
возвращается;
20) в случае признания судом неправомерным отказа в
государственной регистрации либо в предоставлении информации плата
при повторном обращении не взимается.
|
