ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПОДОЛЬСК"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2003 г. N 1492-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОРОДСКОЙ ПОСТОЯННО
ДЕЙСТВУЮЩЕЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
В целях упорядочения изменения функционального назначения
жилых домов и помещений в жилых домах, использования нежилых
помещений в жилых домах г. Подольска и регламентации работы
городской постоянно действующей межведомственной комиссии
постановляю:
1. Утвердить Положение о городской постоянно действующей
межведомственной комиссии по изменению функционального назначения
жилых домов, помещений в жилых домах и использованию нежилых
помещений в жилых домах г. Подольска (приложение N 1).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации, председателя Комитета
имущественных отношений Реснянского И.И.
Глава города
А.С. Фокин
Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Подольск"
Московской области
от 13 августа 2003 г. N 1492-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ИЗМЕНЕНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. ПОДОЛЬСКА
Основные понятия, используемые в Положении
Жилое здание (дом) - здание, предназначенное для проживания в
нем людей.
Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в
жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами,
перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в
соответствии со строительными нормами и правилами использования
под определенное назначение, в том числе: жилое, нежилое и общего
пользования.
Изменение функционального назначения помещения - изменение
функциональной предопределенности использования помещения,
утвержденное в установленном порядке.
Использование нежилого помещения - социальное использование
помещения по целевому назначению, утвержденному в установленном
порядке.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует работу городской
постоянно действующей межведомственной комиссии по изменению
функционального назначения жилых домов, помещений в жилых домах и
использованию нежилых помещений в жилых домах (далее -
межведомственная комиссия).
1.2. Межведомственная комиссия назначается постановлением главы
города Подольска.
1.3. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется
действующим законодательством, нормативными актами Правительства
РФ, Губернатора и Правительства Московской области,
постановлениями и распоряжениями главы города Подольска,
действующими строительными нормами и правилами, Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также
настоящим Положением.
2. Основные задачи межведомственной комиссии
2.1. Основными задачами межведомственной комиссии являются:
2.1.1. Определение возможности изменения функционального
назначения жилого дома, помещения в жилом доме, которое не
повлечет за собой нарушение требований действующей нормативной
документации, предъявляемых к жилым зданиям.
2.1.2. Определение возможности использования нежилых помещений
в жилых домах по социальному назначению, которое будет
соответствовать действующим нормам и правилам размещения объектов
социального назначения в жилых домах.
2.1.3. Выполнение собственниками и арендаторами нежилых
помещений, по которым принимается решение комиссии, мероприятий по
улучшению содержания жилых домов и благоустройству придомовых
территорий.
3. Принципы деятельности межведомственной комиссии
3.1. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на
основании заявления собственника, арендатора помещения в жилом
доме, балансодержателя жилищного фонда.
3.2. При вынесении решения межведомственной комиссии
принимаются во внимание технические характеристики жилого дома,
состояние помещения, по которому выносится решение, возможность
выполнения санитарно-эпидемиологических и противопожарных
требований при изменении функционального назначения и
использования помещения.
3.3. Основаниями для изменения функционального назначения жилых
домов и помещений в жилых домах являются:
3.3.1. Волеизъявление собственников.
3.3.2. Признание жилых домов и помещений в жилых домах
непригодными для постоянного проживания.
3.3.3. Признание нежилых помещений в жилых домах пригодными для
постоянного проживания при условии выполнения требований,
предъявляемых к жилым помещениям.
3.4. Межведомственная комиссия не принимает к рассмотрению
вопросы изменения функционального назначения помещений в жилых
домах, признанных аварийными, а также в домах, внесенных в список
ветхого фонда и подлежащих сносу.
4. Полномочия межведомственной комиссии
4.1. Межведомственная комиссия, а также отдельные ее члены,
действующие по указанию председателя комиссии, имеют право:
4.1.1. Привлекать к работе межведомственной комиссии
специалистов жилищно-эксплуатационных, а также других предприятий
и организаций.
4.1.2. Привлекать собственников, а также работников
жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке
объектов и мест обследования.
4.1.3. Опрашивать жильцов и арендаторов смежных помещений с
целью уточнения вопросов для принятия межведомственной комиссией
окончательного решения.
4.1.4. Вызывать (при необходимости) заявителей на заседание
межведомственной комиссии по разбору их заявлений.
4.2. Председатель межведомственной комиссии вправе привлекать к
работе комиссии представителей управлений и комитетов
администрации города, других организаций, а также технических
экспертов.
4.3. На все заявления, запросы, поступающие в межведомственную
комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки.
5. Организация работы комиссии
5.1. После поступления заявления в межведомственную комиссию по
вопросу изменения функционального назначения жилого дома,
помещения в жилом доме или использования нежилого помещения
жилого дома председатель комиссии назначает время проведения
работы комиссии.
5.2. Для определения возможности изменения функционального
назначения жилого дома, помещения в жилом доме межведомственная
комиссия или отдельные ее члены проводят обязательное обследование
объекта.
5.3. На заседании комиссии рассматривается следующая
документация по обследуемому объекту:
- правоустанавливающие документы на объект;
- техническая характеристика жилого дома, помещения в жилом
доме;
- заключения надзорных и технических служб о возможности
изменения функционального назначения или использования объекта;
- технические условия балансодержателя жилищного фонда или
организации, осуществляющей его техническое обслуживание,
содержание и эксплуатацию;
- предложения членов комиссии.
5.4. После рассмотрения исходной документации и решения
возникших в процессе обсуждения вопросов выносится решение
межведомственной комиссии, которое оформляется актом установленной
формы.
5.5. Члены комиссии, несогласные с решением, оформляют особое
мнение, которое прикладывается к акту.
5.6. Решение об изменении функционального назначения жилых
домов, помещений в жилых домах, а также разрешение на
использование нежилых помещений в жилых домах выносится
постановлением главы города Подольска.
|
