ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 декабря 2003 г. N 2215-РП
О ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ (ВЫВОДЕ) ПРОИЗВОДСТВА
ООО "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС МАЛОМОСКОВСКИЙ"
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МОСКВА, УЛ. МАЛОМОСКОВСКАЯ, ВЛ. 21
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 03.08.2005 N 1449-РП)
В целях эффективного использования городских земель, реализации
программы комплексной реконструкции районов города Москвы,
реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих
перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 31.07.2002) о
перебазировании (выводе) производства ООО "Жилой комплекс
Маломосковский", расположенного по адресу: ул. Маломосковская, вл.
21, с последующим проведением на освобождаемой территории площадью
2,59 га работ по реабилитации и строительству в соответствии с
разработанным и утвержденным Мосгосэкспертизой проектом в 2003-
2005 гг. жилого комплекса общей площадью 78490 кв. м, в том числе
45800 кв. м общей жилой площади, 3087 кв. м встроенно-пристроенных
нежилых помещений, 13287 кв. м подземной автостоянки.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N 1449-РП)
2. Принять к сведению, что производственные и административные
здания по адресу: ул. Маломосковская, д. 21, строения 1, 2, 3, 5,
6, 7, 8, 9-10-11-12, 13, 14, 15, 16, 17 общей площадью 13607,8 кв.
м находятся в собственности ООО "Жилой комплекс Маломосковский"
(свидетельства о регистрации права собственности N 77-01/02-
065/2002-264, 77-01/02-065/2002-267, 77-01/02-065/2002-270, 77-
01/02-065/2002-273, 77-01/02-065/2002-275, 77-01/02-065/2002-277,
77-01/02-065/2002-280, 77-01/02-065/2002-283, 77-01/02-065/2002-
285, 77-01/02-065/2002-288, 77-01/02-065/2002-291, 77-01/02-
065/2002-294, 77-01/02-065/2002-297).
3. Принять к сведению, что инвестор ООО "Жилой комплекс
Маломосковский" привлек ООО "ПИК-Инвест" (лицензия N Д 106474,
регистрационный N ФЛЦ 017014-1 от 24.10.2001) к выполнению функций
заказчика на проведение работ по перебазированию, сносу,
реабилитации освобождаемой территории, проектированию и
строительству многофункционального жилого комплекса (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства ООО "ПИК-Инвест":
4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1).
4.3. После перебазирования производства ООО "Жилой комплекс
"Маломосковский" по адресу: Варшавское шоссе, д. 170 оформить и
осуществить снос строений с территории застройки в установленном
порядке.
(п. 4.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N
1449-РП)
4.4. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в Москомзем для оформления земельно-правовых отношений по
земельному участку (п. 1) на период проектирования и
строительства.
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном
порядке проект инвестиционного контракта с ООО "Жилой комплекс
"Маломосковский" на строительство жилого комплекса (п. 1) на
условиях, определенных настоящим распоряжением, с распределением
общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в
соотношении:
(п. 5.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N
1449-РП)
5.1.1. По общей жилой площади:
- 100% - в собственность инвестора - ООО "Жилой комплекс
"Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными
инвесторами и при условии компенсации или отселения 19 квартир (в
соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 10 июля 2003 г. N
10-П6/03МГЭ), а также перечисления на счет КБК
72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
Московском казначействе 6593789 долларов США в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей
перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента
регистрации инвестиционного контракта (п. 5.2).
Оставшаяся сумма (80%) оплачивается ежеквартально в течение
периода реализации инвестиционного проекта (п. 1) в первый рабочий
день квартала равными долями начиная с первого календарного
квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан
инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к
инвестиционному контракту.
(п. 5.1.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N
1449-РП)
5.1.2. По нежилым помещениям надземной части:
- 1000 кв. м - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для передачи префектуре
Северо-Восточного административного округа города Москвы для
размещения районного управления социальной защиты населения;
- оставшаяся площадь - в собственность инвестора - ООО "Жилой
комплекс "Маломосковский".
(п. 5.1.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N
1449-РП)
5.1.3. По подземной части:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Жилой комплекс
Маломосковский", в том числе для расчетов с привлеченными
инвесторами.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных проектов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
5.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. для подписания в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5.1).
(п. 5.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N
1449-РП)
6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие
компенсации в установленном порядке, включая убытки, связанные с
перебазированием предприятия, и компенсацию за снос строений (п.
2), учтены при распределении общей площади объектов (п. 5).
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 1) осуществляется за счет собственных и
привлеченных средств инвестора - ООО "Жилой комплекс
"Маломосковский" без последующей компенсации городом.
(п. 7 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.08.2005 N
1449-РП)
8. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от 03.08.2005
N 1449-РП.
9. Инвестору ООО "Жилой комплекс Маломосковский" в
установленном порядке представить в Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5.1)
для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
10. Учесть обязательства участников строительства по окончании
строительства в трехмесячный срок произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Принять к сведению обязательства ООО "Жилой комплекс
Маломосковский":
11.1. Осуществить в установленном законом порядке оформление и
регистрацию имущественных прав на нежилые помещения после
завершения строительства объекта (п. 1).
11.2. Представить правоустанавливающие документы на вновь
построенное имущество в Москомзем для оформления долгосрочного
договора аренды земли на 49 лет.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства (п. 1) внести в реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся долей города.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
