Вопрос: Организация просит разъяснить:
- входит ли сумма НДС в состав цены (тарифа) за услуги по
техническому обслуживанию, которые оказываются коммунальными
службами (ДЕЗ) в Москве, независимо от вида жилого фонда;
- должны ли жилищно-строительные кооперативы Москвы уплачивать
НДС по техническому обслуживанию ДЕЗ.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 4 июня 2003 г. N 24-11/29701
Согласно ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О
введении в действие части второй Налогового кодекса Российской
Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации о налогах" с 1 января 2001 года до 1 января
2004 года от обложения налогом на добавленную стоимость
освобождается реализация услуг по предоставлению в пользование
жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг
по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному
ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией
домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах
жилищно-строительных кооперативов.
Деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется
Жилищным кодексом РСФСР и Федеральным законом от 15.06.96 N 72-ФЗ
"О товариществах собственников жилья" (далее - Закон N 72-ФЗ),
действие которого распространяется на жилищно-строительные
кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним
членом и на иные объединения собственников недвижимости в
жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации
многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом
жилого дома.
Следовательно, указанное выше право на освобождение от
обложения налогом на добавленную стоимость, предусмотренное для
жилищно-строительных кооперативов, возможно распространить в
условиях действующего законодательства по налогу на добавленную
стоимость и на иные объединения собственников недвижимости в
жилищной сфере, указанные в Законе N 72-ФЗ, и функции которых
аналогичны жилищно-строительным кооперативам.
При этом в соответствии со ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР
жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и
ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости,
то есть по отношению к гражданам, проживающим в жилых помещениях,
принадлежащих или обслуживаемых жилищно-строительными
кооперативами, жилищно-строительный кооператив является
жилищно-эксплуатационной организацией.
Статьей 22 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилой дом
может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной
организацией.
При этом в обязанность жилищно-эксплуатационной организации в
соответствии с Жилищным кодексом РСФСР входит предоставление
услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда и предоставление
или обеспечение предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, в тех случаях, когда услуги по техническому
обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному
содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства оказываются
организациями по договорам с жилищно-строительным кооперативом,
операции по реализации указанных услуг подлежат обложению налогом
на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев
|
