Законы России
 
Навигация
Ссылки по теме
Популярное в сети
 

ПИСЬМО КОМИТЕТА ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 10.10.2003 N 10-299 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ПРИВАТИЗАЦИИ И ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
                                   
                     КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                    от 10 октября 2003 г. N 10-299
   
       Комитет  по  жилищной политике, рассмотрев вопросы читателей  к
   акции "Вопросы и ответы" газеты "Асток-Пресс", сообщает следующее.
       1.   Как  следует  из  описанной  в  первом  вопросе  ситуации,
   освободившееся    жилое    помещение   в   коммунальной    квартире
   предоставлено проживающим в данной квартире гражданам  на  условиях
   договора  найма  (до  введения  в  действие  части  2  Гражданского
   кодекса РФ - аренды).
       Согласно  Положению  "О  приватизации  жилищного  фонда  Санкт-
   Петербурга",  утвержденному распоряжением мэра Санкт-Петербурга  от
   25  мая 1994 года N 539-р (с изменениями на 2 апреля 2001 года),  в
   случае,  когда  граждане  занимают  в  отдельной  или  коммунальной
   квартире  жилые помещения (комнаты) по договорам социального  найма
   и  имеют  право  на  их приватизацию, но при этом  занимают  другие
   жилые   помещения  (комнаты)  в  этой  же  квартире  на   основании
   договоров  найма (аренды), то жилые помещения (комнаты), занимаемые
   на  основании договоров найма (аренды), могут быть выкуплены  этими
   гражданами    одновременно   с   приватизацией   жилых   помещений,
   занимаемых ими по договору социального найма.
       В  случае когда в коммунальной квартире имеются жилые помещения
   (комнаты),  в  которых  по  договору  социального  найма  проживают
   граждане,  утратившие право на приватизацию, эти граждане  могут  в
   установленном  порядке  выкупить  занимаемые  ими  жилые  помещения
   (комнаты) в коммунальной квартире при условии приватизации  другими
   проживающими  в  этой  коммунальной квартире гражданами  занимаемых
   ими  жилых помещений (комнат) и перехода всей коммунальной квартиры
   в частную собственность.
       Передача   в   частную  собственность  гражданам  отдельных   и
   коммунальных  квартир  с  одновременным  выкупом  жилых   помещений
   (комнат) осуществляется Комитетом по жилищной политике совместно  с
   санкт-петербургским государственным учреждением  по  организации  и
   осуществлению  продажи государственного имущества  "Фонд  имущества
   Санкт-Петербурга"  на основании единого договора передачи  квартиры
   в собственность гражданам.
       Стоимость  выкупаемого жилого помещения (комнаты)  определяется
   исходя  из  инвентаризационной  стоимости  квартиры,  указанной   в
   паспорте   на   квартиру,   выдаваемом   соответствующим   филиалом
   государственного учреждения "Городское управление инвентаризации  и
   оценки недвижимости".
       2.  В  соответствии с действующими в Санкт-Петербурге Правилами
   учета  нуждающихся  в улучшении жилищных условий  и  предоставления
   жилых   помещений  в  Санкт-Петербурге  нуждающимися  в   улучшении
   жилищных  условий  признаются  граждане,  непрерывно  и  длительное
   время  (как  правило, не менее 10 лет) проживающие в  Ленинграде  с
   постоянной пропиской:
       -  занимающие жилую площадь 5,5 кв. метров и менее  на  каждого
   проживающего  с правом на жилую площадь в домах государственного  и
   общественного   жилищного   фонда,  в  случаях,   когда   граждане,
   проживающие  на  указанной жилой площади, не имеют  другого  жилья,
   пригодного   для   постоянного   проживания,   в   домах   жилищно-
   строительных  кооперативов  и  принадлежащих  гражданам  на   праве
   личной собственности;
       -  занимающие жилую площадь в квартирах, заселенных несколькими
   нанимателями,   не   связанными   родственными   отношениями,    не
   являющимися  в  соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса  РСФСР
   членами  семьи нанимателя, в домах государственного и общественного
   жилищного   фонда.   Прием   на  учет   согласно   данному   пункту
   производится  поэтапно в сроки, установленные для каждой  категории
   граждан решениями Исполкома Ленсовета и Президиума Леноблсовпрофа;
       -  инвалиды  Великой Отечественной войны I и II групп,  имеющие
   тяжелое   сердечно-сосудистое  заболевание,  и   инвалиды   Великой
   Отечественной  войны  III  группы, не имеющие  нижних  конечностей,
   проживающие в отдельных квартирах на четвертом и выше этажах  домов
   без  лифта,  для  замены  жилой  площади  на  более  низких  этажах
   (порядок  приема  на учет и предоставления жилой площади  инвалидам
   Великой  Отечественной войны распространяется на других  инвалидов,
   приравненных  к  ним в установленном законом порядке,  а  также  на
   инвалидов труда и общего заболевания I и II групп);
       -  проживающие в общежитиях и не имеющие другой жилой  площади,
   пригодной для постоянного проживания;
       - проживающие на условиях поднайма в домах государственного или
   общественного   жилищного  фонда  либо  найма  в   домах   жилищно-
   строительных  кооперативов,  либо в  домах,  находящихся  в  личной
   собственности  граждан,  не  имевшие в  течение  последних  10  лет
   другой жилой площади в Ленинграде;
       - проживающие на служебной жилой площади не менее 10 лет (кроме
   организаций Жилищного управления и ведомств), занимающие 5,5 кв.  м
   и  менее  жилой площади на каждого проживающего и длительное  время
   работающие в данной организации.
       Принимаются на учет по улучшению жилищных условий независимо от
   длительности   постоянной  прописки  в   Ленинграде   (в   случаях,
   установленных   общесоюзным  законодательством  -   независимо   от
   наличия прописки в городе):
       -  военнослужащие  сверхсрочной  службы,  прапорщики,  мичманы,
   прослужившие  на  действительной  военной  службе   не   менее   20
   календарных  лет,  лица офицерского состава Вооруженных  Сил  СССР,
   войск   и  органов  Комитета  государственной  безопасности   СССР,
   внутренних и железнодорожных войск, уволенные в запас или  отставку
   по   состоянию   здоровья,  возрасту  или   сокращению   штатов   с
   предоставлением   жилищных   льгот,  установленных   постановлением
   Совета  Министров  СССР от 17 февраля 1981 года N  193,  утратившие
   жилую   площадь  в  Ленинграде  в  связи  с  призывом   и   имеющие
   соответственно этому основания к прописке в городе;
       -  не  имеющие  жилой  площади  для  постоянного  проживания  в
   Ленинграде  (Санкт-Петербурге), занимающие при  прописке  в  городе
   вновь 5,5 кв. м, жилой площади и менее на проживающего с правом  на
   жилое  помещение,  или  занимаемую  жилую  площадь,  признанную   в
   установленном  порядке  непригодной для постоянного  проживания,  а
   также  занимающие жилую площадь в квартирах, заселенных несколькими
   нанимателями,   не   связанными   родственными   отношениями,    не
   являющимися  в  соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса  РСФСР
   членами  семьи нанимателя, в домах государственного и общественного
   жилищного фонда;
       -  проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в
   составе   семьи   имеются  больные,  страдающие  тяжелыми   формами
   некоторых  хронических заболеваний, при которых по  заключении  ВКК
   медицинским   учреждением  проживание  с  ними  в  одной   квартире
   невозможно;
       -  проживающие в смежных неизолированных комнатах или в комнате
   граждане   при   отсутствии  родственных  отношений,   кроме   лиц,
   поселенных в качестве членов семьи;
       -  занимающие жилую площадь, признанную в установленном порядке
   непригодной для постоянного проживания, в домах государственного  и
   общественного   жилищного  фонда,  в  домах  ЖСК,   в   том   числе
   непригодные для постоянного проживания служебные жилые помещения.
       В   силу   действия  федерального  жилищного  законодательства,
   нормативных  актов Санкт-Петербурга жилые помещения предоставляются
   гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия  их  на
   учет и включения в списки на получение жилых помещений.
       Граждане,   имеющие  право  на  первоочередное  и  внеочередное
   предоставление жилой площади, включаются в отдельные списки.
       Инвалиды   Великой  Отечественной  войны  и  другие   инвалиды,
   приравненные   к   ним  в  установленном  законом  порядке,   лица,
   страдающие  тяжелыми  формами  некоторых  хронических  заболеваний,
   перечисленных  в списке заболеваний, утвержденном законодательством
   Союза  ССР,  инвалиды труда I и II групп, инвалиды  I  и  II  групп
   общего  заболевания и инвалиды I и II групп из числа военнослужащих
   относятся  к группе лиц, имеющих право на первоочередное  получение
   жилых помещений.
   
                                                    Первый заместитель
                                                 председателя Комитета
                                                  по жилищной политике
                                                      Санкт-Петербурга
                                                         П.А.Григорьев
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Разное