ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 ноября 2003 г. N 2135-РП
О ЗАВЕРШЕНИИ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО УЛ. НЕЖИНСКОЙ, ВЛАДЕНИЕ 8-12 (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 04.09.92 N 2173-РЗП "О предварительном
согласовании и резервировании земельного участка по ул.
Нежинской, вл. 8-12 префектуре Западного административного
округа под размещение малоэтажных жилых домов" ЗАО "Траст"
признано победителем конкурса на право застройки земельного
участка по ул. Нежинской, владение 8-12. Результаты конкурса
утверждены распоряжением префекта Западного административного
округа от 12.03.93 N 107-РП "Об утверждении итогов конкурса по
подбору инвесторов на реализацию проекта малоэтажной застройки по
ул. Нежинской, вл. 8-12" и с ЗАО "Траст" заключен договор
долгосрочной аренды земельного участка от 10.11.93 N М-07-000280
по ул. Нежинской, владение 8-12 площадью 4,5 га. В целях
завершения комплексной застройки земельного участка и
благоустройства прилегающей территории:
1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества
"Траст" (далее - ЗАО "Траст") с целью завершения комплексной
застройки земельного участка по адресу: улица Нежинская,
владение 8-12 о проектировании и строительстве в 2003-2006 гг.
жилого комплекса общей жилой площадью 30 тыс. кв. м с нежилыми
помещениями площадью 1,5 тыс. кв. м и подземной автостоянкой
(по нормативу), с благоустройством и озеленением прилегающего к
застройке земельного участка площадью 3,89 га.
2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и
инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1)
осуществит ЗАО "Траст".
3. Принять к сведению, что ЗАО "Траст":
3.1. Обеспечит разработку (корректировку)
исходно-разрешительной и проектной документации по объекту (п. 1),
а также проект планировки застраиваемой территории с расчетом
потребности строительства объектов социально-бытовой сферы и
представит на утверждение в Мосгосэкспертизу в установленном
порядке.
3.2. Представит в Москомзем исходно-разрешительную документацию
для оформления договора краткосрочной аренды под благоустройство и
озеленение.
3.3. Представит в Москомзем договор долгосрочной аренды земли
от 10.11.93 N М-07-000280 для внесения необходимых изменений в
установленном порядке в соответствии с настоящим распоряжением и
исходно-разрешительной документацией.
3.4. Обеспечит своевременную выплату земельных платежей в
соответствии с договорами аренды земельных участков.
4. Распределение площадей объекта (п. 1) между городом и
инвестором произвести в следующих соотношениях:
4.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность ЗАО "Траст" при условии перечисления в
бюджет города Москвы доли города в денежном выражении в сумме
7590900 долларов США в рублевом эквиваленте.
Срок первого платежа (20% от общей суммы) - в течение 10 дней с
момента регистрации инвестиционного контракта (п. 5.2), вторая
часть (80% от общей суммы) перечисляется в соответствии с графиком
платежей, который оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
4.2. Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - инвестору ЗАО "Траст" и в
собственность привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
4.3. Площадь подземных гаражей:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы
безвозмездно для реализации по предложению префектуры Западного
административного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - инвестору ЗАО "Траст" и привлеченным им в
установленном порядке соинвесторам.
5. Префекту Западного административного округа совместно с ЗАО
"Траст":
5.1. Подготовить инвестиционный контракт на строительство
объекта (п. 1) на условиях пункта 4 и представить его на
подписание Вице-мэру Москвы.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о реализации
инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП.
5.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации (частичной реализации) инвестиционного
проекта согласно инвестиционному контракту и представить его на
подпись Вице-мэру Москвы.
6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ЗАО "Траст" в
течение месяца после получения положительного заключения
Мосгосэкспертизы по проекту объекта (п. 1) представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО "Траст" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2006 гг.
проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет
инвестора в полном объеме.
8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 1) представить в Учреждение
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории города Москвы необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей, являющихся городской долей.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) на основании имущественных прав земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
