СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ШАТУРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2003 г. N 3/43
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАТУРСКОГО РАЙОНА
На основании ст. 6, ст. 29 Федерального закона "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" N 154-ФЗ от 28.08.95, ст. 19 Закона Московской
области "О местном самоуправлении в Московской области" N
27/96-ОЗ от 13 июля 1996 г., а также ст. 22 Устава Шатурского
района Совет депутатов Шатурского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи
освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных
квартирах муниципального жилищного фонда Шатурского района
(прилагается).
2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
3. Положение вступает в силу после опубликования.
Председатель Совета депутатов
Шатурского района
П.Ф. Соляков
Глава Шатурского района
А.А. Парвицкий
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Шатурский район"
Московской области
от 23 октября 2003 г. N 3/43
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАТУРСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики",
Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации", Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и
определяет правила и условия продажи освободившихся (свободных)
жилых помещений (далее - комнат) в коммунальных квартирах
муниципального жилищного фонда Шатурского района (далее - район).
1. Продажа комнат производится собственником муниципального
жилищного фонда района в целях улучшения жилищных условий граждан,
проживающих в коммунальных квартирах, а также в целях ликвидации
коммунальных квартир.
2. Продажа свободных жилых помещений в квартире может
производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и
занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам
социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения
в собственности.
3. В собственность проживающих либо имеющих в собственности
жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы
свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан,
указанных в ч. 1 ст. 16 Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об
основах федеральной жилищной политики".
4. Гражданам, проживающим в коммунальной квартире и состоящим
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется
преимущественное право покупки жилья.
5. Муниципальное предприятие ПТО ГХ обязано в месячный срок со
дня окончания договора найма с прежним нанимателем комнаты
(комнат) письменно известить администрацию района и граждан,
проживающих в указанной квартире (на условиях социального найма)
либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в собственности,
об освобождении данной жилой площади.
6. Если в течение месяца со дня письменного извещения граждан,
проживающих в коммунальной квартире, ни один из них не обратился с
соответствующим заявлением на покупку комнаты в администрацию
района, то администрация предоставляет эту комнату другим
гражданам по договору найма в соответствии с действующим
законодательством.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения он может быть продлен по решению
жилищной комиссии при администрации Шатурского района.
7. Вопросы продажи комнат в коммунальных квартирах по договору
купли-продажи рассматриваются на заседании жилищной комиссии при
администрации района, которая выносит решение о целесообразности
продажи комнат(ы) претенденту.
С этой целью на комиссию представляются следующие документы:
- заявление граждан о покупке комнаты;
- список граждан, которым предоставляется жилая площадь;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- справка БТИ установленной формы на всю коммунальную квартиру;
- письменный отказ всех остальных граждан, проживающих в данной
коммунальной квартире, от покупки комнаты.
8. Продавцом комнат от имени муниципального образования
выступает Комитет по управлению имуществом Шатурского района
(далее - Комитет).
9. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
Комитетом и физическим лицом (лицами) с обязательной
государственной регистрацией договора в установленном порядке.
10. Основанием для продажи является решение жилищной комиссии и
распоряжение главы района.
11. Продажная цена комнат(ы) определяется в соответствии с ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым
оценщиком.
12. Оплата услуг независимого оценщика производится покупателем
при оформлении договора купли-продажи комнаты.
13. Договор купли-продажи вступает в силу после его
государственной регистрации в установленном порядке. Обязательным
документом к договору является передаточный акт.
14. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем
Положении, перечисляются в бюджет района.
15. Плату за государственную регистрацию договора купли-продажи
и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.
|
