АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИКАЗ
от 26 марта 1999 г. N 6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВОПРОСУ
ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК И ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ГАРАЖЕЙ
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В связи с внесением дополнений и изменений, согласованных с
Нотариальной палатой Санкт-Петербурга, в Рекомендации по вопросу
оформления сделок и государственного учета гаражей на территории
Санкт-Петербурга приказываю:
1. С 29.03.1999 при учете гаражей руководствоваться
Рекомендациями по вопросу оформления сделок и государственного
учета гаражей на территории Санкт-Петербурга с внесенными
изменениями и дополнениями.
2. Возложить ответственность за качество проведения учета
гаражей на начальников филиалов.
3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Начальник Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
М.О.Шапина
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
от 26.03.1999 N 6
СОГЛАСОВАНО:
Президент
Нотариальной палаты
Санкт-Петербурга
М.И.Сазонова
СОГЛАСОВАНО:
Начальник Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
М.О.Шапина
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК
И ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ГАРАЖЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Практика применения Рекомендаций, принятых ГУИОН и Нотариальной
палатой Санкт-Петербурга, по вопросам оформления сделок и
государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга,
опубликованных в Положении 45 к информационному бюллетеню
Нотариальной палаты (стр. 82), показала необходимость внесения
ряда дополнений и изменений в вышеуказанный документ. Учитывая
изложенное, а также принимая во внимание замечания и предложения
нотариусов города, стороны предлагают следующее:
1. Пункт 2.2 читать в следующей редакции:
"2.2. Для проведения первичного государственного учета гаражей
необходимы:
- договор аренды земельного участка, на котором расположен
гараж, с отметкой о проведенной регистрации в соответствии с
требованиями действующего законодательства о нормативных актах
Санкт-Петербурга;
- для члена ГСК, ГК или иного объединения граждан - владельцев
гаражей - справку, подписанную председателем и скрепленную печатью
объединения, в которой должны быть следующие сведения:
- наименование органа, дата, номер решения о регистрации
объединения граждан - владельцев гаражей как юридического лица;
- наименование органа, дата, номер решения о предоставлении
земельного участка для гаражного строительства;
- срок пользования земельным участком, на котором расположена
гаражная стоянка;
- номер гаража в соответствии с проектом или материалами
инвентаризации, проведенной ГУИОН;
- дата принятия в члены объединения гражданина - собственника
гаража (номер протокола собрания);
- для владельцев гаражей - не членов ГСК, ГК и иных объединений
граждан - выписку из решения гаражной комиссии или другого органа
власти о разрешении размещения гаража.".
2. Пункт 2.3 Рекомендаций дополнить пунктом следующего
содержания:
"В справку об учете гаража включаются сведения о характеристике
гаража (металлический, железобетонный, кирпичный и т.д.), а также
указываются год его постройки и дата выдачи справки.".
3. Пункт 3 Рекомендаций читать в следующей редакции:
"3. Документы, необходимые для нотариального оформления сделок
с гаражами
3.1. Для оформления сделок с капитальными гаражами собственник
должен предоставить документы, предусмотренные Законом РФ от
21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", постановлением Правительства РФ от
18.02.1998, утвердившим Правила ведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иными
нормативными актами.
После оформления сделки с капитальными гаражами должна быть
произведена государственная регистрация прав собственности на
него.".
4. Пункт 3.2 исключить.
5. Пункт 3.3 считать пунктом 3.2 и принять его в следующей
редакции:
"Для оформления сделок с иными (некапитальными) гаражами
правообладатель должен иметь следующие документы:
- удостоверение о государственном учете гаража, оформленное в
ГУИОН и содержащее сведения о владельце гаража;
- справка об учете гаража;
для члена ГСК, ГК или иного объединения граждан - владельцев
гаражей - справку, подписанную председателем и скрепленную печатью
объединения, содержащую сведения, указанные в п. 2.2.
В текст договора должен быть включен пункт, разъясняющий
приобретателю прав на иной (некапитальный) гараж необходимость
учета сделки с гаражом в ГУИОН и последствия несоблюдения этого
условия.
Удостоверение о государственном учете гаража возвращается
Заявителю; копия Удостоверения хранится у нотариуса.".
6. Дополнить Рекомендации пунктом 4 следующего содержания:
"4. Для оформления наследственных прав на гараж, который не
прошел государственного учета на дату смерти его владельца,
гражданин, оформляющий наследство, предоставляет в ГУ "ГУИОН" один
из следующих документов:
4.1. Справку ГСК, ГК, ВОА или иного объединения граждан -
владельцев гаражей в отношении умершего члена объединения граждан,
подписанную председателем и скрепленную печатью объединения,
содержащую сведения, указанные в п. 2.2.
4.2. В отношении умершего владельца гаража - не члена ГСК, ГК,
ВОА или иного объединения граждан - владельцев гаражей:
- выписку из решения гаражной комиссии или другого органа
власти о разрешении размещения гаража либо договор аренды
земельного участка.
4.3. После предоставления необходимых документов ГУ "ГУИОН"
проводит:
- обследование гаража, чем подтверждается факт существования
объекта учета;
- определение технических и экономических (оценочных)
характеристик, присвоение учетного (кадастрового) номера.
4.4. Для ведения наследственного дела ГУ "ГУИОН" выдает справку
об учете гаража (приложение 5 к Рекомендациям). В справке
указывается, что учет произведен по состоянию на дату смерти
владельца гаража. Основанием для выдачи справки являются заявление
гражданина, оформляющего наследство, и один из вышеуказанных
документов.
4.5. Удостоверение о государственном учете гаража выдается
наследникам после вступления в наследство.".
7. Дополнить Рекомендации по вопросу оформления сделок и
государственного учета гаражей на территории Санкт-Петербурга
приложением 5.
Приложение 5
ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТНО-ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЕ БЮРО
_________________________ РАЙОНА
СПРАВКА N _______
ОБ УЧЕТЕ ГАРАЖА
Выдана гражданину(ке) _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
_____________________________________________________________________
для ведения наследственных дел.
По данным проектно-инвентаризационного бюро __________________ гараж,
(материал стен)
_________ года постройки, расположенный по адресу:
Санкт-Петербург, ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
N КАС, ГК и пр. _____________________________________________________
N гаража ____________________
По состоянию на _________________ учтен за гражданином(кой)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
основание: __________________________________________________________
-----------------------------------¬
Кадастровый номер ¦78: ¦
L-----------------------------------
Инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на 199_ год
_____________________________________________________________________
Дата выдачи ____________________199_ года
Начальник филиала ГУИОН
ПИБ _______________________ района ______________ ( )
Ф.И.О.
М.П.
|
