МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"КОЛТУШСКАЯ ВОЛОСТЬ" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 3 ноября 2004 г. N 125
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ НА 2005 ГОД
В соответствии со ст. 4, ст. 15 Налогового кодекса РФ, ст. 65
Земельного кодекса РФ, Законом РФ "О плате за землю" N 1738-1 от
11.10.1991 (с последующими изменениями и дополнениями), Законом
Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской области" N
4-оз от 27.07.1994 (с последующими изменениями и дополнениями)
Совет представителей муниципального образования "Колтушская
волость" решил:
Установить ставки земельного налога на 2005 год в следующих
размерах:
1. На земли сельскохозяйственного назначения (рублей за
гектар):
1.1.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦ Номер класса ¦Пашня и многолетние насаждения¦Сенокосы и пастбища¦
¦ +----------T---------T---------+----------T--------+
¦ ¦немелиори-¦осушенные¦орошаемые¦коренного ¦естест- ¦
¦ ¦рованные ¦ ¦ ¦улучшения,¦венные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦включая ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦осушенные ¦ ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Первый класс ¦ 112,75 ¦ 157,46 ¦ 202,18 ¦ 112,75 ¦ 68,04 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Второй класс ¦ 68,04 ¦ 112,75 ¦ 157,46 ¦ 68,04 ¦ 46,66 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Третий класс ¦ 46,66 ¦ 68,04 ¦ 112,75 ¦ 46,66 ¦ 23,33 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Четвертый класс¦ 23,33 ¦ 46,66 ¦ 68,04 ¦ 23,33 ¦ 17,50 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Пятый класс ¦ 17,50 ¦ 23,33 ¦ 46,66 ¦ 17,50 ¦ 15,55 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Шестой класс ¦ 15,55 ¦ 17,50 ¦ 23,33 ¦ 15,55 ¦ 13,61 ¦
+---------------+----------+---------+---------+----------+--------+
¦Седьмой класс ¦ 13,61 ¦ 15,55 ¦ 17,50 ¦ 13,61 ¦ 13,61 ¦
L---------------+----------+---------+---------+----------+---------
Отнесение почв сельскохозяйственных угодий к соответствующим
классам осуществляется по генерализованному списку почв земель
сельскохозяйственного назначения Ленинградской области,
утвержденному приложением 1 к Закону Ленинградской области "О
плате за землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз (с
последующими изменениями и дополнениями).
При отсутствии почвенных карт земельный налог взимается по
ставкам раздела 2 настоящего решения.
1.2. За один гектар закрытого грунта - 680,4 рубля.
1.3. За один гектар парников и теплиц - 486,0 рубля.
1.4. При исчислении сумм земельного налога на
сельскохозяйственные угодья вводятся коррективы на местоположение
земельных участков согласно коэффициентам, установленным
приложением 4 к Закону Ленинградской области "О плате за землю в
Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз (с последующими
изменениями и дополнениями).
2. Ставки налога по категориям земель и землепользователям.
2.1. Земли сельскохозяйственных предприятий, крестьянских
хозяйств и их ассоциаций, подсобных хозяйств
несельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных угодий
лесного фонда.
2.1.1. Средний размер ставок налога за земли
сельскохозяйственных угодий вне границ населенных пунктов - 60,26
рубля за гектар.
2.1.2. Ставки налога на землю под производственными
постройками, мелиоративными сооружениями и канавами,
внутрихозяйственными дорогами, кустарником и другими
несельскохозяйственными угодьями вне границ населенных пунктов -
6,0 рубля за гектар (10% ставки налога на сельскохозяйственные
угодья административного района).
2.1.3. Сумма налога, рассчитанная по указанным ставкам,
корректируется по местоположению в соответствии с приложением 4
Закона Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской
области".
2.1.4. Ставка налога за земли сельскохозяйственного назначения
в границах населенных пунктов - 60,29 рубля за гектар.
2.2. Земли, занятые полигонами (кроме военных), земли водного
фонда (включая торфяные болота), предоставленные для хозяйственных
и рекреационных целей, вне населенных пунктов - 150,26 рубля за
гектар.
2.3. Земельные участки граждан в границах населенных пунктов и
вне черты, предоставленные для ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства,
сенокошения и выпаса скота в пределах установленных норм, - 0,0313
рубля за квадратный метр.
2.4. Земельные участки, предоставленные гражданам в границах
населенных пунктов для индивидуального жилищного и гаражного
строительства, дачного хозяйства и иных, не указанных в п. 2.4
настоящего раздела целей, в пределах установленных норм - 0,713
рубля за квадратный метр.
2.5. За часть площади сверх установленной решением Совета
представителей N 70 от 28.11.2002 предельной нормы для земельных
участков, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего раздела, налог
взимается в двукратном размере.
2.6. Земельные участки, предоставленные юридическим лицам в
границах населенных пунктов, - 1,43 рубля за квадратный метр.
2.7. Ставки налога на земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения вне населенных
пунктов - 12830,4 рубля за гектар.
2.8. За земли, занятые жилищным фондом (кроме ИЖС), - 0,57
рубля за квадратный метр.
2.9. Земельный налог за земельные участки, приобретенные в
собственность физическими и юридическими лицами на условиях
осуществления на них жилищного строительства, за исключением
индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном
размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства
вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и
государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и
строительства сумма земельного налога, уплаченного в течение
периода проектирования и строительства сверх однократного размера
земельного налога, признается суммой излишне уплаченного налога и
подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном
порядке.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в
собственность физическими и юридическими лицами на условиях
осуществления на них жилищного строительства, за исключением
индивидуального жилищного строительства, взимается в
четырехкратном размере в течение периода проектирования и
строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до
государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в
собственность физическими и юридическими лицами для
индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном
размере в течение периода проектирования и строительства,
превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной
регистрации прав на построенный объект недвижимости.
3. Коэффициенты к ставкам земельного налога.
3.1. Методика расчета арендной платы за земли государственной
(муниципальной) собственности принимается в соответствии с
действующими нормативными актами Правительства Ленинградской
области.
Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры при расчете
арендной платы за землю принимается:
- в д. Колтуши и д. Старая - 2;
- в остальных населенных пунктах МО "Колтушская волость" - 1.
3.2. Арендная плата за земельные участки, расположенные в
водоохранной зоне рек, озер и других водоемов, повышается в два
раза.
3.3. При аренде земли предприятиями, организациями и
индивидуальными частными предпринимателями, не зарегистрированными
на территории муниципального образования, применяется повышающий
коэффициент 2.
4. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по
целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в
двукратном размере.
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года и
действует по 31 декабря 2005 года.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
комитет по управлению муниципальным имуществом МО "Колтушская
волость", отдел финансов МО "Колтушская волость" и ИМНС РФ по
Всеволожскому району.
Председатель
Совета представителей
МО "Колтушская волость"
Ленинградской области
К.Н.Дудкин
|
