Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 10.06.2005 N 03-06-02-04/41 О МОМЕНТЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПЛАТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


              МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 10 июня 2005 г. N 03-06-02-04/41
   
       Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики  рассмотрел
   письмо  по  вопросу о прекращении обязанности по уплате  земельного
   налога и сообщает следующее.
       Как следует из рассматриваемого обращения, ОАО направило письмо
   в  Администрацию  г. Казани об отказе от принадлежащего  ему  права
   постоянного   (бессрочного)  пользования  на   земельный   участок,
   занятый  многоквартирным домом, поскольку  все  квартиры  в  данном
   доме  переданы в собственность физическим лицам и данный  земельный
   участок переходит к ним на праве общей долевой собственности.
       В  этой  связи отмечаем, что в соответствии со статьей 1 Закона
   Российской  Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О  плате  за  землю",
   утрачивающего  силу  с  1  января 2006  года,  собственники  земли,
   землевладельцы  и землепользователи, кроме арендаторов,  облагаются
   ежегодным налогом.
       Понятия  "собственники земельных участков", "землепользователи"
   и   "землевладельцы"  определены  пунктом  3  статьи  5  Земельного
   кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
       Одновременно  обращаем  внимание, что  с  1  января  2005  года
   вступила  в  силу  глава  31 "Земельный налог"  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации (далее - НК РФ), согласно  которой  земельный
   налог  устанавливается  в качестве местного  налога  и  вводится  в
   действие  и  прекращает  действовать  в  соответствии  с  НК  РФ  и
   нормативными    правовыми    актами    представительных     органов
   муниципальных  образований, а также законами  городов  федерального
   значения  Москвы  и  Санкт-Петербурга, и  обязателен  к  уплате  на
   территории  этих  муниципальных образований и  указанных  субъектов
   Российской Федерации.
       С  1  января 2006 года предусматривается повсеместное  взимание
   земельного налога в соответствии с главой 31 "Земельный  Налог"  НК
   РФ.
       В   соответствии  со  статьей  388  НК  РФ  налогоплательщиками
   земельного   налога  признаются  организации  и  физические   лица,
   обладающие  земельными  участками  на  праве  собственности,  праве
   постоянного   (бессрочного)  пользования  или  праве   пожизненного
   наследуемого владения.
       На  основании  пункта  1  статьи 45  ЗК  РФ  право  постоянного
   (бессрочного)  пользования  земельным  участком  прекращается   при
   отказе  землепользователя от принадлежащего ему права на  земельный
   участок  на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей  53
   настоящего Кодекса.
       При  этом в соответствии с пунктом 1 статьи 53 ЗК РФ отказ лица
   от  осуществления  принадлежащего ему права  на  земельный  участок
   (подача  заявления  об  отказе)  не  влечет  за  собой  прекращение
   соответствующего права.
       Пунктом  1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
   установлено,  что  право  собственности и другие  вещные  права  на
   недвижимые  вещи, ограничения этих прав, их возникновение,  переход
   и   прекращение  подлежат  государственной  регистрации  в   едином
   государственном  реестре органами, осуществляющими  государственную
   регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
       Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с  ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество  и
   сделок   с   ним   -  юридический  акт  признания  и  подтверждения
   государством  возникновения,  ограничения  (обременения),  перехода
   или  прекращения  прав  на недвижимое имущество  в  соответствии  с
   Гражданским кодексом Российской Федерации.
       Датой  государственной регистрации прав является день  внесения
   соответствующих  записей о правах в Единый  государственный  реестр
   прав.
       Учитывая     изложенное,    полагаем,    что    ОАО    остается
   налогоплательщиком  земельного налога  до  момента  государственной
   регистрации  прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования
   на земельный участок.
   
                                                 Заместитель директора
                                                департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                              Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное