Отменен - РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКОМ
ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 14.07.2004 N 423-р
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2004 г. N 377-р
О ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫМИ АВАНСИРОВАНА НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ДО 2010 ГОДА,
А ТАКЖЕ ВСТРОЕННЫХ И ПРИСТРОЕННЫХ ГАРАЖЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ И ТВОРЧЕСКИХ МАСТЕРСКИХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ
КАЗНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В соответствии с Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества" и Земельным кодексом
Российской Федерации:
1. Утвердить Положение об организации взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению городским
имуществом и государственного учреждения по совершению сделок с
имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке
решений об условиях приватизации объектов недвижимости, арендная
плата за пользование которыми авансирована не менее чем до 2010
года, а также встроенных и пристроенных гаражей индивидуального
пользования и творческих мастерских, являющихся имуществом казны
Санкт-Петербурга (далее - Положение), согласно приложению 1.
2. Предоставить право арендаторам встроенных и пристроенных
гаражей индивидуального пользования и творческих мастерских в
трехмесячный срок внести авансированную арендную плату за период
не менее пяти лет с соответствующим дисконтированием в
установленном порядке подлежащих уплате сумм.
3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенные и
пристроенные творческие мастерские, переданные в пожизненное
безвозмездное пользование граждан в соответствии с распоряжением
КУГИ от 13.04.1995 N 177-р "Об использовании творческих
мастерских";
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенные и
пристроенные гаражи индивидуального пользования, предоставленные
инвалидам вне очереди вблизи места жительства в соответствии со
статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О
социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
4. Управлениям, отделам (агентствам) недвижимого имущества
районов:
4.1. В течение месяца со дня издания настоящего распоряжения
провести проверку фактического использования встроенных и
пристроенных гаражей индивидуального пользования и творческих
мастерских, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее -
гаражи индивидуального пользования и творческие мастерские).
4.2. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды
гаражей индивидуального пользования и творческих мастерских,
используемых с нарушением установленного режима целевого
использования, а также договоры аренды, по которым имеется
задолженность по арендной плате за срок, превышающий три месяца.
4.3. Направить арендаторам гаражей индивидуального пользования
и творческих мастерских уведомления об их праве в трехмесячный
срок со дня направления соответствующего уведомления внести
авансированную арендную плату за период не менее пяти лет с
соответствующим дисконтированием в установленном порядке
подлежащих уплате сумм.
4.4. По вновь заключаемым договорам аренды гаражей
индивидуального пользования и творческих мастерских устанавливать
обязанность арендаторов по внесению в течение 10 дней со дня
подписания договора аренды авансированной арендной платы за период
не менее пяти лет с соответствующим дисконтированием в
установленном порядке подлежащих уплате сумм.
5. Управлениям, отделам (агентствам) недвижимого имущества
районов и государственному учреждению по совершению сделок с
имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" осуществлять
формирование пакетов документов, необходимых для принятия решений
о приватизации объектов недвижимости, арендная плата за
пользование которыми авансирована не менее чем до 2010 года, а
также встроенных и пристроенных гаражей индивидуального
пользования и творческих мастерских, являющихся имуществом казны
Санкт-Петербурга, в соответствии с Положением.
6. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета Сысоева С.В.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 15.06.2004 N 377-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНИЮ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ "ФОНД ИМУЩЕСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПОДГОТОВКЕ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫМИ
АВАНСИРОВАНА ДО 2010 ГОДА, А ТАКЖЕ ВСТРОЕННЫХ И ПРИСТРОЕННЫХ
ГАРАЖЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ТВОРЧЕСКИХ МАСТЕРСКИХ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ КАЗНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия
структурных подразделений Комитета по управлению городским
имуществом (далее - КУГИ) и государственного учреждения по
совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Фонд имущества) при подготовке решений об условиях
приватизации объектов недвижимости, арендная плата за пользование
которыми авансирована не менее чем до 2010 года, встроенных и
пристроенных гаражей индивидуального пользования и творческих
мастерских, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, и в
предусмотренных действующим законодательством случаях - земельных
участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные
участки, на которых они расположены.
2. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат
формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений
об условиях приватизации:
- являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилых зданий и
нежилых помещений, арендная плата за пользование которыми в
установленном порядке оплачена за срок до 31 декабря 2009 года
включительно или больший срок (далее - объекты недвижимости,
арендная плата за пользование которыми авансирована не менее чем
до 2010 года);
- являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилых
помещений (в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в
жилых домах), выделенных в натуре для самостоятельного
использования и специально предназначенных для осуществления
профессиональной творческой деятельности (далее - творческие
мастерские);
- являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилых
помещений (в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в
жилых домах), выделенных в натуре для самостоятельного
использования и специально предназначенных для хранения
автомобильного транспорта (далее - гаражи индивидуального
пользования).
3. Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества района
(далее - Агентство) в отношении объекта недвижимости, арендная
плата за пользование которым авансирована не менее чем до 2010
года, в течение месяца со дня издания настоящего распоряжения, а в
отношении творческой мастерской и гаража индивидуального
пользования в течение месяца со дня истечения трехмесячного срока
со дня направления арендатору уведомления, указанного в пункте 4.3
настоящего распоряжения:
3.1. Одновременно направляет:
3.1.1. В Управление учета государственной собственности (далее
- УУГС) запрос о представлении выписки из Реестра собственности
Санкт-Петербурга, подтверждающей принадлежность объекта
недвижимости, арендная плата за пользование которым авансирована
не менее чем до 2010 года, творческой мастерской или гаража
индивидуального пользования (далее - объект) Санкт-Петербургу на
праве собственности.
В случае если объект является нежилым помещением, расположенным
в нежилом здании, в запросе дополнительно указывается на
необходимость представления информации о наличии (отсутствии)
общей долевой собственности на земельный участок.
УУГС в течение трех рабочих дней со дня получения запроса
направляет и Агентство соответствующую выписку из Реестра
собственности Санкт-Петербурга и справку о наличии (отсутствии)
общей долевой собственности на земельный участок.
3.1.2. В Управление экономической и инвестиционной политики
(далее - УЭИП) запрос о представлении сведений о наличии
(отсутствии) находящихся на согласовании исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга или принятых решений об
осуществлении инвестиционной деятельности в отношении объектов или
земельных участков, на которых они расположены (далее - решения об
осуществлении инвестиционной деятельности).
УЭИП в течение 3 дней со дня получения запроса направляет в
Агентство сведения о наличии (отсутствии) находящихся на
согласовании исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга или принятых решениях об осуществлении инвестиционной
деятельности.
Формирование пакетов документов, необходимых для принятия
решений об условиях приватизации объектов, в отношении которых
приняты или находятся на согласовании исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга решения об осуществлении
инвестиционной деятельности, не осуществляется.
3.1.3. В Государственное учреждение "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) заявку на
подготовку документов технического и кадастрового учета объекта.
Указанные документы в течение 14 дней со дня поступления заявки
Агентства подготавливаются районным проектно-инвентаризационным
бюро ГУИОН в трех экземплярах, прошиваются, скрепляются печатью и
подписываются начальником проектно-инвентаризационного бюро.
3.2. Не позднее 10 дней со дня получения документов, указанных
в пунктах 3.1.1-3.1.3 настоящего Положения, представляет документы
технического и кадастрового учета объектов, выписки из Реестра
собственности Санкт-Петербурга и справки о наличии (отсутствии)
общей долевой собственности на земельный участок в Фонд имущества.
4. Фонд имущества:
4.1. Одновременно направляет запросы:
4.1.1. В КГИОП о представлении:
- информации об отнесении объекта или здания, сооружения, в
котором находится объект, к объектам культурного наследия;
- охранного обязательства, подписанного председателем КГИОП, в
случае если здание, сооружение, в котором находится объект,
отнесено к объектам культурного наследия, в трех экземплярах.
4.1.2. В ГБР о зарегистрированных правах на объект, их
ограничениях, обременениях объекта, сервитутах и о
правообладателях объекта.
4.1.3. В КГА о представлении информации о наличии
градостроительной документации, предполагающей иные способы
распоряжения объектом (в том числе его уничтожение), за
исключением случаев, когда объект является встроенным нежилым
помещением.
4.1.4. В районное управление по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга по месту нахождения
объекта для получения заключения о наличии (отсутствии) у объекта
статуса объекта гражданской обороны, если объект является
встроенным гаражом индивидуального пользования.
4.2. В случае если объект является нежилым зданием или в
соответствии с представленной УУГС справкой земельный участок
находится в общей долевой собственности, одновременно направляет
запросы:
4.2.1. В Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее
- КЗРиЗ) о выдаче заключения по земельному участку в соответствии
с распоряжением КУГИ от 18.12.1995 N 695-р с представлением Фонду
имущества следующих документов:
- акта установления цены земли;
- документов, подтверждающих наличие надлежаще проведенного
комплекса землеустроительных работ и возможность отчуждения
земельного участка или доли в праве собственности на земельный
участок в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 37
Земельного кодекса РФ (копия распоряжения Комитета по
градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельного
участка с приложениями (план земельного участка с указанием
кадастрового номера) в трех экземплярах, заверенные КЗРиЗ).
В запросе, направляемом в КЗРиЗ, дополнительно отражается
необходимость представления информации о размере доли в праве
общей долевой собственности на земельный участок.
4.2.2. В государственное учреждение юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" (далее - ГБР) о
зарегистрированных правах на земельный участок, их ограничениях,
обременениях земельного участка, сервитутах.
4.2.3. В Комитет по градостроительству и архитектуре (далее -
КГА) и Комитет по государственному контролю, использованию и
охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о выдаче
заключений по земельному участку. Содержание указанных запросов и
заключений, порядок и сроки предоставления КГА, КГИОП информации в
Фонд имущества определяются требованиями, содержащимися в
распоряжении КУГИ от 18.12.1995 N 695-р.
При направлении запросов в КГА и КГИОП отражается необходимость
представления информации, указанной в пунктах 4.1.1, 4.1.3
настоящего Положения.
4.3. Готовит заключение о возможности приватизации объекта в
соответствии с требованиями приложений 1-3 к Положению о порядке
принятия решений о продаже неликвидных объектов нежилого фонда,
являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, утвержденного
распоряжением КУГИ от 02.07.2001 N 1089-р, а также перечень
ограничений, обременений, сервитутов, отраженных в заключениях
КЗРиЗ, КГА, КГИОП, информации, поступившей от ГБР, и подлежащих
включению в договор купли-продажи.
4.4. Организует проведение независимым оценщиком оценки
рыночной стоимости объекта и в предусмотренных законодательством
случаях земельного участка или доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок, на котором расположен объект.
В случае если при подготовке заключения о возможности
приватизации объекта Фонд имущества установил, что приватизация
объекта невозможна в соответствии с полученными документами,
оценка рыночной стоимости не производится и документы, указанные в
пунктах 3.2, 4.1-4.3 настоящего Положения, направляются в
Управление распоряжения государственной собственностью (далее -
УРГС).
4.5. Не позднее трех месяцев со дня получения документов,
указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, по описи представляет
документы, указанные в пунктах 3.2, 4.1-4.4 настоящего Положения,
в УРГС для подготовки решений об условиях приватизации объектов и
в предусмотренных законодательством случаях земельного участка
(доли в праве общей долевой собственности на земельный участок),
на котором они расположены, или решений о дальнейшем использовании
объектов, приватизация которых невозможна в соответствии с
представленными документами.
5. УРГС в течение 7 дней осуществляет подготовку решения об
условиях приватизации объекта либо дальнейшего использования
объекта, приватизация которого невозможна в соответствии с
представленными документами, или возвращает представленные
документы в Фонд имущества для доработки.
6. УРГС направляет решение об условиях приватизации объекта в
Фонд имущества в течение 7 дней со дня его издания.
|
