Законы России
 
Навигация
Ссылки по теме
Популярное в сети
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12.05.2004 N 327-П ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СУЩЕСТВУЮЩУЮ ЗАСТРОЙКУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОН"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
               "СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                   ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 12 мая 2004 г. N 327-п
                                   
       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
        ПОД СУЩЕСТВУЮЩУЮ ЗАСТРОЙКУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                    ОБРАЗОВАНИЯ "СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОН"
                                   
       В    целях   обеспечения   единого   порядка   формирования   и
   предоставления   земельных   участков   гражданам,   индивидуальным
   предпринимателям и юридическим лицам под существующую застройку  на
   территории    муниципального   образования   "Сланцевский    район"
   постановляю:
   
       1.  Утвердить  Методику предоставления земельных  участков  под
   существующую  застройку  на  территории муниципального  образования
   "Сланцевский район" Ленинградской области согласно приложению.
       2.    Довести    Методику,   утвержденную   п.   1   настоящего
   постановления,  до сведения граждан и их объединений,  организаций,
   органов государственной власти через газету "Знамя труда".
       3.   Контроль   за  исполнением  постановления   возложить   на
   заместителя главы муниципального образования Большакову Т.А.
   
                                      Глава муниципального образования
                                                   "Сланцевский район"
                                                 Ленинградской области
                                                          Я.Я.Богданов
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                                  постановлением главы
                                                МО "Сланцевский район"
                                                 Ленинградской области
                                                 от 12.05.2004 N 327-п
                                                          (приложение)
   
                               МЕТОДИКА
     ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СУЩЕСТВУЮЩУЮ ЗАСТРОЙКУ
     НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОН"
                         ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
   
       1. Общие положения
   
       1.1.   Настоящая   Методика  разработана   в   соответствии   с
   Гражданским,  Земельным  и Градостроительным  кодексами  Российской
   Федерации,  законов  и иных правовых актов Российской  Федерации  и
   Ленинградской  области, регулирующих земельные и  градостроительные
   отношения  в  целях  упорядочения процедуры  приобретения  прав  на
   земельные   участки  под  существующей  застройкой  на   территории
   муниципального образования "Сланцевский район".
       1.2.    Методика   действует   на   территории   муниципального
   образования  и  является обязательной для выполнения  организациями
   независимо   от  организационно-правовых  форм  и  их  должностными
   лицами,    индивидуальными   предпринимателями   без    образования
   юридического лица, гражданами.
       1.3. Основные понятия, используемые в Положении:
       заявитель  -  гражданин,  индивидуальный  предприниматель   или
   юридическое лицо;
       решение  о  предоставлении земельного участка  -  постановление
   (распоряжение)  главы муниципального образования  о  предоставлении
   земельного участка;
       уполномоченное   лицо   заявителя  -   руководитель   постоянно
   действующего  исполнительного органа  юридического  лица  или  иное
   лицо,  имеющее  право без доверенности действовать от  имени  этого
   юридического   лица;   конкурсный  управляющий   или   руководитель
   ликвидационной  комиссии юридического лица; иное лицо,  действующее
   на основании доверенности или иного полномочия.
   
       2.   Общие   условия  предоставления  земельных  участков   под
   существующую застройку
   
       2.1.    Земельные    участки    под   существующую    застройку
   предоставляются  юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям
   и  гражданам  в  собственность или в аренду,  а  также  юридическим
   лицам   -   в   постоянное  (бессрочное)  пользование  в   случаях,
   предусмотренных действующим законодательством.
       2.2. Предоставление земельных участков в собственность граждан,
   индивидуальных  предпринимателей и юридических  лиц  осуществляется
   за плату.
       Бесплатное  предоставление земельных участков  в  собственность
   граждан   и   юридических  лиц  может  осуществляться  в   случаях,
   предусмотренных действующим законодательством.
       2.3. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется:
       а)  гражданам для эксплуатации существующих жилых домов  сроком
   до  25  лет;  (на  земельных  участках,  предусмотренных  генпланом
   города  как  пятна  многоэтажной жилой застройки,  и  в  санитарно-
   защитных зонах предприятий города - до 10 лет);
       б)   юридическим   лицам,  индивидуальным  предпринимателям   и
   гражданам - собственникам объектов недвижимости до 10 лет;
       в)  юридическим  лицам,  которым объект  принадлежит  на  праве
   хозяйственного  ведения,  оперативного управления  или  бессрочного
   пользования, - до 10 лет.
       г)    юридическим   лицам,   индивидуальным   предпринимателям,
   гражданам,  которым объект сдан в аренду на установленный  срок,  -
   на срок действия договора аренды объекта.
   
       3.  Органы, уполномоченные рассматривать документы, необходимые
   для    оформления   и   предоставления   земельных   участков   под
   существующую застройку
   
       К    органам,   уполномоченным   рассматривать   документы    о
   предоставлении  земельных  участков  под  существующую   застройку,
   относятся:
       3.1.  Администрации  волостей  - при  предоставлении  земельных
   участков на территории, находящейся в их ведении;
       3.2.  Комитет  по  управлению муниципальным  имуществом  -  при
   предоставлении земельных участков в черте города Сланцы.
   
       4.  Принятие  решения о предоставлении земельных  участков  под
   существующую застройку
   
       4.1.  Заявитель  или его уполномоченное лицо, в  собственности,
   хозяйственном   ведении   (оперативном   управлении),    бессрочном
   пользовании,  аренде  или другом праве которого  находятся  объекты
   недвижимости,    обращаются    в    администрацию    муниципального
   образования  с  заявлением о предоставлении земельного  участка.  В
   заявлении    должны    быть    определены    цель    использования,
   местоположение  и  площадь земельного участка, испрашиваемое  право
   на землю.
       4.2.    Заявитель    (юридическое   лицо   или   индивидуальный
   предприниматель) вместе с заявлением предоставляет по описи:
       нотариально заверенные копии учредительных документов;
       нотариально  заверенную копию свидетельства  о  государственной
   регистрации;
       нотариально  заверенную  копию свидетельства  о  постановке  на
   налоговый учет с указанием ИНН;
       нотариально  заверенные копии документов, подтверждающие  права
   собственности  заявителя на объекты недвижимости, расположенные  на
   земельном участке;
       дело   по   межеванию  земельного  участка  -   экземпляр   для
   муниципального образования.
       В случае выкупа земельного участка дополнительно предоставляет:
       нотариально  заверенную копию документа уполномоченного  органа
   юридического  лица  (общее собрание акционеров,  совет  директоров,
   наблюдательный совет) с решением о выкупе земельного участка;
       копии  документов с предоставлением оригиналов,  подтверждающих
   оплату  земельного  налога  или арендной  платы  на  момент  подачи
   заявления.
       Все документы предоставляются в двух экземплярах.
       4.3.  Заявитель  (гражданин) вместе с  заявлением  с  указанием
   паспортных  данных  или  иного документа, удостоверяющего  личность
   гражданина, предоставляет по описи:
       копию  свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием
   ИНН;
       копии документов, подтверждающие права собственности на объекты
   недвижимости, расположенные на земельном участке;
       наличие    льгот,   подтвержденных   официальными   документами
   установленной формы, в случае предоставления земельного  участка  в
   собственность бесплатно;
       копии  документов, подтверждающих оплату земельного налога  или
   арендной   платы  на  момент  подачи  заявления  в  случае   выкупа
   земельного участка;
       дело   по   межеванию  земельного  участка  -   экземпляр   для
   муниципального образования.
       Все документы представляются в двух экземплярах.
       Верность   копии   документов  при  предоставлении   подлинника
   заверяется сотрудниками уполномоченного органа.
       4.4.  3аявление о предоставлении земельного участка под  объект
   недвижимости  проходит  регистрацию в администрации  муниципального
   образования  и  по  поручению главы направляется для  исполнения  в
   комитет  по управлению муниципальным имуществом или в администрацию
   соответствующей  волости  в зависимости от расположения  земельного
   участка.
       4.5.   Уполномоченный   орган  в  семидневный   срок   проводит
   экспертизу  представленных документов и готовит  проект  решения  о
   предоставлении  земельного участка. При наличии дела  по  межеванию
   земельного    участка,    но    за    недостаточностью    сведений,
   представленных   заявителем,   для   принятия   решения   заявителю
   направляется  уведомление, обязывающее его в двухнедельный  срок  с
   момента  получения уведомления предоставить недостающие  документы.
   В  случае  непредставления  заявителем документов  в  установленные
   сроки   уполномоченный   орган   направляет   заявителю   отказ   в
   предоставлении земельного участка с указанием причины отказа.
       При этом документы остаются в делах уполномоченного органа.
       4.6.  Муниципальное образование в двухнедельный срок  принимает
   решение о предоставлении земельного участка.
       4.7.  В случае отсутствия дела по межеванию земельного участка,
   но  при  наличии  пакета  документов,  указанных  в  п.  4.2,  4.3,
   уполномоченный  орган в семидневный срок проводит их  экспертизу  и
   готовит    поручение   для   землеустроительной   организации    на
   формирование дела по межеванию.
       4.8.   Формирование   дела  по  межеванию  земельного   участка
   осуществляется в трех экземплярах лицензированной организацией  или
   индивидуальным  предпринимателем  после  заключения  двухстороннего
   договора на выполнение работ, в сроки, установленные договором,  за
   счет  средств заявителя. Границы, конфигурация и размеры земельного
   участка  устанавливаются  с  учетом  территориального  зонирования,
   красных  линий,  границ  смежных  землепользователей,  естественных
   границ   и  действующих  норм  предоставления  земельных  участков.
   Сформированное  и  согласованное в соответствии  с  инструкцией  по
   межеванию   земельного   участка   дело   проходит   экспертизу   в
   информационно-кадастровом   отделе   администрации   муниципального
   образования  и  в  комитете по земельным ресурсам и землеустройству
   (срок рассмотрения - по 3 дня).
       4.9.  На  основании решения о предоставлении земельного участка
   заявитель  осуществляет постановку земельного  участка  на  учет  в
   земельной  кадастровой  палате и представляет  кадастровый  план  в
   трех  экземплярах  в  уполномоченный орган для заключения  договора
   аренды   (купли-продажи)  земельного  участка.   После   подписания
   сторонами  договора аренды на срок более 11 месяцев (купли-продажи)
   земельного    участка   заявитель   регистрирует   в    Сланцевском
   территориальном   отделении   Учреждения   юстиции    Ленинградской
   областной  регистрационной  палаты  (ТО  УЮ  ЛОРП)  договор  аренды
   (права  собственности) земельного участка. В случае  предоставления
   земельного  участка  в постоянное (бессрочное)  пользование  или  в
   собственность   бесплатно  заявитель  регистрирует  соответствующее
   право в Сланцевском ТО УЮ ЛОРП.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Разное