ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июля 2004 г. N 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
НА ПРАВО ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по строительству Санкт-Петербурга
от 29.11.2004 N 24, от 10.03.2005 N 5, от 04.08.2005 N 14)
Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Санкт-
Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации подготовки
документации для проведения торгов на предоставление объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для
строительства и реконструкции":
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурсов на право
подготовки документации для проведения торгов на предоставление
объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-
Петербурга, для строительства и реконструкции согласно приложению
1.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
2. Утвердить примерную форму договора на подготовку
документации для проведения торгов на предоставление объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для
строительства и реконструкции согласно приложению 2.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
3. Организацию и материально-техническое обеспечение проведения
конкурсов, контроль за выполнением договоров, заключенных по
результатам проведения конкурсов в соответствии с настоящим
распоряжением, возложить на санкт-петербургское государственное
учреждение "Управление инвестиций".
4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
И.о. председателя
Комитета по строительству
К.Е.Анаевский
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по строительству
от 01.07.2004 N 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ПОДГОТОВКИ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
(название - в ред. Распоряжения Комитета по строительству
от 04.08.2005 N 14)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения
конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов
на предоставление объектов недвижимости, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции
(далее - торги).
(абз. 1 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
04.08.2005 N 14)
Состав документации для проведения торгов определяется
законодательством Санкт-Петербурга о предоставлении объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и
имущественных прав на них для строительства и реконструкции.
1.2. Конкурс на право подготовки документации для проведения
торгов (далее - конкурс) проводится по решению Комитета по
строительству по результатам рассмотрения формируемых санкт-
петербургским государственным учреждением "Управление инвестиций"
(далее - СПб ГУ "Управление инвестиций") перечней объектов
недвижимости, предлагаемых для проведения торгов.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
1.3. Условиями конкурса являются:
- срок подготовки документации;
- предлагаемые ориентировочные технико-экономические
характеристики результата инвестирования в соответствии с
действующими правилами землепользования и застройки Санкт-
Петербурга и действующей документацией по планировке территории
(градостроительной документацией);
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
- размер оплаты работ по подготовке документации.
1.4. Победитель конкурса получает право на заключение договора
на подготовку документации для проведения торгов, существенным
условием которого является оплата работ по подготовке документации
по результатам торгов.
Оплата работ по подготовке документации производится в случае
признания торгов состоявшимися, а также в случае целевого
предоставления объекта недвижимости по результатам повторных
торгов единственному участнику торгов, предложившему
инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
Вознаграждение лицу, подготовившему документацию, выплачивается
в размере до пяти процентов от суммы, вырученной от предоставления
объекта недвижимости, находящегося в собственности Санкт-
Петербурга, для строительства и реконструкции.
(в ред. Распоряжений Комитета по строительству от 29.11.2004 N 24,
от 04.08.2005 N 14)
1.5. Организатором конкурса на право подготовки документации
для проведения торгов является СПб ГУ "Управление инвестиций".
Организатор конкурса:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема
заявок об участии в конкурсе (далее - заявки), место, дату и время
определения участников конкурса, место и срок подведения итогов
конкурса;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения
о проведении конкурса (или об отказе в его проведении), а также
информации о результатах конкурса;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы
лицам, намеревающимся принять участие в конкурсе (далее -
претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует
регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает
сохранность представленных заявок, документов и предложений;
- проверяет правильность оформления документов, представленных
претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками
конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе и уведомляет
претендентов о принятом решении;
- оформляет протокол о результатах конкурса;
- готовит проекты договоров о подготовке документации для
проведения торгов;
- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением
функции по организации и проведению конкурса.
1.6. Оценка предложений участников конкурса и принятие решения
о победителе конкурса осуществляются Комиссией по проведению
конкурсов на право подготовки документации для проведения торгов
(далее - конкурсная комиссия), формируемой организатором конкурса
с включением в ее состав следующих должностных лиц:
- председатель комиссии - первый заместитель Комитета по
строительству;
- заместитель председателя комиссии - директор СПб ГУ
"Управление инвестиций";
- члены комиссии - представители Комитета по градостроительству
и архитектуре, Комитета по строительству, Комитета по управлению
городским имуществом, СПбГУ "Управление инвестиций".
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 29.11.2004 N 24)
2. Информационное сообщение о проведении конкурса
2.1. Информационное сообщение о проведении конкурса должно
содержать следующую информацию:
- о местоположении объекта недвижимости, приблизительной
площади объекта недвижимости (в случае отсутствия документов
технического и кадастрового учета);
(дефис 1 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
04.08.2005 N 14)
- о территориальной (функциональной) зоне местоположения
объекта недвижимости в соответствии с правилами землепользования и
застройки Санкт-Петербурга и действующей документацией по
планировке территории (градостроительной документацией);
(дефис 2 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
04.08.2005 N 14)
- о предполагаемом использовании объекта недвижимости;
(дефис 3 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
04.08.2005 N 14)
- сведения о наличии и об отсутствии в отношении объекта
недвижимости определенных видов документации, необходимой для
проведения торгов в отношении объекта недвижимости;
(дефис 4 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
04.08.2005 N 14)
- условия конкурса;
- предельный размер оплаты работ за подготовку документации;
- место и время ознакомления со сведениями об объекте
недвижимости, документацией по планировке территории и иной
документацией в отношении территории, на которой расположен объект
недвижимости;
(дефис 7 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
04.08.2005 N 14)
- о сроке подачи заявок на участие в конкурсе;
- место и время определения участков конкурса;
- место и время проведения конкурса;
- право организатора конкурса отказаться от проведения конкурса
не позднее пяти дней до наступления даты его проведения.
2.2. Конкурс проводится не ранее тридцати дней со дня
публикации информационного сообщения о проведении конкурса.
2.3. Информационное сообщение об отказе в проведении конкурса
публикуется не позднее 5 дней со дня принятия Комитетом по
строительству решения об отказе проведения конкурса в тех же
средствах массовой информации, в которых было опубликовано
информационное сообщение о проведении конкурса.
3. Участие в конкурсе
3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица,
индивидуальные предприниматели, а также создаваемые на основе
договора о совместной деятельности и не имеющие статуса
юридического лица объединения юридических лиц, отвечающие
требованиям настоящего Положения.
3.2. Для участия в конкурсе претендентом представляются
организатору конкурса следующие документы и материалы:
3.2.1. Заявка на участие в конкурсе в двух экземплярах.
3.2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов
либо копия свидетельства о государственной регистрации
предпринимателя (в случае если претендентом является объединение
юридических лиц, представляются документы всех его участников).
3.2.3. Нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении
индивидуального номера налогоплательщика.
3.2.4. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы,
подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц
претендента.
3.2.5. Предложения по разработке документации в составе:
- ориентировочные технико-экономические показатели результата
инвестирования с обоснованием предлагаемого варианта застройки
земельного участка (реконструкции здания, строения, сооружения);
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
- сроки подготовки документации;
- размер оплаты работ по подготовке документации.
3.2.6. Сведения о наличии либо отсутствии у претендента опыта
подготовки документации для проведения торгов на право
строительства (реконструкции) с указанием реквизитов
инвестиционных проектов.
3.3. Один претендент имеет право подать только одну заявку на
участие в конкурсе.
3.4. Заявка и опись представленных документов составляются в
двух экземплярах, один из которых остается у организатора
конкурса, другой - у претендента.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется
организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением
каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи
документов. На каждом экземпляре документов организатором конкурса
делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и
времени подачи документов.
Принятие организатором конкурса заявки означает признание
претендента участником конкурса.
(абзац введен Распоряжением Комитета по строительству от
29.11.2004 N 24)
3.5. Организатор конкурса отказывает в приеме заявки и
прилагаемых документов по следующим основаниям:
- претендентом представлены не все документы в соответствии с
перечнем, указанным в информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
- заявка подана по истечении срока ее приема, установленного в
информационном сообщении.
В случае отказа в принятии заявки организатором конкурса
делается соответствующая отметка на заявке с указанием причины
отказа. Один экземпляр заявки с отметкой об отказе и прилагаемые
документы возвращаются в день их поступления претенденту или его
уполномоченному представителю под расписку.
(п. 3.5 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
29.11.2004 N 24)
3.6. Участник конкурса имеет право отозвать принятую
организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок,
уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса.
(п. 3.6 - в ред. Распоряжения Комитета по строительству от
29.11.2004 N 24)
3.7-3.10. Исключены. - Распоряжение Комитета по строительству
от 29.11.2004 N 24.
4. Проведение конкурса
4.1. Заседание конкурсной комиссии по рассмотрению предложений
участников конкурса и выявлению победителя проводится не позднее 5
рабочих дней со дня окончания приема заявок.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 29.11.2004 N 24)
4.2. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если
на нем присутствует не менее половины установленного числа ее
членов.
Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством
голосов. В случае их равенства председатель на заседании имеет
право решающего голоса.
Присутствие участников конкурса или их уполномоченных
представителей на заседании комиссии в день проведения конкурса
является обязательным.
(абзац введен Распоряжением Комитета по строительству от
29.11.2004 N 24)
4.3. Победителем конкурса признается его участник, сделавший
предложение о разработке документации для строительства
(реконструкции) объекта недвижимости, предусматривающее наиболее
эффективное использование объекта недвижимости и повышение
социально-экономического потенциала окружающей его территории и
содержащее:
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 04.08.2005 N 14)
- оптимальные сроки подготовки документации;
- минимальный размер оплаты работ.
При выявлении победителя конкурсной комиссией также учитывается
опыт и деловая репутация участников конкурса в сфере проектной и
инвестиционной деятельности.
4.4. Организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте
и в день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5-
дневный срок всех участников конкурса о принятом решении.
5. Оформление результатов конкурса
5.1. Результаты конкурса оформляются протоколом, который
подписывается организатором конкурса и победителем конкурса в день
проведения конкурса. Протокол о результатах конкурса составляется
в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй
остается у организатора конкурса.
5.2. Протокол о результатах конкурса является основанием для
заключения с победителем конкурса договора на подготовку
документации для проведения торгов.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 рабочих дней со
дня подписания протокола. Победитель конкурса обязан в течение 5
рабочих дней со дня проведения конкурса прибыть по адресу
организатора конкурса для подписания договора либо уведомить в
письменной форме организатора конкурса о невозможности подписать
договор в установленный срок.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 29.11.2004 N 24)
Неявка победителя конкурса в установленный срок для подписания
договора при отсутствии уведомления организатора конкурса
считается отказом победителя конкурса от заключения договора.
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству от 29.11.2004 N 24)
5.3. Информация о результатах конкурса публикуется в тех же
средствах массовой информации, в которых было опубликовано
информационное сообщение о проведении конкурса, в месячный срок со
дня заключения договора на подготовку документации для проведения
торгов.
5.4. Конкурс на право подготовки документации для проведения
торгов признается несостоявшимся в случае, если:
- в конкурсе участвовало менее 2 участников;
- ни один из участников конкурса в соответствии с решением
конкурсной комиссии не был признан победителем;
- победитель конкурса отказался от подписания протокола либо от
заключения договора.
(введен Распоряжением Комитета по строительству от 29.11.2004 N
24)
5.5. Договор на подготовку документации для проведения торгов
может быть заключен с единственным участником несостоявшегося
конкурса, предложившим условия, отвечающие условиям конкурса.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по строительству
от 01.07.2004 N 7
ДОГОВОР
О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. Распоряжения Комитета по строительству
от 04.08.2005 N 14)
Комитет по строительству, действующий в соответствии с Положением
о Комитете и именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________,
действующего на основании _____________________________ от ____ N __,
(доверенность, иной документ)
с одной стороны, и __________________________________________________
(полное наименование юридического лица
____________________________________________________________________,
либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя)
зарегистрированное(-ый) _____________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"_____"_____________ _________ г., свидетельство о государственной
регистрации N _________, ИНН ___________, проживающий(-ая) по адресу:
__________________________, паспорт серии __________ N _____________,
выданный _____________________ (для индивидуальных предпринимателей),
в лице __________________ (для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества), действующего на основании
____________________________________________________________________,
(наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны (далее -
Стороны), в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации
подготовки документации, необходимой для проведения торгов на
предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", распоряжением
Комитета по строительству от _____________ N _______ и на основании
протокола проведения конкурса от ________________ заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В целях обеспечения проведения торгов на предоставление
__________________________________________, расположенного по адресу:
(указывается объект недвижимости)
___________________________________ для строительства (реконструкции)
(далее - торги) Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя
обязательства по подготовке документации, необходимой для проведения
торгов (далее - документация).
1.2. Документация разрабатывается для размещения на земельном
участке (проведения реконструкции): _________________________________
(указываются функциональное
____________________________________________________________________.
назначение объекта и ориентировочные технико-экономические
показатели результата инвестирования в соответствии
с предложениями Исполнителя)
2. Состав документации
2.1. Подготовка документации осуществляется Исполнителем в
соответствии с условиями конкурса в составе, установленном
правовыми актами Санкт-Петербурга для подготовки документации на
предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
2.2. Документация считается подготовленной при наличии всех
материалов, согласований и положительных заключений органов
государственного надзора и контроля, государственных учреждений и
предприятий Санкт-Петербурга, предусмотренных правовыми актами
Санкт-Петербурга, указанными в п. 2.1 Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Осуществить подготовку документации в составе, указанном
в п. 2 Договора, в следующие сроки:
- _____________________ в срок __________
- _____________________ в срок __________
- _____________________ в срок __________
3.1.2. В 15-дневный срок со дня вступления в силу Договора
представить Заказчику согласованное Комитетом по
градостроительству и архитектуре техническое задание на выполнение
инженерно-градостроительного раздела документации, выданное
организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ.
3.1.3. Ежеквартально представлять Заказчику или уполномоченному
им лицу отчет о ходе подготовки документации с приложением
материалов.
3.1.4. По запросу Заказчика или уполномоченного им лица
представлять сведения о ходе подготовки документации не позднее 3
дней со дня поступления запроса.
3.1.5. Согласовать с Комитетом по управлению городским
имуществом техническое задание на выполнение отчета о рыночной
стоимости объекта недвижимости (арендной платы, права на
заключение инвестиционного договора).
3.1.6. Информировать Заказчика или уполномоченное им лицо о
всех обстоятельствах, способных привести к нарушению установленных
Договором сроков подготовки документации, не позднее трех дней со
дня, когда Исполнителю стало известно о таких обстоятельствах.
3.1.7. Передать Заказчику для проведения экспертизы комплект
документации, подготовленный в соответствии с пп. 2.1, 2.2
Договора, не позднее ______________.
3.1.8. В трехдневный срок со дня заключения по результатам
торгов договора купли-продажи либо аренды земельного участка или
инвестиционного договора подписать протокол о выполнении условий
настоящего Договора.
3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в
установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика
и третьих лиц (органов государственного надзора и контроля,
государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга)
информацию и материалы, необходимые для подготовки документации.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. Принять подготовленную Исполнителем документацию,
соответствующую требованиям правовых актов Санкт-Петербурга,
указанных в п. 2.1 Договора, и условиям Договора.
3.3.2. Оказывать содействие Исполнителю в получении информации
и материалов от органов государственного надзора и контроля,
государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга.
3.3.4. После подписания акта приема-передачи документации в
пятидневный срок передать документацию в орган исполнительной
власти Санкт-Петербурга, уполномоченный на проведение торгов.
3.3.5. Обеспечить выплату вознаграждения Исполнителю за
подготовку документации путем включения данного обязательства в
условия торгов.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по
подготовке документации, соблюдением сроков их выполнения,
качеством предоставленных Исполнителем материалов.
3.4.2. Поручить контроль за подготовкой Исполнителем
документации подведомственному санкт-петербургскому
государственному учреждению "Управление инвестиций" (далее -
Управление инвестиций).
4. Порядок выплаты вознаграждения
4.1. Размер вознаграждения по настоящему Договору составляет
_______ процентов от суммы, вырученной от предоставления объекта
недвижимости, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, для
строительства и реконструкции.
4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам
торгов исключительно в случае признания торгов состоявшимися либо
в случае целевого предоставления объекта недвижимости
единственному участнику повторных торгов, предложившему
инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, за счет
средств победителя торгов либо лица, которому объект недвижимости
предоставлен целевым образом.
5. Порядок сдачи-приемки документации
5.1. Подготовленный комплект документации передается
Исполнителем в Управление инвестиций для составления заключения о
соответствии документации требованиям правовых актов Санкт-
Петербурга, указанных в п. 2.1 Договора, и условиям Договора.
Комплект документации передается Исполнителем Заказчику в двух
экземплярах. Первый экземпляр должен содержать оригиналы
предусмотренных в п. 2.2 Договора материалов, согласований и
заключений, второй экземпляр - их нотариально заверенные копии.
5.2. В случае положительного заключения Управления инвестиций
Заказчик в трехдневный срок направляет Исполнителю для подписания
акт сдачи-приемки документации.
5.3. В случае отрицательного заключения Управления инвестиций
Исполнитель осуществляет доработку документации в сроки, указанные
в заключении, с последующим направлением доработанного комплекта
документации в Управление инвестиций для составления нового
заключения.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо
неполное исполнение своих обязательств по Договору в соответствии
с гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков подготовки
документации Заказчик вправе уменьшить размер вознаграждения
Исполнителя на 10 процентов за каждый месяц просрочки сдачи
документации.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительным соглашением Сторон.
7.2. Заказчик вправе в бесспорном и одностороннем порядке
отказаться от исполнения Договора путем направления Исполнителю
соответствующего уведомления заказным письмом по адресу
Исполнителя, указанному в Договоре, в следующих случаях:
7.2.1. При нарушении Исполнителем более чем на один месяц срока
подготовки документации, установленного п. 3.1.7 Договора;
7.2.2. При нарушении Исполнителем более чем на 14 дней срока
исполнения обязательства, предусмотренного п. 3.1.2 Договора.
7.3. В случаях, указанных в п. 7.2 Договора, Договор считается
расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления об
отказе от исполнения Договора. Момент получения Исполнителем
уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты
его отправки Заказчиком заказным письмом.
7.4. В случае невозможности согласно заключениям органов
государственного контроля и надзора размещения на земельном
участке объекта с функциональным назначением и параметрами,
указанными в п. 1.2 Договора, Исполнитель вправе в бесспорном и
одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем
направления Заказчику уведомления заказным письмом по адресу
Заказчика, указанному в Договоре.
В настоящем случае Договор считается расторгнутым с момента
получения уведомления Заказчиком.
8. Прочие условия
8.1. Заказчик освобождается от исполнения Договора в случае
признания повторных торгов несостоявшимися и принятия решения об
отказе в предоставлении объекта недвижимости в соответствии с
документацией, подготовленной Исполнителем, единственному
участнику повторных торгов, предложившему инвестиционные условия,
отвечающие условиям торгов.
8.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны
обязаны уведомить друг друга в двухдневный срок со дня таких
изменений.
В случае несоблюдения настоящего пункта Договора Сторона
считается надлежащим образом уведомленной при направлении
уведомления по адресу, указанному в Договоре.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно
явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы
Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств
не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по
Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих
обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы
действие Договора приостанавливается до момента, определяемого
Сторонами.
10. Споры и разногласия
10.1. Все споры по настоящему Договору, которые могут
возникнуть в результате исполнения принятых Сторонами на себя
обязательств, Стороны решают путем переговоров.
10.2. Если Стороны не достигнут согласия в разрешении спорных
вопросов путем переговоров, любая из них вправе обратиться в
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
10.3. В случае возникновения разногласий и споров по вопросам,
неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
11. Срок действия Договора
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих
обязательств по Договору, что подтверждается подписанием протокола
о выполнении условий Договора.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском
языке, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с
момента его подписания.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями Сторон.
Приложения к Договору
1. Распоряжение Комитета по строительству от ____________ N
_____.
2. Протокол о проведении конкурса на подготовку документации,
необходимой для проведения торгов от ___________.
3. Конкурсные предложения Исполнителя по технико-экономическим
показателям результата инвестирования.
Реквизиты и подписи Сторон
ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ:
"___"____________ 200__ г. "___"____________ 200__ г.
__________________________ __________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
|
