СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХИМКИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2001 г. N 45/6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ХИМКИНСКОГО РАЙОНА
N 41/2 ОТ 22.12.2000 "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХИМКИНСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Положение об аренде земельных участков муниципальной
собственности Химкинского района под отдельно стоящими зданиями и
сооружениями (приложение 5) переименовать в Положение об аренде
земельных участков, находящихся под отдельно стоящими зданиями,
сооружениями муниципальной собственности Химкинского района,
сданными в аренду (приложение 5).
2. Дополнить решение Совета депутатов Химкинского района N 41/2
от 22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной
собственности Химкинского района Московской области" пунктом 6
следующего содержания:
"Управлению делами администрации Химкинского района,
организационному отделу не принимать к рассмотрению Советом
депутатов, главой района не согласованные с Комитетом по
управлению имуществом Химкинского района проекты решений по
вопросам:
- продажи нежилых помещений (зданий, сооружений);
- приватизации нежилых помещений (зданий, сооружений);
- передачи нежилых помещений (зданий, сооружений) в
хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду;
- залога нежилых помещений (зданий, сооружений);
- предоставления льгот арендаторам нежилых помещений (зданий,
сооружений);
- строительства, сноса, реконструкции, капитального ремонта,
связанного с перепланировкой и увеличением балансовой стоимости,
нежилых помещений (зданий, сооружений);
- внесения имущественных вкладов в уставные фонды хозяйственных
товариществ и обществ".
3. Пункты 6 и 7 решения Совета депутатов Химкинского района N
41/2 от 22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями
(зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной
собственности Химкинского района Московской области" считать
соответственно пунктами 7 и 8.
4. Пункт 3.3 Положения о порядке управления нежилыми
помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе
(приложение 1) изложить в следующей редакции:
"Разрешение на право сдачи части нежилого помещения (здания,
сооружения) в субаренду (далее - Разрешение) (приложение 1.3 к
настоящему Положению) выдается арендатору на срок, не превышающий
срок договора аренды, но не более чем на один год. Разрешение
подписывается арендодателем".
5. Пункт 3.4 Положения о порядке управления нежилыми
помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе
(приложение 1) изложить в следующей редакции:
"За получение Разрешения арендатором вносится плата. Оплата за
Разрешение производится арендатором из расчета 25% годовой
арендной платы за Разрешение сроком на один год (без учета льгот).
Оплата производится вперед единовременно до выдачи Разрешения на
основании письменного уведомления арендодателя с указанием суммы
оплаты и реквизитов (приложение 1.4). В случае неоплаты указанной
в уведомлении суммы Разрешение не выдается".
6. Подпункт 7.3 приложения 1.2 к Положению о порядке управления
нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе
(приложение 1) изложить в следующей редакции:
"День подписания акта приемки-передачи или дата, указанная в
пункте 6 настоящего договора, установленная соглашением сторон,
является моментом, с которого арендатор вносит арендную плату за
фактическое использование нежилого помещения (здания, сооружения).
Арендная плата за фактическое использование нежилого помещения
(здания, сооружения) производится до даты государственной
регистрации настоящего договора".
7. Подпункт 7.4 приложения 1.2 к Положению о порядке управления
нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе
(приложение 1) исключить.
8. Подпункт 2.14 Положения о порядке управления нежилыми
помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе
(приложение 1) изложить в следующей редакции:
"После расторжения договора аренды арендатор обязан в течение
10 дней с момента его расторжения возвратить нежилое помещение
(здание, сооружение) по акту приемки-передачи и ключи от него
арендодателю.
Если после расторжения договора аренды арендатор не возвратил
нежилое помещение (здание, сооружение) по акту приемки-передачи
либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать
внесения арендной платы за все время просрочки и выплаты неустойки
в размере 50% от этой суммы, а также выселения арендатора".
9. Пункт 4.6.6 Положения о порядке предоставления льгот
арендаторам нежилых помещений (зданий, сооружений) муниципальной
собственности Химкинского района (приложение 4) изложить в
следующей редакции:
"Льгота предусматривает изменение ставки арендной платы за
занимаемое нежилое помещение (здание, сооружение) с учетом
применения следующих коэффициентов:
1. Коэффициент 0,1 - применяется к организациям, учреждениям,
финансируемым исключительно из бюджетов различных уровней и
внебюджетных фондов.
2. Коэффициент 0,3 - для некоммерческих организаций, не
занимающихся коммерческой деятельностью.
3. Коэффициент 0,5 - для предприятий бытового обслуживания
населения независимо от форм собственности и некоммерческих
организаций, занимающихся коммерческой деятельностью (право на
осуществление коммерческой деятельности определяется
учредительными документами).
4. Для остальных организаций - 0,7.
Льгота предоставляется только на часть помещения, в которой
непосредственно осуществляется деятельность, признанная социально
значимой.
Арендная плата для арендаторов, чья деятельность в Химкинском
районе признана социально значимой, рассчитывается в соответствии
с приложением 1.1 к Положению о порядке управления нежилыми
помещениями (зданиями, сооружениями) в Химкинском районе путем
умножения полученной суммы на соответствующий коэффициент
социальной значимости (КС)".
10. Положение о порядке предоставления льгот арендаторам
нежилых помещений (зданий, сооружений) муниципальной собственности
Химкинского района (приложение 4) дополнить подпунктом 4.6.9
следующего содержания:
"Организациям, финансируемым исключительно из бюджета,
коэффициент социальной значимости предоставляется решением
Комиссии в соответствии с пп. 2.1-2.6 настоящего Положения при
представлении соответствующих подтверждающих документов".
11. Положение об аренде земельных участков, находящихся под
отдельно стоящими зданиями, сооружениями муниципальной
собственности Химкинского района, сданными в аренду (приложение
5), ввести в действие с 01.07.2001.
12. В пункте 1.4 Положения об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), исключить фразу: "зданиями, сооружениями,
принадлежащими юридическим и физическим лицам на правах
собственности".
13. Пункт 1.7 Положения об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), изложить в следующей редакции:
"Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заявитель
представляет в Комитет следующие документы:
- заявление;
- учредительные документы (копии, заверенные нотариально);
- землеотводные документы, выданные уполномоченным органом в
установленном порядке.
Перечень документов может быть изменен в соответствии с
требованиями государственных регистрирующих органов".
14. В пункте 1.8 Положения об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), из первого предложения исключить слова "или
собственника здания, сооружения".
15. Пункт 1.11 Положения об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), изложить в следующей редакции:
"Арендная плата вносится арендатором земельного участка равными
долями - не позднее 1 августа и 15 ноября. За неуплату или
неполную уплату арендной платы начисляются пени в размере 1% от
суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки".
16. Приложение 6.1 к Положению об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), считать приложением 5.1.
17. Приложение 6.2 к Положению об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), исключить.
18. Приложение 6.3 к Положению об аренде земельных участков,
находящихся под отдельно стоящими зданиями, сооружениями
муниципальной собственности Химкинского района, сданными в аренду
(приложение 5), считать приложением 5.2.
19. Настоящее решение вступает в силу с момента вступления в
силу решения Совета депутатов Химкинского района N 41/2 от
22.12.2000 "О порядке управления нежилыми помещениями (зданиями,
сооружениями), находящимися в муниципальной собственности
Химкинского района Московской области".
Глава района
Ю.В. Кораблин
|
