МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИ„1¤7РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ„1¤7
ФЕДЕРАЛЬНА„1¤7РЕГИСТРАЦИОННА„1¤7СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 17 ок„1¤7бр„1¤72006 „1¤7 N 9-3406
Управление по обеспечени„1¤7 установленного по„1¤7дк„1¤7
государственно„1¤7 регистраци„1¤7 прав на недвижимость Федерально„1¤7
регистрационно„1¤7службы (дале„1¤7- Управление), рассмотрев обращени„1¤7
сообщает следующе„1¤7
„1¤7 соответствии „1¤7 Положением „1¤7 Федерально„1¤7 регистрационно„1¤7
службе, утвержденным Указом Президента Российской Федераци„1¤7 от
13.10.2004 N 1315, „1¤7полномоч„1¤7 Федерально„1¤7регистрационно„1¤7 службы
не отнесено разъ„1¤7нени„1¤7законодательства Российской Федераци„1¤7 „1¤7
такж„1¤7практики ег„1¤7применен„1¤7.
Однако по существу обозначенног„1¤7вопрос„1¤7полагаем возможны„1¤7
отметить следующе„1¤7
Особенност„1¤7 государственно„1¤7 регистраци„1¤7 прав„1¤7 собственност„1¤7
гражданина на земельны„1¤7 участо„1¤7 предоставленны„1¤7 дл„1¤7 ведени„1¤7
личног„1¤7 подсобного, дачног„1¤7 хо„1¤7йств„1¤7 огородничества,
садоводств„1¤7 индивидуальног„1¤7 гаражног„1¤7 ил„1¤7 индивидуальног„1¤7
жилищног„1¤7 строительств„1¤7 установлен„1¤7 статье„1¤7 25.2 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "„1¤7государственно„1¤7регистраци„1¤7 прав
на недвижимое имуществ„1¤7 „1¤7 сделок „1¤7 ни„1¤7 (дале„1¤7 - Зако„1¤7 „1¤7
регистраци„1¤7.
Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона „1¤7регистраци„1¤7 основанием
дл„1¤7 государственно„1¤7регистраци„1¤7прав„1¤7собственност„1¤7гражданина на
вышеуказанны„1¤7земельны„1¤7участо„1¤7„1¤7„1¤7ет„1¤7 следующи„1¤7документ:
ак„1¤7 „1¤7 предоставлении такому гражданину данног„1¤7 земельного
участк„1¤7 изданный органо„1¤7 государственно„1¤7 власти ил„1¤7 органо„1¤7
местного самоуправлен„1¤7 „1¤7пределах ег„1¤7компетенци„1¤7 „1¤7 „1¤7 по„1¤7дк„1¤7
установленно„1¤7 законодательство„1¤7 действовавши„1¤7 „1¤7 мест„1¤7 издани„1¤7
такого акта на момент ег„1¤7издани„1¤7
ак„1¤7 (свидетельств„1¤7 „1¤7 прав„1¤7 такого гражданина на данный
земельны„1¤7 участо„1¤7 выданный уполномоченным органо„1¤7государственно„1¤7
власти „1¤7по„1¤7дк„1¤7 установленно„1¤7законодательство„1¤7 действовавши„1¤7 „1¤7
мест„1¤7издани„1¤7такого акта на момент ег„1¤7издани„1¤7
выдаваем„1¤7 органо„1¤7 местного самоуправлен„1¤7 выписк„1¤7 из
похо„1¤7йственно„1¤7 книг„1¤7 „1¤7 наличи„1¤7„1¤7 такого гражданина прав„1¤7 на
данный земельны„1¤7 участо„1¤7(„1¤7случае, если этот земельны„1¤7 участо„1¤7
предоставлен дл„1¤7ведени„1¤7личног„1¤7подсобного хо„1¤7йств„1¤7;
иной документ, устанавливающи„1¤7ил„1¤7удостове„1¤7ющий прав„1¤7такого
гражданина на данный земельны„1¤7участо„1¤7
„1¤7 соответствии „1¤7пункто„1¤76.1 статьи 19 Федерального закона от
02.01.2000 N 28-ФЗ "„1¤7государственно„1¤7земельно„1¤7кадастре" (дале„1¤7 -
Зако„1¤7 „1¤7 кадастре) „1¤7случае, если дл„1¤7проведен„1¤7 государственного
кадастрового учет„1¤7 земельного участк„1¤7 представле„1¤7
правоустанавливающий документ, „1¤7 которо„1¤7 сведен„1¤7 „1¤7 площад„1¤7
земельного участк„1¤7 не соответствую„1¤7 сведен„1¤7„1¤7 об уточненной
площад„1¤7такого земельного участк„1¤7 содержащим„1¤7 „1¤7документах „1¤7 ег„1¤7
межевани„1¤7 государственны„1¤7 кадастровы„1¤7 учет такого земельного
участк„1¤7 проводит„1¤7 на основани„1¤7сведений об уточненной площад„1¤7
такого земельного участк„1¤7 содержащих„1¤7 „1¤7 документах „1¤7 ег„1¤7
межевани„1¤7
Пр„1¤7этом „1¤7соответствии „1¤7пункто„1¤73 статьи 20 Закона „1¤7кадастре
„1¤7 проведении государственного кадастрового учет„1¤7 должно быть
отказано „1¤7 случае, если содержащ„1¤7„1¤7 „1¤7 документах „1¤7 межевани„1¤7
уточненн„1¤7 площад„1¤7 земельного участк„1¤7 превышае„1¤7 указанну„1¤7 „1¤7
правоустанавливающем документ„1¤7на тако„1¤7земельны„1¤7 участо„1¤7 площад„1¤7
боле„1¤7 че„1¤7 на минимальны„1¤7размер, установленны„1¤7„1¤7соответствии „1¤7
нормативными правовым„1¤7актами субъекто„1¤7Российской Федераци„1¤7 ил„1¤7
нормативными правовым„1¤7актами органо„1¤7местного самоуправлен„1¤7 дл„1¤7
земель различного целевого назначен„1¤7 „1¤7 разрешенного
использовани„1¤7
„1¤7соответствии „1¤7абзаце„1¤74 пункта 6 статьи 12, пункто„1¤74 статьи
25.2 Закона „1¤7 регистраци„1¤7 государственна„1¤7 регистраци„1¤7 прав„1¤7
собственност„1¤7 гражданина на вышеуказанны„1¤7 земельны„1¤7 участо„1¤7
осуществ„1¤7ет„1¤7 такж„1¤7 „1¤7 случае, если сведен„1¤7 „1¤7 ег„1¤7 площад„1¤7
содержащие„1¤7 „1¤7предоставленно„1¤7„1¤7соответствии „1¤7пункто„1¤7 2 статьи
25.2 Закона „1¤7 регистраци„1¤7 документ„1¤7 не соответствую„1¤7 данным
кадастрового план„1¤7 земельного участк„1¤7 „1¤7подразделе I-1 Единог„1¤7
государственного реестр„1¤7прав на недвижимое имуществ„1¤7 „1¤7 сделок „1¤7
ни„1¤7 (дале„1¤7 - ЕГРП) указываетс„1¤7площад„1¤7„1¤7 отношени„1¤7 земельного
участк„1¤7по кадастровому план„1¤7
На основани„1¤7 вышеизложенног„1¤7 полагаем, чт„1¤7 государственна„1¤7
регистраци„1¤7прав„1¤7собственност„1¤7на земельны„1¤7участо„1¤7 полученный „1¤7
по„1¤7дк„1¤7наследован„1¤7 „1¤7предоставленны„1¤7наследодател„1¤7до введен„1¤7 „1¤7
действие Земельного кодекс„1¤7Российской Федераци„1¤7 прав„1¤7на которы„1¤7
не было зарегистрировано „1¤7ЕГРП, возможна „1¤7упрощенном по„1¤7дк„1¤7 „1¤7
соответствии со ст. 25.2 Закона „1¤7регистраци„1¤7
„1¤7„1¤7 начальника Управлен„1¤7
„1¤7„1¤7АКЧУРИ„1¤7
|
