ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 декабря 2006 г. N 2670-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ
ПО АДРЕСУ: НОВОЛЕСНАЯ УЛ., ВЛ. 6 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 29
августа 1995 г. N 733 "О предоставлении в пользование земельного
участка во вл. 6 по Новолесной ул. акционерному обществу закрытого
типа "ДеКра-финанс" под строительство эксклюзивного жилья
(Центральный административный округ) по результатам городского
конкурса", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города
Москвы", постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. N
419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города
Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных
отношений на 2006 год":
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Мирта 2000"
(далее - ЗАО "Мирта 2000") за счет собственных и привлеченных
средств осуществить в 2006-2009 гг. строительство жилого дома с
подземной автостоянкой по адресу: Новолесная ул., вл. 6 общей
предельной площадью 3227 кв. м (в т.ч. наземная часть - 2675 кв. м
и подземная часть - 552 кв. м) на земельном участке площадью 0,123
га (в т.ч. под застройку - 0,06 га и под благоустройство - 0,063
га) в соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции от 1 апреля 2005 г. N А-
0216/01 на условиях оплаты права на заключение договора аренды
земельного участка в размере 20541162 руб.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 1 апреля 2005 г. N А-0216/01
(продленный до 31 декабря 2006 г.) согласно приложению к
настоящему распоряжению.
3. Принять к сведению, что ЗАО "Мирта 2000":
3.1. Является арендатором земельного участка площадью 0,06 га
по адресу: Новолесная ул., вл. 6 (договор аренды земельного
участка от 6 декабря 1995 г. N М-01-003580, договор купли-продажи
права долгосрочной аренды (купчая) от 17 ноября 1997 г.) сроком до
6 декабря 2044 г.
3.2. Оплатит в установленном порядке стоимость права на
заключение договора аренды земельного участка площадью 0,06 га,
заключенного на срок до 6 декабря 2044 г., в размере 8569902 руб.
для строительства жилого дома с подземной автостоянкой (п. 1) и
стоимость права на заключение договора аренды земельного участка
площадью 0,063 га, заключенного на срок до 6 декабря 2044 г. в
размере 11971260 руб. для благоустройства территории жилого дома
(п. 1).
3.3. После оплаты стоимости права на заключение договора аренды
земельного участка (п. 3.2) представит в Департамент земельных
ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления
земельно-правовых отношений в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 1)
в установленном порядке.
3.4. После оформления и регистрации имущественных прав на
законченный строительством объект (п. 1) представит в Департамент
земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для
внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные
земельно-правовые отношения (п. 3.1).
3.5. Осуществит проектирование и строительство городских сетей
и сооружений городского значения за счет собственных и
привлеченных средств без последующей компенсации.
3.6. Осуществит плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
4. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 декабря 2006 г. N 2670-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 апреля 2005 г. N А-0216/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Новолесная улица, вл. 6.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "МИРТА-2000".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: решение Окружной
конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного округа города Москвы (протокол от 17.06.2004 N
19).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
дополнительное соглашение от 13.08.1998 к договору аренды земли от
06.12.1995 N М-01-003580.
Договор аренды земельного участка от 06.12.1995 N М-01-003580.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: выписка из
протокола Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного
совета по рассмотрению исходно-разрешительной документации от
27.06.2003 N 21.
Выписка из протокола Регламента рассмотрения проектных решений
главным архитектором города Москвы от 25.10.2002 N 29.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от
30.09.2004 N 001-ОК1-3040/4.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,123, из них:
участка (га): 0,06 га - под застройку и
0,063 га - под
благоустройство
2.2. Максимальная общая 2972, общая площадь -
площадь объекта (суммарная 3227, из них: 2675,0 -
поэтажная площадь объекта наземная часть и 552,0 -
в габаритах наружных стен) подземная часть
(кв. м):
2.3. Минимальная общая -
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 5
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 21,85
(м):
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Проектом предусмотреть
обеспечения местами хранения использование подземного
автотранспорта: пространства под
размещение гаража-стоянки
емкостью согласно расчету
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом
3.3 Заключения по условиям проектирования б/н от 18.11.2004.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 24.12.2004 N 849/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 28.03.2005
N 12/2/693, заключение от 22.12.2004 N 5/2/1556-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 09.12.2004
N 10-16/11854.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 29.11.2004 N "16-06-
13/1571.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 23.03.2005 N 06-14-1620/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 08.12.2004 06-14-1012/5, от 16.02.2005 06-14-1037/5,
от 16.02.2005 N 06-14-11448/4.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
Градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 28.12.2004 N 04/31007 и Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 17.01.2005 N 33-1-2629/4-(4)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 31.03.2005 N
202-41/300-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
