Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 21.12.2006 N 2678-РП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 291-РП"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 21 декабря 2006 г. N 2678-РП
                                   
        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
         ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИИ
             ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
                    ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 291-РП
   
       В  целях  выполнения распоряжения Правительства  Москвы  от  27
   февраля  2004  г.  N 291-РП "О строительстве делового  комплекса  с
   техническим  центром  по обслуживанию и продаже  автомобилей  марки
   "Фольксваген"   на   земельном  участке  на  пересечении   третьего
   транспортного   кольца   и  1-го  Сетуньского   проезда   (Западный
   административный округ города Москвы)":
       1.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   от   8  сентября  2006  г.  N  А-2379/02,  регистрационный  N   77-
   ГК/3.1.22.002398 от 20 сентября 2006 г. (приложение).
       2.  Принять  к  сведению, что ЗАО "Центро-Кар  2000"  полностью
   оплачено  право  аренды за заключенный договор долгосрочной  аренды
   земельного  участка  от  21 июня 2002 г. N М-07-021241  по  адресу:
   пересечение   1-го  Сетуньского  проезда  с  третьим   транспортным
   кольцом в размере 3433590 долларов США.
       3.  Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от  27
   февраля  2004  г. N 291-РП, заменив в пункте 1 слова  "в  2004-2005
   годах" словами "в 2004-2009 годах".
       4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Западного административного округа города Москвы Алпатова
   ^.М.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  МосквРесина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 21 декабря 2006 г. N 2678-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 8 сентября 2006 г. N А-2379/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002398 ¦
                         градостроительного  ¦от 20.09.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770706003052          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Раменки.
       Адрес:   пересечение  1-го  Сетуньского   проезда   с   третьим
   транспортным кольцом.
       Наименование объекта: деловой комплекс с техническим центром по
   обслуживанию и продаже автомобилей марки "Фольксваген".
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Центро-Кар 2000".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  27.02.2004  N  291-РП  "О  строительстве
   делового комплекса с техническим центром по обслуживанию и  продаже
   автомобилей   марки   "Фольксваген"   на   земельном   участке   на
   пересечении   третьего  транспортного  кольца  и  1-го  Сетуньского
   проезда  (ЗАО)",  распоряжение префекта Западного административного
   округа   от   18.03.2002  N  529-РП  "О  предоставлении   закрытому
   акционерному  обществу  "Центро-Кар  2000"  земельного  участка  по
   адресу:  пересечение 1-го Сетуньского проезда  с  3-м  транспортным
   кольцом".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор  аренды  земельного участка от 21.06.2002 N М-07-021241  на
   земельный участок площадью 0,41 га сроком на 49 лет.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный план развития Западного административного  округа
   до  2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы  от
   13.11.2001   N   1031-ПП   "О  градостроительном   плане   развития
   территории Западного административного округа до 2020 года".
       Приказ   от  23.06.2005  N  1341  "Об  утверждении  результатов
   государственной    экологической    экспертизы    по     материалам
   градостроительного  обоснования  размещения  делового  комплекса  с
   техническим  центром  по обслуживанию и продаже  автомобилей  марки
   "Фольксваген",   расположенного  по   адресу:   г.   Москва,   ЗАО,
   пересечение  1-го Сетуньского проезда с 3-м транспортным  кольцом";
   заключение   о   соответствии  размещаемого  объекта  установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 05.08.2005 N 03-07-0779-05/301-05.
       1.4.  Прочие  документы по объекту: предпроектная  документация
   для  оформления акта разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства, реконструкции от 05.08.2005 N 272-03-07-0779-05/301-
   05.   Выписка   из   решения  заседания  Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного совета Москомархитектуры от  29.08.2006  N
   34.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного         0,41 (в соответствии
       участка (га):                   с договором аренды
                                       земельного участка от
                                       21.06.2002 N М-07-021241)
   
       2.2. Максимальная общая         32754 - общая площадь, в
       площадь объекта (суммарная      том числе наземная часть
       поэтажная площадь объекта       - 25429 кв. м, подземная
       в габаритах наружных стен)      часть - 7325 кв. м
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая          Действующей
       площадь объекта (суммарная      градостроительной
       поэтажная площадь объекта       документацией не
       в габаритах наружных стен)      определена
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество      18 + 3 подземных этажа
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка            70
       объекта (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства    0,308 в литерах "А-Г-В-Б-
       (вне границ отводимого          Д-Е-Ж-К-А"
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного    Определить заданием на
       обеспечения местами хранения    проектирование по
       автотранспорта:                 согласованию
                                       с Москомархитектурой
                                       согласно п. 9.3.2 МГСН
                                       1.01-99
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   заключением  Государственного унитарного предприятия города  Москвы
   "Мосгортранс"  от 13.07.2005 N 12541 и заключением  Государственной
   инспекции   безопасности  дорожного  движения  Главного  управления
   внутренних дел города Москвы от 05.08.2005.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.06.2004 N 04-075.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 13.05.2004 N 12/2/2328:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО;
       в соответствии с заключением от 28.06.2004 N 5/2/694-1:
       разработать    технические   условия,   отражающие    специфику
   противопожарной защиты здания из-за превышения нормативной высоты;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание  в  соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
   89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 28.08.2006 N 10-116/1063.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.05.2005  N
   06-14-2753/5:
       согласно   требованиям   нормативно-методической   документации
   нормативы  предельно допустимых выбросов должны быть достигнуты  на
   границе   ООПТ   "Долина   реки  Сетунь"   с   учетом   понижающего
   коэффициента  0,8  ПДК  для территории с повышенным  требованием  к
   качеству атмосферного воздуха;
       запроектировать     места    хранения    автотранспорта     для
   проектируемого  объекта в соответствии с нормативными  требованиями
   МГСН  1.01-99 в границах рассматриваемого под строительство участка
   без использования прилегающей территории;
       исключить  размещение открытой автостоянки в водоохранной  зоне
   реки Сетунь;
       представить  на  стадии  проекта расчет интенсивности  движения
   транспортных потоков по 1-му Сетуньскому проезду с учетом  технико-
   экономических  показателей  проектируемого  делового  комплекса   и
   размещаемого  на прилегающей территории магазина-склада  типа  "Кэш
   энд  Кэрри"  с целью определения необходимости расширения  проезжей
   части 1-го Сетуньского проезда;
       запроектировать   уклон   территории   в   противоположную   от
   водоохранной  зоны сторону, предусмотреть мероприятия,  исключающие
   загрязнение водных объектов;
       решить  в  проекте  вопрос вывода с рассматриваемой  территории
   расположенного  в настоящее время на ней объекта (здание  базы  ЗАО
   Фирма "Капремстрой");
       разместить временный бытовой городок и площадки складирования в
   пределах  отводимого участка под строительство (площадью  0,41  га)
   без  использования  прилегающей территории вне границ  водоохранной
   зоны.  В  случае невозможности указанного размещения  предусмотреть
   метод организации строительных работ "с колес".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 15.06.2004 N 96-49/4289.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   Разработать  технические  условия   (ТУ),   отражающие
   специфику  противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения   его
   нормативной    высоты,    и   согласовать    их    с    Управлением
   государственного  пожарного надзора Главного  управления  по  делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   прядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа, префектурой Западного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4. После окончания строительства направить в Управление  по
   использованию   воздушного  пространства  и  управлению   воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       На  участке по адресу: пересечение 1-го Сетуньского  проезда  с
   третьим транспортным кольцом имеется здание, подлежащее сносу.
       Новое строительство - деловой комплекс с техническим центром по
   обслуживанию  и  продаже  автомобилей марки "Фольксваген"  возможно
   при условии согласования с ГУП "Мосводоканал".
       На участке имеется одноэтажное здание, подлежащее сносу.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В соответствии с заключением МОБВУ от 22.04.2005 N 1-326:
       не   допускать   нарушения   режима  использования   территории
   водоохранной  зоны (постановление Правительства РФ  от  23.11.96  N
   1404 и постановление Правительства Москвы от 19.10.99 N 958);
       согласовать проект строительства указанных объектов с  МОБВУ  в
   установленном порядке;
       предусмотреть   в  проектной  документации  благоустройство   и
   озеленение застраиваемого участка и прилегающей территории;
       временные строения на участке подлежат сносу;
       запроектировать  вертикальную  планировку  территории  делового
   комплекса таким образом, чтобы поверхностные воды поступали в  сеть
   наружной дождевой канализации;
       проектируемые проезды и площадки должны иметь водонепроницаемое
   покрытие  и  ограничены бордюрным камнем, площадка для паркирования
   гостевого  автотранспорта должна размещаться  не  ближе  100  м  от
   водного объекта и иметь уклон в сторону, противоположную ему;
       разработать  водоохраннные  мероприятия  на  период  проведения
   строительных работ и эксплуатации объекта;
       запрещается  в  пределах водоохранной зоны размещение  стоянок,
   ремонт,   техническое   обслуживание,  заправка   топливом,   мойка
   транспортных   средств,   хранение   горюче-смазочных   материалов,
   легковоспламеняющихся  жидкостей и других  веществ,  которые  могут
   стать источником загрязнения поверхностных вод;
       организовать  систематический вывоз на  утилизацию  всех  видов
   отходов,   не  допуская  их  длительного  хранения  на   территории
   комплекса;
       территория комплекса должна содержаться в надлежащем санитарном
   состоянии.
       Участок  площадью 0,31 га в литерах "А-Г-В-Б-Д-Е-Ж-К-А"  -  без
   права застройки.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории.
   
       Примечание.  Акт разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства,  реконструкции  от 15.08.2005  N  А-0759/02  считать
   утратившим силу.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное