ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЦЫ "МИНСК" И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 12 МАРТА 2004 Г. N 420-РП
В целях реализации инвестиционного проекта комплексной
реконструкции гостиницы "Минск" и выполнения распоряжения
Правительства Москвы от 12 марта 2004 г. N 420-РП "О реализации
проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская,
д. 22)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 14 мая
2005 г. N 812-РП):
1. Согласиться с передачей прав и обязанностей по
инвестиционному контракту от 28 октября 2005 г. N 12-085406-5001-
0012-00001-05 открытого акционерного общества "На Тверской" (ОАО
"На Тверской") обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-
Центр "На Тверской" (ООО "БЦ "На Тверской") без увеличения сроков
строительства объекта.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "БЦ "На Тверской" является собственником здания по
адресу: ул. Тверская, д. 22 (свидетельство о государственной
регистрации права от 22 декабря 2005 г. N 77-77-11/256/2005-822).
2.2. ОАО "На Тверской" выполнены обязательства по выплате
компенсации городу за снос здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3
и временному перемещению ГУП "ДЕЗ Тверского района".
2.3. Инвестиционные обязательства общества с ограниченной
ответственностью "Фирма "Авек" и общества с ограниченной
ответственностью "Управляющая холдинговая компания "Металлоинвест"
по участию в проекте реконструкции гостиницы "Минск" передаются
ООО "БЦ "На Тверской".
2.4. В соответствии с соглашением от 1 июля 2006 г. ООО "БЦ "На
Тверской" является арендатором помещений по адресу: ул. Тверская,
д. 10, стр. 1, 2, 3, 4.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 20 сентября 2006 г. N А-2432/19
(приложение).
4. Принять к сведению обязательства ООО "БЦ "На Тверской":
4.1. Организовать и осуществить финансирование проектирования
реконструкции объекта, разборки существующего здания,
строительства нового объекта, его оснащения и пуска в
эксплуатацию.
4.2. Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов
города Москвы договора аренды земельного участка от 22 сентября
2005 г. N М-01-512636 для внесения изменений в части замены
арендатора.
4.3. После ввода объекта в эксплуатацию обеспечить оформление и
регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в
установленном порядке.
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления и подписания от имени
Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованный проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28
октября 2005 г. N 12-085406-5001-0012-00001-05 с комплектом
документов, установленным постановлением Правительства Москвы от
28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка
согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в
установленном порядке осуществить учетную регистрацию
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
7. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 12 марта 2004 г. N 420-РП:
7.1. Исключить пункты 2.4, 2.5, 5.
7.2. Пункт 3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3. Согласиться с предложением общества с ограниченной
ответственностью "Бизнес-Центр "На Тверской" (ООО "БЦ "На
Тверской"):
3.1. О возложении функций заказчика по реконструкции объекта
(п. 1.1) на общество с ограниченной ответственностью
"Металлоинвест-Девелопмент" (ООО "Металлоинвест-Девелопмент").
3.2. О временном перемещении ГУП "ДЕЗ Тверского района" в
арендуемые ООО "БЦ "На Тверской" помещения по адресу: ул.
Тверская, д. 10, стр. 1, 2, 3, 4 на срок до завершения
реконструкции здания по адресу: Цветной бульв., вл. 15 и
перемещения ГУП "ДЕЗ Тверского района" в указанное здание, но не
позднее 31 декабря 2006 г.".
7.3. Пункты 2.1, 2.3, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 11.1 распоряжения
снять с контроля как выполненные.
7.4. В пункте 7.4 распоряжения слова "ул. Б. Дмитровка, д. 14,
стр. 1" заменить словами "Цветной бульв., вл. 15".
7.5. В пункте 5 приложения к распоряжению слова "ул. Б.
Дмитровка, д. 14" заменить словами "Цветной бульв., вл. 15".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Орджоникидзе
И.Н. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 сентября 2006 г. N А-2432/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002465 ¦
градостроительного ¦от 27.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101098082 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Тверская улица, вл. 22.
Наименование объекта: гостиница "Минск".
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "Металлоинвест-Девелопмент".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 14.05.2005 N 812-РП "О внесении изменений
и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004 N
420-РП";
распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004 N 420-РП "О
реализации в 2004-2006 годах проекта комплексной реконструкции
гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)";
распоряжение Правительства Москвы от 28.02.2003 N 304-РП "О
подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство на право собственности от 19.05.1993 N 05009,
договоры аренды земельного участка от 13.06.1996 N М-01-005661, от
18.07.1997 N М-01-502848 и от 22.09.2005 N М-01-512636.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N
361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 12.07.2004 N 202-31/837-2004;
выписка из протокола Регламентной комиссии у главного
архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
для подготовки исходно-разрешительной документации от 16.06.2006 N
14;
письмо заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы И.Н.
Орджоникидзе от 21.04.2006 N 4-30-2963/6-1.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): Около 0,467
2.2. Максимальная общая площадь 63880,0 - проектная,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе: 38084,8 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть
(кв. м): и 25795,2 - подземная
часть, 13540,0 -
существующая
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 10-11 этажей +
пентхаус + 6
подземных уровней
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 41,65
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого земельного благоустройства
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: сохранить при разработке
проекта возможность сквозного проезда по Дегтярному переулку и
предусмотреть устройство дополнительных "карманов" для остановки
транспорта;
предусмотреть проектом многоуровневую подземную автостоянку,
емкость которой должна соответствовать потребностям гостиничного
комплекса;
предусмотреть въезд на автостоянку непосредственно с Дегтярного
переулка;
проработать возможность устройства пандуса в габарите здания
или механической загрузки автомобилей на автостоянку.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.10.2003 N 03-227.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 08.08.2003 N 21/3022:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.07.2003 N 51/8/712-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия требуемых противопожарных разрывов и нормативных
проездов для пожарных машин и согласования их с Управлением
Государственной противопожарной службы города Москвы. К разработке
привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую
лицензию;
предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с
требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание, сохранить сквозной проезд и проход по Дегтярному переулку
в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и пп.
12.3, 12.4 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 31.07.2003 N 10-16/5554:
согласовать в ТУ Роспотребнадзора в городе Москве в
установленном порядке проект с разделами "Охрана окружающей
среды", "Исследования светоклиматического режима" и "Охранно-
защитная дератизационная система".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
17.07.2003 N 16-06-13/1693:
иметь в качестве предпроектных материалов планово-
реставрационное задание Комитета по культурному наследию города
Москвы;
выполнить историко-археологические исследования по участку
строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или
раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному
наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2004 N
5-31-908/4:
оформить в установленном порядке исходно-разрешительную
документацию на участки, предлагаемые для компенсационного
озеленения;
предусмотреть систематические инженерные обследования состояния
строительных конструкций и всех прилегающих к зоне строительства
строений, проведение мониторинга на протяжении нового
строительства;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и
озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02
"Благоустройство" на участок строительства, участки, определенные
материалами градостроительного обоснования для проведения работ по
благоустройству в литерах "АебаА" и "вгИд" суммарной площадью
0,0634 га, участки компенсационного озеленения;
разработать в составе проекта "Цветочное оформление территории
и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления
города Москвы";
обеспечить при разработке проектной документации выполнение
требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите
зеленых насаждений";
предусмотреть 100-процентную обеспеченность местами хранения
автотранспорта в соответствии с действующими нормами и правилами;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства
организацию строительной площадки в минимально необходимых
размерах без изъятия озелененных площадей, рассмотреть вариант
строительства "с колес";
представить проектную документацию на рассмотрение в
Департамент природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключениями от 02.07.2004 N 96-49/6000, от
09.07.2003 N 96-49/5951:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города
Москвы "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 N 17 и расходы
на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы "О переработке древесных отходов и их
применении на объектах озеленения" от 23.08.2004 N 1676-РП.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: согласовать проектную документацию
в установленном порядке с ТУ Роспотребнадзора, Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды и Управлением
Государственной противопожарной службы города Москвы.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию
территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета
от 16.07.2003 N 33-1-11686/3-(0)-1 и Департамента государственного
и муниципального имущества города Москвы от 05.08.2003 N
03/173204.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация от
12.07.2004 N 202-31/837-2004.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 28.06.2005 N А-0592/19 считать
утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
|
