ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. N 2845-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО РЕСТАВРАЦИИ С ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ
К СОВРЕМЕННОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ (ОБЪЕКТ
ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ) ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА,
МИЛЮТИНСКИЙ ПЕР., Д. 10, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16
ноября 2006 г. N 18/2006):
1. Согласиться с реставрацией объекта с приспособлением к
современному использованию нежилого здания (объект общественного
назначения) по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 10, стр. 1
суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен - 1551 кв. м, количество этажей: 3 этажа и подвал, с
нормативным показателем обеспечения местами хранения
автотранспорта на 23 машиноместа в подвальном помещении площадью
500 кв. м, общей площадью земельного участка 0,052 га в
соответствии с разработанной лотовой документацией и актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) от 15 июня 2005 г. N А-0537/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 15 июня 2005 г.
N А-0537/02 (приложение).
3. Установить срок ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию не
позднее 18 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционного проекта (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "Пассаж"
(далее - инвестор).
5. Финансирование проектирования и реставрация объекта (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
денежного эквивалента, предложенные им в качестве цены лота в
размере 256500000 руб., в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора переходит 100% площадей наземной
и подземной части объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном
порядке.
7. Префекту Центрального административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего комплекта документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.
1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного
участка).
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
8.4. В десятидневный срок с момента выпуска распорядительного
документа по итогам торгов представить банковскую гарантию на
сумму установленного размера финансовое обеспечение реализации
инвестиционного проекта в Департамент экономической политики и
развития города Москвы.
8.5. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, а также по подготовке и
проведению аукциона; сумма данных затрат подлежит компенсации в
течение 10 дней после подписания контракта.
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
8.6.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.7. Получить в Комитете по культурному наследию города Москвы
для разработки проектной документации планово-реставрационное
задание на проведение реставрационных работ, все работы по
реставрации, проектированию объекта осуществить по плановому
(реставрационному) заданию Комитета по культурному наследию города
Москвы.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды с ООО
"Мед-ЮТАС" от 1 декабря 2000 г. N 00-864 сроком до 8 августа 2018
г. и ООО "Герпетический центр" от 19 июня 2002 г. N 0-533 до 8
августа 2018 г.
9.2. После реализации инвестиционного проекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости объекты инженерного и коммунального
назначения, являющиеся долей города Москвы (п. 5.3).
10. Затраты на строительство сетей городского значения
отсутствуют. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию,
осуществляются инвестором за счет собственных и привлеченных
средств без последующей компенсации в соответствии с замечаниями
по инженерному обеспечению объекта от 17 марта 2005 г. N 05-055.
11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть в
установленном порядке договор аренды земельного участка от 5
августа 2003 г. N М-01-510275.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2006 г. N 2845-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 июня 2005 г. N А-0537/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Милютинский переулок, вл. 10, стр. 1.
Наименование объекта: объект нежилого назначения.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реставрация с приспособлением к
современному использованию.
Застройщик (заказчик): конкурс.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: -.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития Красносельского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N
909-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: график подготовки в 2005-2006
гг. градостроительной документации, актов разрешенного
использования и дополнительных материалов для формирования
конкурсной документации по первоочередным объектам, утвержденный
первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы от
22.10.2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,052
2.2. Максимальная общая площадь 1551
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): В отметке
существующего конька
кровли
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 23 машиноместа
обеспечения местами хранения в подвальном помещении
автотранспорта: площадью 500 кв. м
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: со стороны Милютинского
переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 17.03.2005 N 05-055.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 01.03.2005
N 12/2/433-1, заключение от 07.04.2005 N 5/28/228-1:
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 03.03.2005
N 10-16/1789.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 21.03.2005 N 16-06-
13/982.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 02.06.2005 N 06-14-4749/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 14.03.2005 N 06-14-1659/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжениями Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве", от 30.07.2003 N 284-РМ "О внесении изменений в
приложение к распоряжению Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", от
19.04.2005 N 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в
распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", постановлением
Правительства Москвы от 30.07.2002 N 601-ПП "О внесении изменений
и дополнений в Положение о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденное
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", распоряжением
Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений
в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь
объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим
актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 1.5 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 01.06.2005 N 05/13700 и Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 09.03.2005 N 33-1-1995/5-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 (М 1:2000).
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 15.06.2005 N 02-01-2215-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
