ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. N 2767-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ВОССОЗДАНИЮ
УТРАЧЕННЫХ ЗДАНИЙ И РЕГЕНЕРАЦИИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
СРЕДЫ АНСАМБЛЯ НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ:
2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы
от 20 апреля 2006 г. N 651-РП "О проектировании и строительстве
православного делового и просветительского центров,
реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории
восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во
вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. (Центральный административный
округ)", в соответствии с Федеральными законами от 26 сентября
1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях",
от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и в
связи с обращением Патриарха Московского и Всея Руси Алексия II:
1. Разрешить местной религиозной организации православному
приходу храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря
гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее
- Приход) и закрытому акционерному обществу "КАНОН" за счет
собственных и привлеченных средств провести в 2006-2008 гг. работы
по воссозданию утраченных зданий и регенерации историко-
градостроительной среды ансамбля Ново-Алексеевского монастыря в
целях создания православного делового и просветительского центров,
реставрационных мастерских и паломнического приюта общей
предельной площадью 35912 кв. м, в том числе: 24559 кв. м -
наземная часть и 11353 кв. м - подземная часть (площадь земельного
участка для проектирования - 4,605 га, в том числе площадь
застройки объекта - 0,75 га), в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта от 6
сентября 2006 г. N А-2352/98.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта II категории от 6 сентября 2006 г. N А-
2352/98 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. После окончания работ передать здания православного делового
центра площадью 24443 кв. м в собственность инвестору и
застройщику ЗАО "КАНОН" (далее - инвестор), здания православного
просветительского центра, реставрационных мастерских и
паломнического приюта общей площадью 11469 кв. м - в собственность
Приходу в установленном порядке.
4. Установить сумму выплачиваемой инвестором компенсации за
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 286205576
рублей.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
уменьшить сумму компенсации (п. 4) на определенную на основе
представленной инвестором проектно-сметной документации и
подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на
строительство инженерных сетей и сооружений городского значения,
православного просветительского центра, реставрационных мастерских
и паломнического приюта. В случае если затраты инвестора превысят
размер компенсации, указанные затраты компенсации из бюджета
города Москвы не подлежат.
6. Инвестору перечислить в бюджет города Москвы рассчитанную
сумму компенсации (п. 5) в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выдачи
заключения Мосгосэкспертизой на основании проектно-сметной
документации по сумме будущих затрат инвестора на строительство
инженерных сетей и сооружений городского значения, православного
просветительского центра, реставрационных мастерских и
паломнического приюта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока
реализации инвестиционного проекта.
7. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы" все построенные или
реконструированные в рамках инвестиционного проекта объекты
инженерного и коммунального назначения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
8. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления и организации подписания с инвестором от
имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы,
подготовленные в установленном порядке:
- согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением, с приложением установленного комплекта документов;
- согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию
и представления инвестором необходимого пакета документов.
9. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения п. 8 настоящего распоряжения осуществить учетную
регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
10. Принять к сведению обязательства инвестора:
10.1. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного
проекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских
инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в
эксплуатацию, в полном объеме за счет собственных и привлеченных
средств без последующей компенсации.
10.2. После перечисления в бюджет города Москвы денежных
средств (п. 6) и ввода объекта в эксплуатацию представить в
префектуру Центрального административного округа города Москвы
необходимые документы для оформления проекта акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 1).
10.3. Оформить и зарегистрировать имущественные права после
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
10.4. После оформления имущественных прав оформить земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
10.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
10.6. В течение 10 месяцев с момента регистрации
инвестиционного контракта представить в Департамент экономической
политики и развития города Москвы проектно-сметную документацию и
подтвержденную Мосгосэкспертизой сумму будущих затрат инвестора на
строительство инженерных сетей и сооружений городского значения
православного просветительского центра, реставрационных мастерских
и паломнического приюта.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 декабря 2006 г. N 2767-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 сентября 2006 г. N А-2352/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002345 ¦
градостроительного ¦от 11.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: 2-й Красносельский переулок, вл. 7.
Наименование объекта: Комплекс зданий православного делового и
просветительского центров, реставрационных мастерских и
паломнического приюта.
Функциональное назначение объекта: Комплекс (центр)
многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Канон".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 20.04.2006 N 651-РП "О проектировании и
строительстве православного делового и просветительского центров,
реставрационных мастерских и паломнического приюта на территории
восстанавливаемой обители бывшего Ново-Алексеевского монастыря во
вл. 7 по 2-му Красносельскому пер. (Центральный административный
округ)"; протокол совещания у первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителя комплекса экономической
политики и развития города Москвы Ю.В. Росляка от 21.08.2006 N 117-
т.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования
землей от 29.12.1992 N М-01-000078 (площадь - 4,605 га).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: постановление
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О Градостроительном
плане развития территории Красносельского района на период до 2020
года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от
04.07.2006 N 098; протокол от 09.06.2006 N 13 Регламентной
комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки
исходно-разрешительной документации; протокол от 05.07.2006 N 33
Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на
территориях охранных зон объектов культурного наследия; эколого-
градостроительное обоснование, выполненное НИиПИ экологии города
(договор от 21.06.2006 N 707-100/2-06).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,75 - в границах
участка площадью 4,605,
оформленного
государственным актом
на право бессрочного
(постоянного)
пользования землей
от 29.12.1992
N М-01-000078.
На дополнительный
земельный участок
в литерах *8-9-10-11-8*
(на эскизе N 1)
требуется оформление
земельных отношений
2.2. Максимальная общая площадь 35912,0 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе: 24559,0 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть;
(кв. м): 11353,0 - подземная
часть (27000,0 -
максимальная суммарная
поэтажная площадь
объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-3-4 этажа
(в соответствии
с эскизом N 1) +
подземный уровень;
минимальная допустимая
этажность
не регламентируется
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,1
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному
обеспечения местами хранения расчету
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и
Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать со
стороны улицы Гаврикова (третье транспортное кольцо) и по 2-му
Красносельскому переулку.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с техническими условиями присоединения по проекту.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 29.08.2006 N 21/2/2281-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением УГПН по проекту.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением по проекту.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
06.09.2006 N 16-06-13/1421:
заказать по заданию Управления контроля за сохранением и
использованием археологического наследия проект археологических
работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением по проекту.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением по проекту.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений
ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.07.2006 N п4059-06 до начала
проектирования необходимо получить положительное заключение ГВСД
(т. 267-55-46); ОАО "Московская городская электросетевая
компания".
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование вести в соответствии с п. 5 заключения о
соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным
требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
префектурой Центрального административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1.
2. Заключение о соответствии от 06.09.2006 N 98-01-7011-06/301-
06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
|
