ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ПРЕЗИДИУМ
ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО
СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СОВЕТА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СОЮЗОВ
Р Е Ш Е Н И Е
от 28.08.89 N 694/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В РАЙОНАХ, АДМИНИСТРАТИВНО ПОДЧИНЕННЫХ ЛЕНСОВЕТУ"
Во исполнение решения Исполкома Ленинградского городского
Совета народных депутатов от 29 февраля 1988 года N 107, в целях
реализации программы "Ленинград. Жилище-2000" Исполнительный
комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов и
президиум Леноблсовпрофа РЕШИЛИ:
1. Утвердить "Правила учета граждан для строительства
индивидуальных жилых домов в районах, административно подчиненных
Ленсовету" согласно приложению 1.
2. Исполкомам районных Советов народных депутатов:
2.1. Организовать учет граждан, желающих построить
индивидуальный жилой дом в соответствии с утвержденными настоящим
решением "Правилами учета граждан для строительства индивидуальных
жилых домов в районах, административно подчиненных Ленсовету".
2.2. Выделять в установленном порядке земельные участки для
строительства индивидуальных жилых домов предприятиям,
организациям и отдельным гражданам.
Оказывать всемерное содействие в создании товарищества
индивидуальных застройщиков.
Установить, что товарищество индивидуальных застройщиков
должны создаваться при предприятиях, организациях, учреждениях для
совместного (на началах взаимопомощи) строительства, эксплуатации
и ремонта жилых домов за счет собственных средств индивидуальных
застройщиков и с помощью кредитов.
2.3. Разрешить 20% земельных участков оставлять в
распоряжении исполкомов райсоветов для выделения гражданам, не
работающим на предприятиях, в организациях, входящих в
товарищества индивидуальных застройщиков, нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
2.4. Разрешить использовать под строительство индивидуальных
жилых домов земельные участки, освободившиеся в связи с выбытием
домовладельца.
3. Исполкомам районных Советов народных депутатов в течение
двух месяцев с момента утверждения настоящего решения представить
в комиссию Исполкома Ленсовета по развитию индивидуального
жилищного строительства и использования индивидуального жилищного
фонда данные о количестве заявок на выделение земельных участков.
4. Поручить комиссии Исполкома Ленсовета распределение
земельных участков по районам пропорционально заявкам предприятий,
организаций и заявлениям граждан.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителей председателя Исполкома Ленсовета М.А.Губкина и
А.Я.Авдеева.
Первый заместитель
председателя Исполкома
А.А.Большаков
Секретарь
Л.А.Ходченкова
Председатель Леноблсовпрофа
В.И.Коржов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
и президиума Леноблсовпрофа
от 28.08.89 N 694/34
Правила учета граждан для строительства индивидуальных
жилых домов в районах, административно подчиненных
Ленсовету
1. Правилами в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета
Министров СССР N 197 от 11 февраля 1988 года "О мерах по ускорению
развития индивидуального жилищного строительства", решением
Исполкома Ленсовета N 601 от 25 июля 1988 года "О развитии и
размещении индивидуального жилищного строительства для населения
Ленинграда на территориях, административно подчиненных Ленсовету",
в целях выполнения поставленной XXVII съездом КПСС задачи
обеспечения к 2000 году в основном каждой семьи отдельной
квартирой или индивидуальным домом устанавливается единый по
Ленинграду учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
и желающих иметь индивидуальный жилой дом.
2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по
основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, ведется
исполкомами районных Советов народных депутатов.
При решении вопроса приема на учет учитывается мнение
трудовых коллективов.
3. Главленархитектура определяет размещение, строительство,
планировку индивидуальных жилых домов.
4. В соответствии с решением Исполкома Ленсовета от 25 июля
1988 года N 601 по данным исполкомов райсоветов комиссия Исполкома
Ленсовета распределяет земельные участки по районам, рекомендуемым
для размещения новых кварталов индивидуального жилищного
строительства на двенадцатую, тринадцатую пятилетки
пропорционально количеству заявлений.
5. Земельные участки для строительства индивидуального жилого
дома выделяются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных
условий, постоянно проживающим в Ленинграде и районах,
административно подчиненных Ленсовету, в домах государственного и
общественного жилищного фонда.
5.1. В первую очередь земельные участки выделяются гражданам:
5.1.1. Состоящим на учете по улучшению жилищных условий в
райисполкомах на получение государственной и кооперативной жилой
площади при условии сдачи райисполкому занимаемой жилой площади. В
числе этих граждан прежде всего:
5.1.2. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
5.1.3. Семьи погибших военнослужащих и приравненных к ним
лиц.
5.1.4. Передовики производства.
5.1.5. Граждане, имеющие право в соответствии с пунктом 32
"Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и
предоставления жилых помещений в Ленинграде" на внеочередное
получение жилых помещений.
5.1.6. Граждане, не состоящие на учете по улучшению жилищных
условий, при условии сдачи райисполкому занимаемой жилой площади в
домах государственного и общественного жилищного фонда.
6. Списки граждан, которым предоставляется право возведения
индивидуального жилого дома, утверждаются на заседании исполкома
районного Совета по месту расположения строящегося дома на праве
личной собственности.
7. Исполкомам райсоветов при заключении договоров о
возведении индивидуального жилого дома на праве личной
собственности на отведенном земельном участке предусматривать
обязательство застройщика и всех проживающих с ним
совершеннолетних граждан об освобождении занимаемой жилой площади
и передаче ее соответствующему райисполкому после принятия дома в
эксплуатацию. Без такого обязательства договор не заключается.
В заявлении о предоставлении земельного участка для
строительства индивидуального жилого дома должно быть указано, что
заявитель и проживающие с ним совершеннолетние граждане не имеют
другого дома на праве личной собственности, находящегося на
территории, административно подчиненной Ленинградскому городскому
Совету народных депутатов. Заявление подписывается всеми
совершеннолетними гражданами и заверяется в
жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства.
Запрашиваются также следующие документы:
7.1. Ходатайство администрации и общественных организаций о
выделении земельных участков работникам предприятий, организаций,
учреждений.
7.2. Справка о прописке по форме N 9.
Для не состоящих на учете в райисполкомах форма N 9
предоставляется за 5 лет проживания в Ленинграде.
7.3. Характеристика занимаемой жилой площади (форма N 7).
7.4. Справка отдела по учету и распределению жилой площади
райисполкома о принятии на городскую очередь и в ЖСК и о наличии
жилищных льгот.
8. В случаях выявления в представленных документах не
соответствующих действительности сведений, нарушения обязательства
об освобождении занимаемой площади, а также других условий
договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной
собственности земельный участок, жилое строение изымаются в
установленном законом порядке.
9. Одобрить предложения Главленархитектуры о порядке
организации строительства индивидуальных жилых домов на
освободившихся участках существующих районов усадебной застройки и
коттеджей в районах новой застройки согласно приложениям 2 и 3.
10. Жалобы по вопросам индивидуального жилищного
строительства рассматриваются комиссией Исполкома Ленсовета.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
и президиума Леноблсовпрофа
от 28.08.89 N 694/34
Порядок организации строительства индивидуальных
жилых домов на освободившихся участках в существующих
районах усадебной застройки
1. Заявления предприятий, организаций или отдельных граждан
на выделение земельных участков для строительства индивидуальных
жилых домов подаются в райисполком по месту нахождения участков.
2. Райисполком рассматривает заявления и прилагаемые
документы и по согласованию с Главленархитектурой принимает
решение о предоставлении земельного участка гражданину
(индивидуальному застройщику) для строительства жилого дома на
праве личной собственности.
3. Индивидуальный застройщик через проектную организацию или
в индивидуальном порядке разрабатывает проект на строительство
жилого дома, согласовывает его с районным архитектором
Главленархитектуры и Межведомственной комиссией райисполкома по
месту строительства жилого дома.
4. При наличии решения райисполкома и согласованного проекта
индивидуальный застройщик заключает с районным коммунальным
отделом (а при его отсутствии - с районным
проектно-инвентаризационным бюро) договор на строительство жилого
дома на праве личной собственности и оформляет договор в
нотариальной конторе.
5. Законченный строительством дом предъявляется
Межведомственной комиссии райисполкома.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Решению
Исполкома Ленгорсовета
народных депутатов
и президиума Леноблсовпрофа
от 28.08.89 N 694/34
Порядок организации строительства индивидуальных
жилых домов и коттеджей в районах новой застройки
1. Райисполкомы организуют учет заявок организаций,
предприятий и отдельных граждан, желающих получить земельные
участки для строительства индивидуальных жилых домов и коттеджей
на праве личной собственности.
2. Комиссия Исполкома Ленсовета по развитию индивидуального
жилищного строительства и использованию индивидуального фонда на
основании заявок райисполкомов распределяет земельные участки по
районам пропорционально заявкам предприятий, организаций и
отдельных граждан.
3. Из числа организаций, предприятий и отдельных граждан
райисполкомы по месту строительства определяют головную
(генеральную) организацию для заказа проекта на инженерную
подготовку и индивидуальную застройку территории.
4. По заявке головной (генеральной) организации
Главленархитектура производит отвод территории для инженерной
подготовки и застройки и выдает разрешительную документацию на
проведение проектно-изыскательских работ.
5. Проект инженерной подготовки и застройки территории может
быть разработан проектной организацией или проектным кооперативом
по заказу головной (генеральной) организации и подлежит
согласованию с Главленархитектурой, органами государственного
надзора и райисполкомом по месту нахождения земельного участка.
6. На основании проекта райисполкомы распределяют земельные
участки между застройщиками-дольщиками пропорционально вносимым
капитальным вложениям на инженерную подготовку территории и
затратам на проектирование.
7. Списки граждан - индивидуальных застройщиков, которым
предоставлено право строительства жилого дома (коттеджа),
утверждаются райисполкомом по представлению трудовых коллективов
предприятий, организаций.
8. После проведения головной (генеральной) организацией
инженерной подготовки территории райисполкомы производят отвод
земельных участков гражданам для строительства жилого дома
(коттеджа) на праве личной собственности.
9. Индивидуальный застройщик разрабатывает проект на
строительство индивидуального жилого дома, согласовывает его с
районным архитектором Главленархитектуры и Межведомственной
комиссией райисполкома.
10. При наличии согласованного проекта и решения райисполкома
индивидуальный застройщик заключает с районным коммунальным
отделом (а при его отсутствии - с бюро технической инвентаризации)
договор на строительство жилого дома на праве личной собственности
и оформляет договор в нотариальной конторе.
11. Законченный строительством индивидуальный жилой дом
(коттедж) предъявляется Межведомственной комиссии райисполкома.
|
