Утратил силу-
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
от 01.07.1998 N 134
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 20 ноября 1997 г. N 183
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ: АКТ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ
ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ
УЧАСТКУ И ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ АКТА
И СОСТАВЛЕНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Во исполнение распоряжения губернатора от 19.05.97 N 441-р и
распоряжения заместителя мэра - председателя Комитета по
управлению городским имуществом от 18.12.95 N 695-р "Об
утверждении порядка взаимодействия органов городской администрации
при продаже земельных участков в Санкт-Петербурге" приказываю:
1. Утвердить формы:
1.1. Акта установления нормативной цены земельного участка
(приложение 1).
1.2. Заключения по земельному участку (приложение 2).
1.3. Инструкции по заполнению формы Акта и составлению
заключения (приложение 3).
2. Районным отделам:
2.1. При обращении юридических и физических лиц
(покупателей), получивших в соответствии с законодательством право
приобретения земельных участков в собственность и имеющих
утвержденные в установленном порядке границы земельных участков,
готовить и выдавать покупателям "Акты установления нормативной
цены" и планы земельных участков.
2.2. При поступлении запроса из Департамента приватизации
КУГИ, если покупатель не имеет утвержденных в установленном
порядке границ земельного участка, составлять "Заключение по
земельному участку", "Акт установления нормативной цены", план
земельного участка.
План земельного участка изготавливается исключительно в
случае, когда расхождения в площадях земельного участка по
кадастровому плану и проекту границ участка, выполненного КГА, не
превышают 4 процентов.
При отсутствии у покупателя материалов кадастровой съемки и
(или) проекта границ в Акте установления нормативной цены
указывается нормативная цена одного квадратного метра площади
земельного участка.
3. Приказы N 9 от 24.01.96, N 64 от 18.04.96, N 102 от
30.05.97, N 98 от 28.05.97 считать утратившими силу.
4. Канцелярии Комитета довести настоящий приказ до Управления
землеустройства, районных отделов, Департамента приватизации КУГИ,
Фонда имуществ.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя председателя Комитета Ярошенко П.В.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 20.11.97 N 183
Акт
установления нормативной цены земли
1. Акт составлен по земельному участку: _____________________
__________________________________________________________________
на основании запроса _____________________________________________
2. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Участок предоставлен для (под) ___________________________ и иного
использования, не противоречащего ограничениям, установленным
соответствующими органами власти (местного самоуправления) в
соответствии с действующим законодательством и утвержденными
строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными
нормами.
3. Расчет нормативной цены земли:
-----------T----------T----------T----------T---------T----------¬
¦Площадь ¦Ставка ¦Размер ¦Зона ¦Цена в ¦Норматив- ¦
¦земельного¦земельного¦земельного¦градостро-¦ставках ¦ная цена ¦
¦участка, ¦налога на ¦налога, ¦ительной ¦земельно-¦земельного¦
¦кв.м ¦единицу ¦руб. ¦ценности ¦го налога¦участка, ¦
¦ ¦площади, ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв.м ¦
¦ ¦руб./кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+----------+----------+----------+---------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----------+----------+----------+----------+---------+-----------
4. Нормативная цена земельного участка по состоянию на
__________________________________________ составляет:
_________________________________________(сумма прописью).
Начальник управления
землеустройства
О.А.Воробьев
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 20.11.97 N 183
Департамент приватизации
Комитета по управлению
городским имуществом
Заключение
по земельному участку
На основании запроса Департамента приватизации от ___________
в соответствии с распоряжением заместителя мэра - председателя
Комитета по управлению городским имуществом от 18.12.95 N 695-р.
1. Почтовый адрес земельного участка и полное наименование
землепользователя:
_________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Площадь земельного участка:
___________________________ кв.м по кадастровому плану;
___________________________ кв.м по проекту границ КГА;
___________________________ кв.м по решению органа управления
(N решения, дата, наименование органа)
3. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Участок предоставлен для (под) ___________________________ и иного
использования, не противоречащего ограничениям, установленным
соответствующими органами власти (местного самоуправления) в
соответствии с действующим законодательством и утвержденными
строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными
нормами.
4. Правовое положение земельного участка на момент запроса:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Наличие правоустанавливающих документов на весь участок
или его часть, выданных ранее Покупателю или иным лицам
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Наличие сторонних землепользователей и основание их
размещения:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Наличие межевых знаков ___ ______________________________
__________________________________________________________________
8. Претензии к установленным границам со стороны соседних
землепользователей _______________________________________________
__________________________________________________________________
9. Установленные публичные сервитуты: ___ __________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Нормативная цена земельного участка на "___"
_________199_ г. составляет ______________________ руб.
Земельный налог на "___" ____________ 199_ г. составляет
_________________________ руб.
11. Иные ограничения и обременения, относящиеся к участку:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
12. Иные сведения, запрашиваемые Продавцом:
Заявление о перерегистрации земельного участка
зарегистрировано
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: Акт установления нормативной цены.
План участка - 3 экз. (при наличии).
Начальник управления
землеустройства
О.А.Воробьев
(исполнитель)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 20.11.97 N 183
Инструкция
по заполнению "Акта установления
нормативной цены земельного участка"
и "Заключения по земельному участку"
I. На основании поступившего запроса Комитета по управлению
городским имуществом, а также в случаях, установленных
законодательством, - для юридических и физических лиц, оформляется
Акт установления нормативной цены земельного участка по
утвержденной форме.
Порядок заполнения акта:
пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка
определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер,
если он присвоен земельному участку (на основании записи в
Регистрационной книге). Наименование юридического лица или Ф.И.О.
физического лица определяется из запроса заявителя;
пункт 2 - целевое назначение земельного участка указывается в
соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом
КЗРиЗ N 80 от 05.05.97 г.;
пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены
земельного участка:
колонка 1 заполняется на основании материалов
землеустроительного дела,
в колонку 2 вписывается ставка земельного налога, действующая
на дату, указанную в запросе,
колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку
2 данной таблицы),
в колонку 4 вписывается номер зоны градостроительной
ценности,
в колонку 5 вписывается цена в ставках земельного налога,
установленная распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от
19.05.97 г. N 441-р,
колонка 6 является расчетной (умножение колонки 2 на колонку
5 данной таблицы);
пункт 4 - указывается дата, на которую устанавливается
нормативная цена, и вписывается нормативная цена всего земельного
участка (умножение колонки 1 на колонку 6).
При отсутствии у заявителя материалов кадастровой съемки,
проекта границ земельного участка колонка 1 таблицы не
заполняется. Акт установления нормативной цены земельного участка
составляется на один кв.метр.
II. При составлении "Заключений" на поступившие в Комитет по
ЗРиЗ запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются
следующие данные:
Пункты 1, 6, 8, 9, 11 - пояснений не требуется.
Пункт 2 - указывается площадь земельного участка по
кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае
отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается
площадь по решению органа управления о предоставлении земельного
участка.
Пункт 3 - указывается целевое назначение земельного участка в
соответствии с п.1.13 "Классификаторов", утвержденных приказом
КЗРиЗ N 80 от 05.05.97 г.
Пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:
- в случае, если приказ не выпускается, - правовое положение
не установлено.
Пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:
1. Договор долгосрочной аренды N ________ от ________.
2. Свидетельство на право бессрочного (постоянного)
пользования N _____.
Пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков
без их описания и условия доступа к ним.
Пункт 10 - нормативная цена земельного участка и земельный
налог на дату подачи заявки на выкуп земельного участка, указанную
в запросе Департамента приватизации КУГИ в цифрах и прописью.
Пункт 12 - указываются дата поступления в районный отдел
заявления на закрепление (перерегистрацию) земельного участка и
иные сведения по земельному участку, необходимые для принятия
решения о возможности его продажи.
К заключению прилагается подготовленный и заполненный в
районном отделе Акт установления нормативной цены земли.
Заключение визируется начальником отдела.
План земельного участка представляется в двух случаях:
1. Площадь земельного участка утверждена приказом
председателя КГА.
2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом
границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).
В случае, если площадь земельного участка утверждена приказом
КГА, то заключение не составляется, а готовится Акт установления
нормативной цены земли в трех экземплярах, план земельного участка
в трех экземплярах и копия приказа КГА.
|