САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 16.02.98 N 98-2и
О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ФЕВРАЛЯ 1998 Г.
Участникам инвестиционного
процесса в строительстве
В соответствии с функциями по ценообразованию в
строительстве, установленными Положением о Региональном центре по
ценообразованию в строительстве (Госстрой России от 31.03.93 г.
N 12-674), О Базовом центре сметного нормирования Северо-Западного
региона Российской Федерации (Госстрой России от 29.10.97
N 12-250), О задачах органов по ценообразованию в строительстве на
1998 г. (Госстрой России от 06.01.98 г. N 12-1) и Об индексации
стоимости строительства с 1 января 1998 г. (Комитет экономики и
промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 29.01.98
г. N 02/321) :
1. Ввести с 01.02.1998 г. региональные индексы пересчета
сметной стоимости строительства для применения на территории
Санкт-Петербурга (Приложение).
2. Региональные индексы предназначены для пересчета сметной
стоимости строительных, специальных строительных,
ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ в
Санкт-Петербурге, в том числе частично или полностью финансируемых
за счет бюджетных средств в ФЕВРАЛЕ 1998 года.
3. Установить, что компенсация затрат по заработной плате
рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов
(сверх предельных индексов), при производстве работ, финансируемых
за счет средств бюджета, не допускается.
4. Государственные организации, учреждения и предприятия, их
должностные лица несут ответственность за неправильное применение
индексов пересчета и условий ценообразования на территории
Санкт-Петербурга, установленных Приказом Комитета экономики и
промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96
г. N 95, с учетом положений по ценообразованию в ремонтной и
строительной деятельности, доводимых Комитетом по содержанию
жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга и Региональным
центром по ценообразованию в строительстве.
Начальник Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
П.В.Горячкин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Санкт-Петербургского
регионального центра
по ценообразованию в строительстве
от 16.02.98 N 98-2и
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ФЕВРАЛЯ 1998 ГОДА
1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Таблица 1
------T---------------------------T-------T-------T---------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦З/плата¦Эксплу-¦Материалы с доставкой¦
¦ п/п ¦ ¦основ- ¦атация +-------------T-------+
¦ ¦ ¦ных ¦машин и¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и меха-¦ интервал ¦среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦низмов ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 1 ¦Земляные работы и скважины ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦10,89 - 14,18¦ 11,30 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 2.1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 9,53 ¦ 10,74 ¦9,54 - 10,82¦ 10,18 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 2.2 ¦Фундаменты на свайных ¦ 9,53 ¦ 10,37 ¦13,69 - 15,94¦ 14,42 ¦
¦ ¦основаниях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 3 ¦Несущие и ограждающие ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,63 - 12,99¦ 12,42 ¦
¦ ¦конструкции из сборного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бетона и железобетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 4 ¦Бетонные и железобетонные ¦ 9,53 ¦ 10,92 ¦11,32 - 13,32¦ 12,04 ¦
¦ ¦монолитные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 5 ¦Строительные металлические ¦ 9,53 ¦ 11,06 ¦12,82 - 16,19¦ 13,51 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 6 ¦Конструкции из кирпича и ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,98 - 13,78¦ 12,49 ¦
¦ ¦блоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 7 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦9,45 - 12,99¦ 10,24 ¦
¦ ¦(с остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 8 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦9,69 - 12,00¦ 10,12 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 9 ¦Перегородки, обшитые ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦10,17 - 11,21¦ 10,68 ¦
¦ ¦гипсокартонными листами или¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гипсоволокнистыми плитами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 10 ¦Деревянные конструкции ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦9,60 - 11,45¦ 10,09 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 11 ¦Устройство кровель: ¦
+-----+---------------------------T-------T-------T-------------T-------+
¦11.1 ¦ - рулонных (в т.ч. из ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦12,36 - 15,72¦ 12,85 ¦
¦ ¦наплавляемых материалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦типа Изофлекс, Изопласт и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦т.п.) и мастичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦11.2 ¦ - металлических и ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,92 - 13,11¦ 12,40 ¦
¦ ¦металлочерепичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦11.3 ¦- из черепицы (керамической¦ 9,53 ¦ 10,74 ¦11,55 - 13,05¦ 12,34 ¦
¦ ¦ и полимернаполненной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦11.4 ¦ - из асбестоцементных ¦ 9,53 ¦ 10,74 ¦8,30 - 12,21¦ 10,26 ¦
¦ ¦листов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 12 ¦Комплекс работ по ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦8,96 - 14,82¦ 10,82 ¦
¦ ¦устройству полов, всего, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.1 ¦ - паркетные полы ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦8,95 - 11,29¦ 9,26 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.2 ¦ - полы из досок и брусков¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦7,70 - 9,33 ¦ 8,13 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.3 ¦ - бетонные, цементные и ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,52 - 14,86¦ 12,63 ¦
¦ ¦металлоцементные полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.4 ¦ - полы из плиток ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦9,86 - 12,50¦ 10,98 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.5 ¦ - полы с покрытием из ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦7,82 - 11,90¦ 9,06 ¦
¦ ¦линолеума и полимерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.6 ¦ - полы асфальтобетонные ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦15,11 - 19,88¦ 16,45 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦12.7 ¦ - полы из мраморных и ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,44 - 17,51¦ 12,71 ¦
¦ ¦гранитных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 13 ¦Внутренняя отделка ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,22 - 12,98¦ 11,77 ¦
¦ ¦панельных и монолитных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 14 ¦Внутренняя отделка ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,54 - 13,55¦ 12,10 ¦
¦ ¦кирпичных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 15 ¦Наружные отделочные работы: ¦
+-----+---------------------------T-------T-------T-------------T-------+
¦15.1 ¦ - штукатурка с последующей¦ 9,53 ¦ 10,35 ¦12,11 - 13,87¦ 12,75 ¦
¦ ¦ окраской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦15.2 ¦ - облицовка плиткой ¦ 9,53 ¦ 10,35 ¦9,69 - 13,96¦ 10,38 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦15.3 ¦ - окраска фасадов ¦ 9,53 ¦ 10,35 ¦10,17 - 13,99¦ 11,05 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 16 ¦Внутренние сантехнические ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦14,88 - 17,26¦ 15,74 ¦
¦ ¦работы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦16.1 ¦ - отопление - внутренние ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦13,11 - 15,08¦ 13,70 ¦
¦ ¦ устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦16.2 ¦ - внутренний водопровод ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦15,58 - 16,82¦ 16,19 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦16.3 ¦ - внутренняя канализация и¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦14,21 - 19,53¦ 15,57 ¦
¦ ¦ водостоки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 17 ¦Электроосвещение и ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦10,83 - 12,35¦ 11,77 ¦
¦ ¦электросиловое оборудование¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 18 ¦Электроосвещение (вариант с¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,17 - 13,12¦ 12,19 ¦
¦ ¦электроплитами) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 19 ¦Наружные сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - водоснабжения ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦13,59 - 18,74¦ 14,47 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 20 ¦ - канализации ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦13,00 - 15,50¦ 14,00 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 21 ¦ - теплоснабжения ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦15,48 - 17,00¦ 16,41 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 22 ¦ - газоснабжения ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦12,97 - 15,03¦ 13,67 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 23 ¦ - электроснабжения ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦10,62 - 12,04¦ 11,47 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 24 ¦Линии электропередач ¦ 9,53 ¦ 10,91 ¦10,34 - 11,76¦ 10,89 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 25 ¦Наружное освещение ¦ 9,53 ¦ 10,91 ¦11,85 - 13,49¦ 12,42 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 26 ¦Строительство дорог и благоустройство: ¦
+-----+---------------------------T-------T-------T-------------T-------+
¦26.1 ¦Озеленение ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦7,67 - 9,34 ¦ 8,07 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.2 ¦Железные дороги ¦ 9,53 ¦ 11,58 ¦13,24 - 15,33¦ 13,93 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.3 ¦Трамвайные пути ¦ 9,53 ¦ 11,41 ¦13,01 - 15,07¦ 13,70 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.4 ¦Земляные работы и дренаж на¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦10,71 - 13,60¦ 11,42 ¦
¦ ¦автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.5 ¦Устройство оснований ¦ 9,53 ¦ 10,80 ¦11,91 - 13,53¦ 12,61 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.6 ¦Подготовка существующих ¦ 9,53 ¦ 12,18 ¦13,80 - 17,15¦ 14,50 ¦
¦ ¦оснований под ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.7 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 9,53 ¦ 13,38 ¦17,97 - 23,50¦ 19,10 ¦
¦ ¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.8 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 9,53 ¦ 13,38 ¦16,90 - 24,61¦ 18,71 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.9 ¦Бетонные и плитные тротуары¦ 9,53 ¦ 11,15 ¦10,09 - 11,50¦ 10,95 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.10¦Дороги из сборных ¦ 9,53 ¦ 11,15 ¦10,11 - 11,17¦ 10,64 ¦
¦ ¦железобетонных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦26.11¦Укладка гранитных плит ¦ 9,53 ¦ 11,15 ¦12,48 - 14,25¦ 13,57 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 27 ¦Слаботочные устройства ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦9,99 - 12,51¦ 10,57 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 28 ¦Вентиляционные работы ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦15,47 - 19,11¦ 15,90 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 29 ¦Подводно-технические работы¦ 9,53 ¦ 13,93 ¦10,51 - 12,31¦ 11,09 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 30 ¦Монтаж магистральных ¦ 9,53 ¦ 11,92 ¦ --- ¦ 26,87 ¦
¦ ¦телефонных сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 31 ¦Строительство телефонной ¦ 9,53 ¦ 14,86 ¦ --- ¦ 19,07 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 32 ¦Монтаж распределительной ¦ 9,53 ¦ 11,92 ¦ --- ¦ 31,71 ¦
¦ ¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 33 ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦ 9,53 ¦ 8,27 ¦ --- ¦ 14,78 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 34 ¦Строительство мостов и ¦ 9,53 ¦ 10,54 ¦11,60 - 13,44¦ 12,32 ¦
¦ ¦набережных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 35 ¦Монтаж лифтов ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦9,50 - 10,61¦ 10,10 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 36 ¦Гидротехнические работы и ¦ 9,53 ¦ 13,80 ¦ --- ¦ 14,82 ¦
¦ ¦портовые сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 37 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦10,86 - 14,91¦ 11,75 ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 38 ¦Технологические ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦14,87 - 21,47¦ 15,80 ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 39 ¦Защита строительных ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦12,73 - 15,15¦ 13,40 ¦
¦ ¦конструкций и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от коррозии (футеровка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окраска, гуммирование и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 40 ¦Монтаж оборудования, в ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦11,22 - 14,11¦ 12,02 ¦
¦ ¦целом (только для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительных расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+-------+-------------+-------+
¦ 41 ¦Пусконаладочные работы ¦ 9,53 ¦ ---------------- ¦
L-----+---------------------------+-------+------------------------------
-----------------------------------------------------------T-----T------¬
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт¦ --- ¦12,49 ¦
¦материалов, заготовительно-складские расходы, тару и¦ ¦ ¦
¦реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой¦ ¦ ¦
¦ценой в базе 1984 г. ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+------+
¦То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень,¦ --- ¦15,80 ¦
¦гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной¦ ¦ ¦
¦(оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------------------+-----+-------
2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
(Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ и расчетов по всему
комплексу работ заказчиков с генподрядчиками.)
Таблица 2
----T------------------------T-----T------T----------------------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦З/пл.¦Экспл.¦ Материалы с доставкой¦
¦п/п¦ строительства, ¦ осн.¦машин +-------------T--------+
¦ ¦ зданий и сооружений ¦ раб.¦ ¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ интервал ¦среднем ¦
+---+------------------------+-----+------+-------------+--------+
¦ 1 ¦Строительство, в целом ¦9,53 ¦ 10,38¦ 9,60 - 12,88¦ 11,10 ¦
+---+------------------------+-----+------+-------------+--------+
¦ 2 ¦Панельные здания и ¦9,53 ¦ 10,38¦10,79 - 12,38¦ 11,06 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+-----+------+-------------+--------+
¦ 3 ¦Кирпичные здания и ¦9,53 ¦ 10,38¦10,95 - 12,71¦ 11,14 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+-----+------+-------------+--------+
¦ 4 ¦Монолитные здания и ¦9,53 ¦ 10,38¦10,56 - 11,94¦ 10,93 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+-----+------+-------------+--------+
¦ 5 ¦Промышленные здания и ¦9,53 ¦ 10,38¦11,00 - 12,88¦ 11,71 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+-----+------+-------------+--------+
¦ 6 ¦Деревянные здания и ¦9,53 ¦ 10,38¦ 9,60 - 10,50¦ 10,08 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------+-----+------+-------------+---------
Примечание:
- п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б
конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей
типа "сэндвич";
- п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома
------------------------------------------------------T----------¬
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения¦ 11,27 ¦
¦суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие¦ ¦
¦городской инфраструктуры в ФЕВРАЛЕ 1998 года к ценам¦ ¦
¦1984 года. ¦ ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
(Введены с 1 января 1998 г. Письмом Комитета по содержанию
жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 22.01.1998 г.
N 228-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга от 21.01.1998 г. N 02/188)
Таблица 3
----T---------------------------T-------------T----------T---------¬
¦ N ¦ Наименование видов работ ¦Сметная з/пл.¦Эксплуата-¦Материалы¦
¦п/п¦и конструктивных элементов ¦ основных ¦ция машин ¦с достав-¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ и ¦кой без ¦
¦ ¦ ¦ рабочих ¦механизмов¦ НДС ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 1 ¦Реконструкция и капитальный¦ 9,35 ¦ 10,31 ¦ 11,0 ¦
¦ ¦ремонт жилых и гражданских¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий старой застройки в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексе работ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦Ремонтно-строительные работы по видам работ ¦
¦и конструктивным элементам ¦
+---T---------------------------T-------------T----------T---------+
¦ 2 ¦Земляные работы ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 8,36 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 3 ¦Фундаменты ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 9,75 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 4 ¦Металлические конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 12,82 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 5 ¦Конструкции из кирпича ¦ 9,35 ¦ 10,53 ¦ 12,23 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 6 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 10,21 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 7 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,69 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 8 ¦Деревянные конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,41 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 9 ¦Кровли металлические ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 13,55 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦10 ¦Кровли рулонные ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 12,88 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦11 ¦Паркетные полы ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 10,28 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦12 ¦Полы из досок ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 7,95 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦13 ¦Полы с покрытием из ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 8,23 ¦
¦ ¦линолеума плиток ПХВ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦14 ¦Полы из плиток ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,64 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦15 ¦Полы из мраморной и ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,86 ¦
¦ ¦гранитной плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦16 ¦Полы бетонные и цементные ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 11,19 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦17 ¦Полы из асфальтобетона ¦ 9,35 ¦ 9,26 ¦ 12,5 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦18 ¦Внутренние отделочные работы: ¦
+---+---------------------------T-------------T----------T---------+
¦18.1 - кирпичные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦18.2 - панельные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦19 ¦Фасады - штукатурка с ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,97 ¦
¦ ¦окраской ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦20 ¦Фасады - окраска, ремонт ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,82 ¦
¦ ¦швов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦21 ¦Фасады - облицовка плиткой ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 9,32 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦22 ¦Внутренние инженерные сети ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,64 ¦
¦ ¦ЦО ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦23 ¦Внутреннее г/ и х/ ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 15,84 ¦
¦ ¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦24 ¦Внутренняя канализация ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,17 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦25 ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 12,99 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦26 ¦Наружные сети канализации ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 10,66 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦27 ¦Наружные сети ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,93 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦28 ¦Наружные сети газоснабжения¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 13,94 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦29 ¦Наружные сети водоснабжения¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,58 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦30 ¦Вентиляция ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 15,05 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦31 ¦Наружные сети ¦ 9,35 ¦ 9,46 ¦ 9,47 ¦
¦ ¦электроснабжения до 10 кВ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦32 ¦Электроосвещение и ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,75 ¦
¦ ¦электросиловое оборудование¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦33 ¦Наружное освещение ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 9,72 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦34 ¦Слаботочные устройства ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,27 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦35 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 11,67 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦36 ¦Защита от коррозии ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 12,83 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦37 ¦Устройство оснований ¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,22 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦38 ¦Устройство оснований под ¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,36 ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦39 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 9,35 ¦ 11,81 ¦ 17,68 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦40 ¦Бетонные и плитные тротуары¦ 9,35 ¦ 11,31 ¦ 11,06 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦41 ¦Озеленение ¦ 9,35 ¦ 10,85 ¦ 7,23 ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦42 ¦Монтаж лифтового ¦ 9,35 ¦ 9,66 ¦ ---- ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,75* ¦ ---- ¦ ---- ¦
+---+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦44 ¦Пусконаладочные работы по ¦ 11,03* ¦ ---- ¦ ---- ¦
¦ ¦лифтам ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+-------------+----------+----------
*) - с учетом накладных расходов и плановых накоплений
(сметной прибыли).
4. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за
счет бюджетных средств.)
Часть I. Жилые дома Таблица 4
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦п/п¦ и видов работ +----------T------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦(без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦льготы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по НДС ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 1. Комплексные по жилым домам ¦
+---T-------------------------T----------T------------T----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 12,29 ¦ 11,14 ¦ 1,004 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 12,02 ¦ 10,93 ¦ 1,005 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,87 ¦ 11,06 ¦ 1,006 ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,05 ¦ 11,06 ¦ 1,006 ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,93 ¦ 11,06 ¦ 1,006 ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,98 ¦ 11,06 ¦ 1,006 ¦
¦ ¦серия 606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ ¦2. Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные ¦
¦ ¦к жилым домам ¦
+---+-------------------------T----------T------------T----------+
¦ 7 ¦Наружные сети водопровода¦ 14,71 ¦ 14,47 ¦ 1,016 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 8 ¦Наружные сети канализации¦ 14,57 ¦ 14,00 ¦ 1,004 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 9 ¦Наружные сети ¦ 16,14 ¦ 16,41 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦10 ¦Дороги и тротуары ¦ 13,98 ¦ 13,68 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦11 ¦Озеленение ¦ 12,02 ¦ 8,07 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦12 ¦Наружное освещение ¦ 14,08 ¦ 12,42 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦13 ¦Наружные сети ¦ 12,96 ¦ 11,47 ¦ 1,002 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 3. По видам работ для жилых домов ¦
+---T-------------------------T----------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 13,30 ¦ 11,30 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ¦ 11,02 ¦ 10,18 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайных ¦ 14,38 ¦ 14,42 ¦ 1,010 ¦
¦ ¦основаниях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 13,04 ¦ 12,49 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 12,54 ¦ 12,04 ¦ 1,017 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 14,19 ¦ 12,85 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 13,21 ¦ 12,42 ¦ 1,010 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 10,32 ¦ 9,06 ¦ 1,026 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 10,53 ¦ 9,26 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦10 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,95 ¦ 10,24 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦11 ¦Двери ¦ 10,82 ¦ 10,12 ¦ 1,009 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦12 ¦Перегородки ¦ 12,55 ¦ 11,06 ¦ 1,006 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦13 ¦Внутренняя отделка ¦ 14,02 ¦ 11,78 ¦ 1,004 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦14 ¦Сантехнические работы ¦ 16,45 ¦ 15,74 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦15 ¦Электроосвещение ¦ 13,50 ¦ 11,77 ¦ 1,002 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦16 ¦Телефонизация ¦ 12,02 ¦ 10,57 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦17 ¦Радиофикация ¦ 11,26 ¦ 10,57 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦18 ¦Вентиляционные работы ¦ 16,24 ¦ 15,90 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦19 ¦Разные работы ¦ 12,04 ¦ 11,09 ¦ 1,009 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦20 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,48 ¦ 10,10 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦21 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,23 ¦ --- ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ Часть II. Прочие объекты ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+---T-------------------------T----------T------------T----------+
¦ 1 ¦Больницы и поликлиники ¦ 10,68 ¦ 11,14 ¦ - ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 2 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 10,62 ¦ 11,06 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 3 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 10,44 ¦ 11,14 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 4 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10,37 ¦ 11,06 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 5 ¦Т Б К и объекты торговли¦ 10,70 ¦ 11,06 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 6 ¦Объекты связи ¦ 10,56 ¦ 11,06 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 7 ¦Внутриквартальные сети ¦ 10,64 ¦ 11,10 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 8 ¦Наружные сети водопровода¦ 12,86 ¦ 14,47 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 9 ¦Наружные сети канализации¦ 12,97 ¦ 14,00 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦10 ¦Наружные сети ¦ 13,89 ¦ 16,41 ¦ - ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦11 ¦Наружные сети ¦ 12,84 ¦ 13,67 ¦ - ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦12 ¦Дороги и тротуары ¦ 12,01 ¦ 13,68 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦13 ¦Озеленение ¦ 10,99 ¦ 8,07 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦14 ¦Наружное освещение ¦ 12,16 ¦ 12,42 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦15 ¦Наружные сети ¦ 11,28 ¦ 11,47 ¦ - ¦
¦ ¦электроснабжения (в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фидерные сети) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦16 ¦Вывозка свалочных масс из¦ 11,12 ¦ 11,10 ¦ - ¦
¦ ¦зоны бывшей Приморской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свалки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦17 ¦Расширение очистных ¦ 10,57 ¦ 11,10 ¦ - ¦
¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦18 ¦Устройство трамвайных ¦ 12,89 ¦ 13,70 ¦ - ¦
¦ ¦путей ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦19 ¦Устройство контактных ¦ 12,38 ¦ 12,19 ¦ - ¦
¦ ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+---T-------------------------T----------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 11,65 ¦ 11,30 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 9,63 ¦ 10,18 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном¦ 12,57 ¦ 14,42 ¦ - ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 11,34 ¦ 12,49 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 10,88 ¦ 12,04 ¦ - ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 12,51 ¦ 12,85 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11,37 ¦ 12,42 ¦ - ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 8,87 ¦ 9,06 ¦ - ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,03 ¦ 9,26 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦10 ¦Окна и двери балконные ¦ 9,47 ¦ 10,24 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦11 ¦Двери ¦ 9,34 ¦ 10,12 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦12 ¦Перегородки ¦ 11,08 ¦ 11,06 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦13 ¦Внутренняя отделка ¦ 12,75 ¦ 11,78 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦14 ¦Сантехнические работы ¦ 14,32 ¦ 15,74 ¦ - ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦15 ¦Электроосвещение ¦ 11,79 ¦ 11,77 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦16 ¦Телефонизация ¦ 10,84 ¦ 10,57 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦17 ¦Радиофикация ¦ 10,59 ¦ 10,57 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦18 ¦Вентиляционные работы ¦ 13,61 ¦ 15,90 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦19 ¦Разные работы ¦ 10,48 ¦ 11,09 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦20 ¦Электромонтажные работы ¦ 11,70 ¦ 11,77 ¦ - ¦
¦ ¦по ЦТП и ПНС ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦21 ¦Пусконаладочные работы по¦ 9,88 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦электрооборудованию и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматике ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦22 ¦Пусконаладочные работы по¦ 10,39 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦системам теплоснабжения,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляции и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кондиционирования ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦23 ¦Монтаж лифтов ¦ 9,70 ¦ 10,10 ¦ - ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦24 ¦Пусконаладочные работы по¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтам ¦ 10,06 ¦ - ¦ - ¦
L---+-------------------------+----------+------------+-----------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах
(часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 года N 25-ФЗ.
- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета
НДС.
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята
по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих
строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру
накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной
себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К = 11,10, учтено без
начисления на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в
размере 12% от сметной себестоимости работ.
5. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за
счет внебюджетных средств)
Таблица 5
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦п/п¦ и видов работ +----------T------------T----------+
¦ ¦ ¦ На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦ комплекс ¦по стоимости¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ к ценам ¦(без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦ 1984 г. ¦ ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦ без НДС ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------+------------+----------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+---T-------------------------T-----------T-----------T----------+
¦ ¦СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ ¦ 11,16 ¦ 11,10 ¦ 1,007 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 11,33 ¦ 11,14 ¦ 1,003 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 11,08 ¦ 10,93 ¦ 1,004 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,24 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,40 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,34 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ 11,33 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
¦ ¦серия 606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 11,25 ¦ 11,14 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,19 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10,93 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦10 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 11,27 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦11 ¦Объекты связи ¦ 11,13 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦12 ¦Производственные здания и¦ 11,28 ¦ 11,71 ¦ 1,030 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦13 ¦Деревянные здания и ¦ 10,93 ¦ 10,08 ¦ 1,011 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦14 ¦Наружные сети водопровода¦ 13,44 ¦ 14,47 ¦ 1,014 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦15 ¦Наружные сети канализации¦ 13,59 ¦ 14,00 ¦ 1,003 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦16 ¦Наружные сети ¦ 14,44 ¦ 16,41 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦17 ¦Дороги и тротуары ¦ 12,55 ¦ 13,68 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦18 ¦Озеленение ¦ 11,58 ¦ 8,07 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦19 ¦Наружное освещение ¦ 12,76 ¦ 12,42 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦20 ¦Наружные сети ¦ 11,87 ¦ 11,47 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+---T-------------------------T-----------T-----------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12,27 ¦ 11,30 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10,14 ¦ 10,18 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном ¦ 13,12 ¦ 14,42 ¦ 1,008 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 11,90 ¦ 12,49 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 11,43 ¦ 12,04 ¦ 1,014 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 13,12 ¦ 12,85 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11,93 ¦ 12,42 ¦ 1,009 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 9,35 ¦ 9,06 ¦ 1,026 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,51 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦10 ¦Окна и двери балконные ¦ 9,98 ¦ 10,24 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦11 ¦Двери ¦ 9,84 ¦ 10,12 ¦ 1,007 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦12 ¦Перегородки ¦ 11,67 ¦ 11,06 ¦ 1,005 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦13 ¦Внутренняя отделка ¦ 13,42 ¦ 11,78 ¦ 1,003 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦14 ¦Сантехнические работы ¦ 14,91 ¦ 15,74 ¦ 1,004 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦15 ¦Электроосвещение ¦ 12,39 ¦ 11,77 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦16 ¦Телефонизация ¦ 11,43 ¦ 10,57 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦17 ¦Радиофикация ¦ 11,16 ¦ 10,57 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦18 ¦Вентиляционные работы ¦ 14,17 ¦ 15,90 ¦ 1,001 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦19 ¦Разные работы ¦ 11,04 ¦ 11,09 ¦ 1,007 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦20 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,22 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------+-----------+-----------+----------+
¦21 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,59 ¦ --- ¦ 1,000 ¦
L---+-------------------------+-----------+-----------+-----------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы по объектам и видам работ указаны без учета
НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом
РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру
накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) в размере 18% исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в
пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству
К = 11,10. Превышение стоимости материалов по отдельным видам
работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше
среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной
прибыли.
6. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
Таблица 6
----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ N ¦ Наименование организаций, видов и комплексов ¦ Индекс ¦
¦п/п¦ работ ¦ без НДС ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦Пусконаладочные работы по системам ¦ 10,39 ¦
¦ ¦теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования¦ ¦
¦ ¦(ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦Внутренние сантехнические работы (ЗАО Трест ¦ 16,39 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ¦ 17,88 ¦
¦ ¦62") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ "Трест¦ 12,65 ¦
¦ ¦ЛЕНМОСТОСТРОЙ") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Капитальный ремонт тоннельных коллекторов и ¦ 18,18 ¦
¦ ¦сооружений на них (ЗАО "ВОДА", т.550-42-15) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 6 ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по ¦ ¦
¦ ¦бестраншейным методам производства работ ¦ ¦
¦ ¦(тел.218-75-31) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦6.1¦ - Наружные сети водопровода ¦ 16,65 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦6.2¦ - Наружные сети канализации ¦ 16,25 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦6.3¦ - Общестроительные работы ¦ 13,01 ¦
L---+----------------------------------------------+--------------
7. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 7
----T--------------------------T-------T-------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦З/плата¦Эксплу-¦ Материалы ¦
¦п/п¦ организаций, видов ¦основ- ¦атация ¦ с доставкой ¦
¦ ¦ и комплексов работ ¦ных ¦машин ¦ (без НДС) ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и меха-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦низмов ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+-----------------+
¦ 1 ¦Технологические ¦ 9,53 ¦ 9,95 ¦ 19,05 ¦
¦ ¦трубопроводы (изготовление¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦узлов трубопроводов), ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦АОЗТ СМУ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Севзапэнергомонтаж" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+-----------------+
¦ 2 ¦Укладка гранитных плит ¦ 9,53 ¦ 11,15 ¦ 13,57 ¦
¦ ¦(ЗАО "Возрождение") ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+-------+-------+------------------
8. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ
НА ЯНВАРЬ 1998 г. ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ
(ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
Таблица 8
----T---------------------------T-------------T----------------¬
¦ N ¦ Вид индекса ¦До 6 месяцев ¦ До 12 месяцев ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦ 1 ¦К индексам на полную ¦ 1,020 ¦ 1,036 ¦
¦ ¦стоимость СМР в сметных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценах 1984 года ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года: ¦
+---T---------------------------T-------------T----------------+
¦ 2 ¦По заработной плате ¦ 1,026 ¦ 1,085 ¦
¦ ¦рабочих-строителей ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации ¦ 1,011 ¦ 1,10 ¦
¦ ¦строительных машин и ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизмов ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, ¦ 1,017 ¦ 1,026 ¦
¦ ¦изделий и конструкций ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+-------------+-----------------
Примечания к таблице 8:
- Разработаны во исполнение письма Регионального центра от
22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров
подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в
строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных цен"
- Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего
протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной)
договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
- При использовании указанных индексов договорная цена не
может быть пересмотрена по причинам инфляции за период
строительства объекта.
- Порядок расчета твердой (фиксированной цены):
1) определить начальную стоимость работ с использованием
индексов по элементам затрат или комплексных по данному Протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл, экспл.
машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные
индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные
расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат;
прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на
непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального
назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф.N 2)
использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по
отдельным элементам затрат (таблицы 1, 2, 3 и 7) к стоимости
соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 г. (таблицы 4, 5, 6), на стоимость
прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г.,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984
г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ.
При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах
1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по
соответствующим видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).
9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных
затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов,
пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г.
соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы".
Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые
затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной
прибыли и других лимитированных затрат.
9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно
Единому порядку расчета и представления компенсации, введенного с
февраля 1996 года письмом Комитета экономики и финансов мэрии
Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.
Компенсация затрат по заработной плате рабочих, эксплуатации
строительных машин и стоимости материалов (сверх предельных
индексов согласно табл.1, 2 и 3) при производстве работ,
финансируемых за счет средств бюджета, не допускается.
9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в
главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику, должна быть обусловлена
Договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика.
9.8. Региональный центр рекомендует применять систему
исчисления накладных расходов от фонда оплаты труда рабочих в
составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя
России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС
СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29.
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (H)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г.;
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - основная
з/пл. рабочих-строителей);
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем
России и РЦЦС СПб.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды (мед.страх., соц.страх.,
пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в
нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в
сметной документации недопустим и является грубым нарушением.
Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент
1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в фонд
оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату
труда по отношению к уровню заработной платы рабочих,
установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.
9.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой
территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной
себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного
финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых
вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное
Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января
1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на
уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Формирование величины сметной прибыли производится с учетом
сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой
целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому
нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для
всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат
"Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным
ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с
последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации.
Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть
обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым
заказчиком и Региональным центром.
9.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость"
(Гос.Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 01.04.1996 г.)
освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по
строительству жилых домов, производимых с привлечением средств
бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии,
что эти средства составляют не менее 40 % от стоимости этих работ.
Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с
1 января 1996 года.
Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых
осуществляется за счет бюджетных средств (таблица 4 данного
Письма), приведены с учетом данной льготы по НДС, при этом в
индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы,
эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том
числе в составе накладных расходов.
9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (доп. отпуска,
выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную
заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к
договорным ценам в размере 2,5% (1,25% в Федеральный и 1,25% в
Территориальные дорожные фонды) от договорной цены (с 1 января
1998 г. на основании разъяснения Налоговой инспекции по СПб от
22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с
15.11.1997 г. (См. письмо ГНС РФ N СШ-6-07/882 от 18.12.97).
9.14. Во исполнение Федерального закона РФ "О пожарной
безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12
"Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст.10 Федерального
закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах
(как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в
размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны). Обязательные
отчисления Управлению Государственной противопожарной службы
(УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления
налога на пользователей автодорог и до начисления НДС. Налог на
пользователей автодорог не входит в базу для обязательных
отчислений УГПС.
9.15. Оплата выполненных работ должна производиться
заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в
случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
9.16. Введение ведомственных индексных показателей, отличных
от приведенных в данном Письме, не допускается.
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
Расчетная средняя стоимость 1 кв.м общей площади
по типам жилых домов
(без учета НДС и отчислений инвесторов
на развитие инфраструктуры)
---------------------------------T-------------------------------¬
¦ Типы жилых домов ¦ Стоимость ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦ 1. Кирпичные дома, в среднем ¦ 2870,8 руб. ¦
¦ 2. Панельные жилые дома, ¦ ¦
¦ в среднем ¦ 2219,0 руб. ¦
¦ - серия 504Д ¦ 2171,5 руб. ¦
¦ - серия 606.II ¦ 2031,9 руб. ¦
¦ - серия 600.II ¦ 2251,1 руб. ¦
¦ - серия 137.II ¦ 2422,4 руб. ¦
L--------------------------------+--------------------------------
Показатели стоимости 1 кв.м общей площади определены с учетом
текущих индексов Письма.
|
