КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
--------------------------------------------------------
П Р И К А З
от 31.12.97 N 207
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРВИЧНЫХ И ВТОРИЧНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В целях обеспечения единого подхода в указании площади
объектов недвижимого имущества при их регистрации и по
согласованию с Городским управлением инвентаризации и оценки
недвижимости Комитета по управлению городским имуществом
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Установить, что:
1.1. При регистрации первичных и вторичных объектов
недвижимости и выявлении разницы в площадях в правоустанавливающих
документах и в документах филиалов ГУИОН ПИБ районов до 5% в
большую или меньшую сторону, при том условии, что наружные границы
объекта недвижимости остаются неизменны, принимается к регистрации
площадь, указанная в документах ГУ ГУИОН. Филиалы ГУИОН (ПИБ)
делают отметку на РК - "наружные границы объекта неизменены" и
заверяют ее печатью и подписью начальника филиала ГУИОН. Данная
площадь указывается в формах государственной регистрации (ФГР) и в
выдаваемом Свидетельстве о правах на объект недвижимости.
1.2. При регистрации первичных и вторичных объектов
недвижимости и выявлении разницы в площадях более 5% в
правоустанавливающих документах и документах ПИБ в большую либо
меньшую стороны представляются документы, обосновывающие изменение
площади первичного либо вторичного объекта недвижимости
(оформленное в установленном порядке разрешение уполномоченного
органа на проведение работ, в результате которых изменилась
площадь, акт межведомственной комиссии, распоряжение главы
администрации района (решения исполкома) и т.д.).
1.3. В случае если объекту недвижимости (за исключением
индивидуальных жилых домов) присвоены литеры заглавными буквами
русского алфавита с добавлением цифрового обозначения (А1, А2, А3,
Ба, Ам и т.д.), такие объекты нежилого фонда относятся к основному
зданию, строению и рассматриваются как вторичные объекты
недвижимости.
Как первичные такие объекты недвижимости рассматриваются
исключительно при наличии заключения филиала ГУИОН,
подтверждающего возможность самостоятельного использования такого
объекта без других зданий, строений.
2. Признать приказ Комитета N 72 от 28.09.95 г. и приложение
к нему утратившим силу.
3. Канцелярии довести настоящий приказ до сведения
руководителей структурных подразделений Комитета.
4. Довести настоящий приказ до сведения филиалов ГУ ГУИОН -
ПИБ районов.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
директора Департамента государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним И.Б.Кисенко.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
|
