АООТ "СТРОЙКОРПОРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
П И С Ь М О
от 16.01.98 N 2/3-4
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями
Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в
строительстве индексы изменения стоимости строительства по
отношению к сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь
комплекс работ по генподряду на ЯНВАРЬ 1998 года в масштабе цен
после 01.01.98 составляют:
- по заработной плате основных строительных - 9,53
рабочих
- по стоимости эксплуатации строительных - 10,38
машин и механизмов (без НДС)
- по стоимости материалов (без НДС) - 11,01
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 10,99
кирпичных зданий - 11,10
монолитных зданий - 10,88
деревянных зданий и сооружений - 9,92
производственных зданий и сооружений - 11,26
в каркасном исполнении
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложениях к настоящему письму.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов
АООТ "Строительная корпорация
Санкт-Петербурга"
А.П.Иванов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к письму
АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 16.01.98 N 2/3-4
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в ЯНВАРЕ 1998 г.
---T----------------------------T--------------------------------------¬
¦ N¦ Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦ к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦ 1984 г. ¦ (без НДС) ¦ месяце ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 1¦Жилые дома кирпичные ¦ 11,30 ¦ 11,10 ¦ 1,004 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 2¦Жилые дома монолитные ¦ 11,04 ¦ 10,88 ¦ 1,002 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 3¦Жилые дома панельные серии¦ 11,18 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 4¦Жилые дома панельные серии¦ 11,34 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 5¦Жилые дома панельные серии¦ 11,28 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 6¦Жилые дома панельные серии¦ 11,27 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 7¦Больницы и поликлиники¦ 11,22 ¦ 11,10 ¦ 1,005 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 8¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,13 ¦ 10,99 ¦ 1,002 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 9¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10,87 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦10¦ТБК и объекты торговли ¦ 11,22 ¦ 10,99 ¦ 1,002 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦11¦Объекты связи ¦ 11,07 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦12¦Производственные здания и¦ 10,95 ¦ 11,26 ¦ 1,002 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦13¦Деревянные здания и¦ 10,81 ¦ 9,92 ¦ 1,003 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦14¦Наружные сети водопровода ¦ 13,25 ¦ 14,18 ¦ 1,006 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦15¦Наружные сети канализации ¦ 13,55 ¦ 13,94 ¦ 1,000 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦16¦Наружные сети теплоснабжения¦ 14,43 ¦ 16,41 ¦ 1,020 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦17¦Дороги и тротуары ¦ 12,54 ¦ 13,68 ¦ 1,001 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦18¦Озеленение ¦ 11,58 ¦ 8,07 ¦ 1,005 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦19¦Наружное освещение ¦ 12,75 ¦ 12,42 ¦ 1,004 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦20¦Наружные сети¦ 11,86 ¦ 11,47 ¦ 1,023 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 2. По видам работ ¦
+--T----------------------------T------------T------------T------------+
¦ 1¦Земляные работы ¦ 12,27 ¦ 11,30 ¦ 1,000 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 2¦Фундаменты ленточные ¦ 10,14 ¦ 10,18 ¦ 0,964 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 3¦Фундаменты на свайном¦ 13,01 ¦ 14,29 ¦ 1,011 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 4¦Кирпичная кладка ¦ 11,89 ¦ 12,49 ¦ 1,000 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 5¦Монолитные железобетонные¦ 11,26 ¦ 11,83 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 6¦Кровли ¦ 13,11 ¦ 12,85 ¦ 1,004 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 7¦Монтажные работы выше "0" в¦ 11,83 ¦ 12,30 ¦ 0,999 ¦
¦ ¦панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 8¦Полы из линолеума и¦ 9,11 ¦ 8,78 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦ 9¦Полы паркетные ¦ 9,51 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦10¦Окна и двери балконные ¦ 9,98 ¦ 10,24 ¦ 1,002 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦11¦Двери ¦ 9,77 ¦ 10,04 ¦ 1,000 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦12¦Перегородки ¦ 11,62 ¦ 10,99 ¦ 1,002 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦13¦Внутренняя отделка ¦ 13,38 ¦ 11,71 ¦ 1,006 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦14¦Сантехнические работы¦ 14,85 ¦ 15,67 ¦ 1,005 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦15¦Электроосвещение ¦ 12,38 ¦ 11,77 ¦ 1,036 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦16¦Телефонизация ¦ 11,43 ¦ 10,57 ¦ 1,005 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦17¦Радиофикация ¦ 11,16 ¦ 10,57 ¦ 1,003 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦18¦Вентиляционные работы ¦ 14,15 ¦ 15,90 ¦ 1,000 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦19¦Разные работы ¦ 10,97 ¦ 11,00 ¦ 1,002 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦20¦Монтаж лифтов ¦ 10,22 ¦ 10,10 ¦ 1,004 ¦
+--+----------------------------+------------+------------+------------+
¦21¦Пусконаладочные работы ¦ 10,59 ¦ ¦ 1,001 ¦
L--+----------------------------+------------+------------+-------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений, по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96
N 25-ФЗ, освобождается от НДС стоимость работ по строительству
жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех
уровней и целевых внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше
индексы применяться для определения стоимости строительства жилых
домов, осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат,
в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248). В расчетных коэффициентах по видам
работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам
работ.
В соответствии с письмом Комитета экономики и промышленной
политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 N 01-02/467
при определении массы накладных расходов (и следовательно
расчетных коэффициентов) не применяется коэффициент 1,15,
учитывающий дополнительную заработную плату.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по
материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по
строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам
работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше
среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах как компенсация
без начисления на разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с отменой Указом Президента N 1233 от 15.11.97
транспортного налога затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог в федеральный и местный
бюджеты, учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным
с помощью указанных выше индексов в размере 2,25% от договорной
цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора
Санкт-Петербурга от 25.10.96 (приложение N 4) в сметах и в актах
на выполненные работы следует учитывать затраты подрядных
организаций по обязательному отчислению денежных средств в УГПС
ГУВД на пожарную безопасность в размере 0,5% от общей стоимости
работ. (За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета, и по объектам пожарной охраны).
9. В соответствии с Указом Президента от 10.08.97 N 822 "Об
изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и
масштаба цен" коэффициенты указаны в новом уровне - в масштабе цен
после 01.01.98 года.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к письму
АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 16.01.98 N 2/3-4
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в ЯНВАРЕ 1998 г. по жилым домам,
финансируемых за счет бюджетных средств
---T---------------------------------T---------------------------------¬
¦ N¦ Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п и видов работ +--------T------------T-----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦ К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс¦по стоимости¦рекомендуе-¦
¦ ¦ ¦ работ ¦ материалов ¦ мым в ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦ с учетом ¦ предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦компенсации ¦ месяце ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 1¦Жилые дома кирпичные ¦ 12,24 ¦ 11,10 ¦ 1,004 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 2¦Жилые дома монолитные ¦ 11,95 ¦ 10,88 ¦ 1,002 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 3¦Жилые дома панельные серии 137.II¦ 11,79 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 4¦Жилые дома панельные серии 504.Д ¦ 11,98 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 5¦Жилые дома панельные серии 600.II¦ 11,85 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 6¦Жилые дома панельные серия 606.II¦ 11,90 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к жилым домам¦
+--T---------------------------------T--------T------------T-----------+
¦ 7¦Наружные сети водопровода ¦ 14,48 ¦ 14,18 ¦ 1,006 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 8¦Наружные сети канализации ¦ 14,52 ¦ 13,94 ¦ 1,000 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 9¦Наружные сети теплоснабжения ¦ 16,11 ¦ 16,41 ¦ 1,021 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦10¦Дороги и тротуары ¦ 13,95 ¦ 13,68 ¦ 1,001 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦11¦Озеленение ¦ 12,02 ¦ 8,07 ¦ 1,005 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦12¦Наружное освещение ¦ 14,06 ¦ 12,42 ¦ 1,005 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦13¦Наружные сети электроснабжения ¦ 12,94 ¦ 11,47 ¦ 1,026 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 2. По видам работ для жилых домов ¦
+--T---------------------------------T--------T------------T-----------+
¦ 1¦Земляные работы ¦ 13,30 ¦ 11,30 ¦ 1,000 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 2¦Фундаменты ¦ 11,00 ¦ 10,18 ¦ 0,966 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 3¦Фундаменты на свайных основаниях ¦ 14,24 ¦ 14,29 ¦ 1,012 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 4¦Кирпичная кладка ¦ 13,02 ¦ 12,49 ¦ 1,000 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 5¦Монолитные железобетонные¦ 12,33 ¦ 11,83 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 6¦Кровли ¦ 14,16 ¦ 12,85 ¦ 1,004 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 7¦Монтажные работы выше "0" в¦ 13,07 ¦ 12,30 ¦ 0,999 ¦
¦ ¦панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 8¦Полы из линолеума и полимерных¦ 10,05 ¦ 8,78 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦ 9¦Полы паркетные ¦ 10,51 ¦ 9,26 ¦ 1,001 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦10¦Окна и двери балконные ¦ 10,93 ¦ 10,24 ¦ 1,002 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦11¦Двери ¦ 10,72 ¦ 10,04 ¦ 1,000 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦12¦Перегородки ¦ 12,47 ¦ 10,99 ¦ 1,003 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦13¦Внутренняя отделка ¦ 13,96 ¦ 11,71 ¦ 1,007 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦14¦Сантехнические работы внутренние ¦ 16,37 ¦ 15,67 ¦ 1,005 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦15¦Электроосвещение ¦ 13,48 ¦ 11,77 ¦ 1,040 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦16¦Телефонизация ¦ 12,00 ¦ 10,57 ¦ 1,005 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦17¦Радиофикация ¦ 11,25 ¦ 10,57 ¦ 1,003 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦18¦Вентиляционные работы ¦ 16,22 ¦ 15,90 ¦ 1,000 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦19¦Разные работы ¦ 11,94 ¦ 11,00 ¦ 1,002 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦20¦Монтаж лифтов ¦ 10,48 ¦ 10,10 ¦ 1,004 ¦
+--+---------------------------------+--------+------------+-----------+
¦21¦Пусконаладочные работы ¦ 10,23 ¦ - ¦ 1,001 ¦
L--+---------------------------------+--------+------------+------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на
жилых домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 N 25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений, по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат,
в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
В соответствии с письмом Комитета экономики и промышленной
политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 N 01-02/467
при определении массы накладных расходов (и следовательно
расчетных коэффициентов) не применяется коэффициент 1,15,
учитывающий дополнительную заработную плату.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса, учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без
начисления на разницу плановых накоплений. Нормативная прибыль
учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с отменой Указом Президента N 1233 от 15.11.97
транспортного налога затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог в федеральный и местный
бюджеты, учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным
с помощью указанных выше индексов в размере 2,25% от договорной
цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора
Санкт-Петербурга от 25.10.96 (приложение N 4) в сметах и в актах
на выполненные работы следует учитывать затраты подрядных
организаций по обязательному отчислению денежных средств в УГПС
ГУВД на пожарную безопасность в размере 0,5% от общей стоимости
работ. (За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета, и на объектах пожарной охраны).
9. В соответствии с Указом Президента от 10.08.97 N 822 "Об
изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и
масштаба цен" расчетные коэффициенты указаны в новом уровне - в
масштабе цен после 01.01.98.
|
