ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2006 г. N 1323
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА И ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 5
НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "МЕТАЛЛОСТРОЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ N 3,
ПРОЕЗДОМ N 6, ПРОЕЗДОМ N 7, ДОРОГОЙ НА МЕТАЛЛОСТРОЙ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития Колпинского района Санкт-Петербурга Правительство Санкт-
Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 5 нежилой
зоны "Металлострой", ограниченной проездом N 3, проездом N 6,
проездом N 7, дорогой на Металлострой, в составе:
1.1. Чертеж красных линий согласно приложению 1.
1.2. Чертеж линий, обозначающих объекты инженерной и
транспортной инфраструктур, согласно приложению 2.
1.3. Чертеж линий, обозначающих границы зон планируемого
размещения объектов капитального строительства, согласно
приложению 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории квартала 5
нежилой зоны "Металлострой", ограниченной проездом N 3, проездом N
6, проездом N 7, дорогой на Металлострой, согласно приложению 4.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 N 1323
ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 N 1323
ЧЕРТЕЖ ЛИНИЙ, ОБОЗНАЧАЮЩИХ
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, ДОРОГИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 N 1323
ЧЕРТЕЖ ЛИНИЙ,
ОБОЗНАЧАЮЩИХ ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 N 1323
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 5
НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "МЕТАЛЛОСТРОЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ N 3,
ПРОЕЗДОМ N 6, ПРОЕЗДОМ N 7, ДОРОГОЙ НА МЕТАЛЛОСТРОЙ
1. Границы проекта планировки территории
Границами проекта планировки территории квартала 5 нежилой зоны
"Металлострой" (далее - территория) являются:
с северо-востока - проезд N 6,
с юго-востока - проезд N 7,
с юго-запада - дорога на Металлострой,
с северо-запада - проезд N 3.
Площадь территории составляет 44,74 га.
2. Основной принцип организации территории
Основным принципом организации территории является формирование
единого комплекса производственных, вспомогательных и складских
помещений, включая завод по производству листового автомобильного
и архитектурного стекла.
3. Развитие системы инженерной и транспортной инфраструктур
3.1. Территория имеет начальные условия для обеспечения
автомобильным транспортом. Предусматривается благоустройство
проездов N 3 и 6, продление проезда N 6 в юго-восточном
направлении и реконструкция дороги на Металлострой.
3.2. Предусматриваются внутренние проезды на территории и три
выезда с территории: на дорогу на Металлострой и на проезды N 3 и
6.
3.3. Предусматривается железнодорожный ввод на территорию от
подъездных путей железнодорожной станции Ижоры Мурманского
направления Октябрьской железной дороги. Расчетный грузооборот -
2200 тонн в сутки.
3.4. На территории предусмотрена система автомобильных стоянок
для легковых и грузовых машин.
4. Инженерно-техническое обеспечение территории
4.1. Теплоснабжение
Отопление, вентиляция и горячее водоснабжение завода будут
обеспечены от газовой котельной общей тепловой мощностью
ориентировочно 15 Гкал/час.
4.2. Электроснабжение
Электроснабжение будет обеспечено от электрической подстанции
220/110 кВ N 28 "Колпинская" и электрической подстанции 330/110 кВ
N 6 "Колпино" с электрической нагрузкой 50 МВт. Предусмотрено
строительство электрических сетей и ПС 110/10 кВ.
4.3. Водоснабжение
Предусматривается объединенный хозяйственно-питьевой,
производственный и противопожарный водопровод. Для обеспечения
водоснабжения общим расходом 1700 куб. м в сутки от системы
коммунального водопровода предусматривается прокладка двух ниток
водопровода до границ рассматриваемого земельного участка.
4.4. Водоотведение
Система водоотведения раздельная. Хозяйственно-бытовые и
производственные стоки (600 куб. м в сутки) отводятся на
канализационные очистные сооружения пос. Понтонный. Проектом
предусмотрено строительство на территории завода канализационной
насосной станции и двух напорных трубопроводов для подачи стоков
на очистные сооружения пос. Понтонный. Поверхностные сточные воды
после очистки на локальных очистных сооружениях отводятся в
существующий коллектор диаметром 1200 мм с дальнейшим выпуском
сточных вод в р. Попова Ижорка, левый приток р. Ижоры.
4.5. Газоснабжение
Газоснабжение общим расходом 14375 куб. нм/час
предусматривается по газораспределительным сетям высокого давления
от газораспределительной станции "Колпино-2" (ввод в эксплуатацию
- не ранее 2008 года) путем строительства газопровода и
газораспределительного пункта.
5. Размещение на территории объектов капитального строительства
Таблица 1
----T--------------------------T----------T------------T------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Ед. изм. ¦ Состояние ¦ Состояние ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ на 2006 г. ¦на расчетный¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок 2008 г.¦
+---+--------------------------+----------+------------+------------+
¦1 ¦Объекты основного произ-¦тыс. кв. м¦ - ¦ 131,25 ¦
¦ ¦водственного значения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+------------+------------+
¦2 ¦Объекты вспомогательного¦тыс. кв. м¦ - ¦ 12,61 ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+------------+------------+
¦3 ¦Объекты энергетического¦тыс. кв. м¦ - ¦ 12,72 ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+----------+------------+------------+
¦4 ¦Объекты водоснабжения и¦тыс. кв. м¦ - ¦ 1,94 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+----------+------------+-------------
6. Характеристика планируемого развития территории
Таблица 2
----T-----------------------------T--------T------------T------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦Ед. изм.¦ Состояние ¦ Состояние ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ на 2006 г. ¦на расчетный¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок 2008 г.¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1 ¦Площадь территории в красных¦ га ¦ 44,74 ¦ 44,74 ¦
¦ ¦линиях, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1.1¦Площадь застройки участка ¦ га ¦ - ¦ 15,94 ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1.2¦Плотность застройки участка ¦ % ¦ - ¦ 38,00 <*> ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1.3¦Площадь твердых покрытий,¦ га ¦ - ¦ 7,60 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦ ¦Тротуары и отмостки ¦ га ¦ - ¦ 1,10 ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦ ¦автодорожные покрытия ¦ га ¦ - ¦ 6,50 ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1.4¦Отвод железной дороги ¦ га ¦ - ¦ 1,20 ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1.5¦Площадь озеленения ¦ га ¦ - ¦ 20,00 ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦1.6¦Процент озеленения ¦ % ¦ - ¦ 43,00 <*> ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦2 ¦Количество машино-мест на¦ шт. ¦ - ¦ 76 ¦
¦ ¦парковке ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+------------+------------+
¦3 ¦Класс вредности ¦ класс ¦ - ¦ IV ¦
L---+-----------------------------+--------+------------+-------------
-------------------------------
<*> Без учета общественной предзаводской зоны.
|
