ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2006 г. N 2423-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
И СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЙ ДЕТСКИХ ГОРОДСКИХ КЛИНИЧЕСКИХ
БОЛЬНИЦ N 9 ИМ. Г.Н. СПЕРАНСКОГО ПО АДРЕСУ: ШМИТОВСКИЙ
ПРОЕЗД, Д. 29, КОРП. 10 И N 13 ИМ. Н.Ф. ФИЛАТОВА ПО АДРЕСУ:
САДОВАЯ-КУДРИНСКАЯ УЛ., Д. 15 И КОМПЕНСАЦИОННОМУ
СТРОИТЕЛЬСТВУ ПО АДРЕСАМ: МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д. 6, СТР. 1,
УЛ. САФОНОВСКАЯ, Д. 13, ЛУЖНЕЦКИЙ ПР., Д. 15,
1-Я УЛ. ЯМСКОГО ПОЛЯ, ВЛ. 12, УЛ. КРАСИНА, Д. 27/20,
СТР. 3, 4, УЛ. ПОТЕШНАЯ, Д. 5, СТР. 1, 2
В целях улучшения материально-технической базы детских
городских больниц, учитывая аварийное состояние существующих
зданий, безотлагательную необходимость проектирования и
строительства новых лечебных корпусов детских городских
клинических больниц N 9 им. Г.Н. Сперанского и N 13 им. Н.Ф.
Филатова, а также обеспечения реализации распоряжений
Правительства Москвы от 2 июня 2004 г. N 1089-РП "О возобновлении
работ по дострою Городской многопрофильной больницы на 1300 коек
по адресу: ул. Клинская, д. 2 (Северный административный округ
города Москвы)" и от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП "О проведении
мероприятий по дострою Городской многопрофильной больницы по
Клинской ул., д. 2 и противоаварийным работам по инфекционному
корпусу N 10 на территории Государственного учреждения
здравоохранения города Москвы Детской городской клинической
больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д.
29", оптимизации расходов бюджета города Москвы и компенсации
затрат инвестора:
1. Принять предложение руководителей Комплекса экономической
политики и развития города Москвы и Комплекса социальной сферы
города Москвы о реализации инвестиционного проекта:
1.1. По проектированию, строительству и техническому оснащению
в соответствии с медицинским заданием Департамента здравоохранения
города Москвы в 2007-2008 гг. нового инфекционного корпуса на 200
коек общей площадью 22500 кв. м на территории Государственного
учреждения здравоохранения города Москвы "Детская городская
клиническая больница N 9 им. Г.Н. Сперанского Департамента
здравоохранения города Москвы" (далее - ДГКБ N 9 им. Г.Н.
Сперанского) на земельном участке площадью 6,8532 га по адресу:
Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
1.2. По проектированию, строительству и техническому оснащению
в соответствии с медицинским заданием Департамента здравоохранения
города Москвы в 2007-2008 гг. новых корпусов общей площадью 9780
кв. м, в том числе лечебного корпуса на 100 коек, на территории
Государственного учреждения здравоохранения города Москвы "Детская
городская клиническая больница N 13 им. Н.Ф. Филатова"
Департамента здравоохранения города Москвы (далее - ДГКБ N 13 им.
Н.Ф. Филатова) на земельном участке площадью 4,9 га по адресу:
Садовая-Кудринская ул., д. 15.
Технико-экономические показатели объекта и его объемно-
планировочное решение уточнить предпроектными проработками и
материалами актов разрешенного использования участков территорий
градостроительных объектов.
1.3. По проектированию и последующему строительству в 2007-2009
гг. офисного здания общей площадью ориентировочно 29380 кв. м, в
том числе площадью подземной автостоянки - 12930 кв. м, на
земельном участке по адресу: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1 и
реконструкции существующего здания общей площадью 476 кв. м по
адресу: ул. Сафоновская, д. 13.
1.4. По проектированию и последующему строительству в 2007-2010
гг. гостиницы - апартаментов общей площадью ориентировочно 9115
кв. м, в том числе площадью подземной автостоянки - 3500 кв. м, на
земельном участке по адресу: Лужнецкий пр., д. 15.
1.5. По проектированию и последующему строительству в 2007-2010
гг. офисного здания общей площадью 46250 кв. м, в том числе
площадью подземной автостоянки - 15000 кв. м, на земельном участке
площадью 0,58 га по адресу: 1-я ул. Ямского Поля, вл. 12.
1.6. По проектированию и последующему строительству в 2007-2010
гг. гостиницы - апартаментов общей площадью ориентировочно 29250
кв. м, в том числе площадью подземного гаража - 9950 кв. м, на
земельном участке по адресу: ул. Красина, д. 27/20, стр. 3, 4.
1.7. По проектированию и последующему строительству в 2007-2010
гг. частного детского дошкольного учреждения общей площадью
ориентировочно 7800 кв. м на земельном участке по адресу: ул.
Потешная, д. 5, стр. 1, 2.
2. Установить, что предоставление земельных участков на период
строительства осуществляется в следующем порядке:
2.1. Объектов, указанных в пп. 1.1 и 1.2 настоящего
распоряжения, - в месячный срок с момента заключения
инвестиционного контракта (п. 11.1).
2.2. Объекта, указанного в п. 1.3 настоящего распоряжения, - на
основании заключения Департамента экономической политики и
развития города Москвы о превышении фактических затрат инвестора
над суммой платежа по данному объекту (п. 14.1).
2.3. Объектов, указанных в пп. 1.4 и 1.5 настоящего
распоряжения, - после выполнения инвестором обязательств по
строительству объекта (п. 1.1) и освобождения строительных
площадок (п. 18.1).
2.4. Объектов, указанных в п. 1.6 настоящего распоряжения, -
после выполнения инвестором обязательств по строительству объекта
(п. 1.2) и освобождения строительной площадки (п. 18.1).
2.5. Объекта, указанного в п. 1.7 настоящего распоряжения, - в
месячный срок после ликвидации в установленном порядке
Государственного учреждения здравоохранения города Москвы
"Психиатрическая больница N 7 Департамента здравоохранения города
Москвы" (п. 18.2).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Технико-экономические показатели объектов и площади
земельных участков (пп. 1.2, 1.3, 1.4, 1.6 и 1.7) будут определены
по результатам разработки градостроительной документации и актов
разрешенного использования участков территорий градостроительных
объектов.
3.2. Оформление земельно-правовых отношений на объекты (пп. 1.3-
1.7) будет произведено на основании актов разрешенного
использования участков территорий градостроительных объектов и
имущественно-правовых отношений на объекты недвижимости.
4. Утвердить:
4.1. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1.1) на строительство нового
инфекционного корпуса ДГКБ N 9 им. Г.Н. Сперанского от 17 февраля
2006 г. N А-1443/14 (приложение 1).
4.2. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1.5) на строительство офисного
здания с подземной автостоянкой от 2 октября 2006 г. N А-2469/02
(приложение 2).
5. Принять к сведению, что ООО "Медстройинвест" в соответствии
с распоряжением Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 2353-
РП "О проведении мероприятий по дострою Городской многопрофильной
больницы по Клинской ул., д. 2 и противоаварийным работам по
инфекционному корпусу N 10 на территории Государственного
учреждения здравоохранения города Москвы Детской городской
клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу:
Шмитовский проезд, д. 29" в рамках государственного контракта от
16 марта 2005 г. N 28-ДЭПР за счет собственных средств
осуществляет завершение противоаварийных работ по инфекционному
корпусу N 10 ДГКБ N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский
проезд, д. 29, корп. 10.
6. Принять к сведению согласие ООО "Медстройинвест" за счет
собственных и привлеченных средств выполнить функции:
6.1. Инвестора и заказчика-застройщика по проектированию,
строительству и техническому оснащению новых корпусов детских
лечебных учреждений (пп. 1.1, 1.2).
6.2. Инвестора и заказчика-застройщика по проектированию,
реконструкции и строительству коммерческих объектов (пп. 1.3-1.7).
6.3. Инвестора по сносу существующих строений по адресам:
Можайское шоссе, д. 6, стр. 1, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул.
Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3, ул. Красина, д. 27/20, стр. 3,
4, ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2, Садовая-Кудринская ул., д. 15,
корп. 4, Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
7. Разрешить ООО "Медстройинвест" приступить к выполнению
проектных работ по объектам, указанным в пп. 1.1-1.7 настоящего
распоряжения, до оформления договоров аренды земельных участков на
основании соглашений с их правообладателями.
8. Принять к сведению, что Государственное учреждение
здравоохранения города Москвы "Научно-практический центр
медицинской помощи детям с пороками развития черепно-лицевой
области и врожденными заболеваниями нервной системы Департамента
здравоохранения города Москвы", осуществляющее оперативное
управление зданиями по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1 и
ул. Сафоновская, д. 13 на основании контрактов от 4 августа 1997
г. N 0-300 и от 4 августа 1997 г. N 0-302, выведено из зданий в
установленном порядке.
9. Разрешить ООО "Медстройинвест" снос существующих строений
общей площадью 16558 кв. м по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр.
1, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2,
3, ул. Красина, д. 27/20, стр. 3, 4, Садовая-Кудринская ул., д.
15, корп. 4, ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2, Шмитовский проезд, д.
29, корп. 10 после оформления документации в установленном
порядке.
Разрешить организациям и учреждениям Комплекса социальной сферы
города Москвы списание с баланса в установленном порядке снесенных
строений, указанных в настоящем пункте.
10. Учитывая социальную значимость новых лечебных корпусов (пп.
1.1, 1.2), освободить ООО "Медстройинвест" от оплаты долевого
участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций
при выдаче технических условий по новым корпусам детских лечебных
учреждений (пп. 1.1, 1.2), за исключением платы за присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
11. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецовой Л.И. совместно с префектурами Центрального, Западного,
Восточного, Северного административных округов города Москвы в
порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28
декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка
согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления
и учетной регистрации:
11.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО
"Медстройинвест" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
приложением установленного комплекта документов на условиях,
определенных настоящим распоряжением, с распределением общей
площади объектов в следующем соотношении:
11.1.1. По новому инфекционному корпусу ДГКБ N 9 им. Г.Н.
Сперанского (п. 1.1) 100% нежилой площади переходит в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
11.1.2. По новым корпусам ДГКБ N 13 им. Н.Ф. Филатова (п. 1.2)
100% нежилой площади переходит в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы.
11.1.3. По коммерческим объектам (пп. 1.3-1.7) 100% общей
нежилой площади объектов и 100% машиномест в подземных
автостоянках передается в собственность ООО "Медстройинвест".
11.2. Согласованные проекты актов о результатах частичной
реализации инвестиционного проекта и акт о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объектов в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
12. Принять к сведению, что функциональное назначение
коммерческих объектов (пп. 1.3-1.7) не подлежит изменению, площади
коммерческих объектов (пп. 1.3-1.7) являются предельно допустимыми
и базовый размер платежа городу по ним, определенный Департаментом
экономической политики и развития города Москвы, составляет 2
млрд. 160 млн. рублей, в том числе по офисному зданию с подземной
автостоянкой (п. 1.3) - 120 млн. рублей.
13. Учитывая компенсационный характер строительства
коммерческих объектов (пп. 1.3-1.7), связанный с затратами
инвестора на проектирование, строительство и техническое оснащение
новых лечебных корпусов (пп. 1.1, 1.2), в сумме не менее 2 млрд.
160 млн. рублей освободить ООО "Медстройинвест" от оплаты (п. 12)
в счет погашения затрат инвестора:
- на проведенные противоаварийные работы в рамках
государственного контракта от 16 марта 2005 г. N 28-ДЭПР на
основании распоряжения Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N
2353-РП;
- на разработку и утверждение в установленном порядке актов
разрешенного использования участков территорий градостроительных
объектов в отношении новых корпусов детских лечебных учреждений
(пп. 1.1, 1.2);
- на разработку и согласование в установленном порядке проектно-
сметной документации в отношении новых корпусов детских лечебных
учреждений (п. 6.1);
- на проведение строительно-монтажных работ, закупку
медицинского оборудования, проведение пусконаладочных работ по
новым корпусам детских лечебных учреждений (п. 6.1).
14. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
14.1. На основании представленных ООО "Медстройинвест"
материалов и заключения Мосгосэкспертизы в недельный срок дать
заключение о превышении фактических затрат инвестора по реализации
мероприятий в соответствии с распоряжениями Правительства Москвы
от 2 июня 2004 г. N 1089-РП и от 23 ноября 2004 г. N 2353-РП,
государственного контракта от 16 марта 2005 г. N 28-ДЭПР, а также
по проектированию новых корпусов детских лечебных учреждений (пп.
1.1, 1.2) над суммой платежа (п. 12) по офисному зданию с
подземной автостоянкой (п. 1.3), являющееся основанием для
выполнения п. 2.2 настоящего распоряжения.
14.2. Подготовить и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное
соглашение к государственному контракту от 16 марта 2005 г. N 28-
ДЭПР, предусматривающее завершение противоаварийных работ по
государственному контракту в рамках строительства объекта (п. 1.1)
и изменение порядка оплаты работ по государственному контракту в
соответствии с п. 13 настоящего распоряжения.
14.3. После завершения реализации инвестиционного проекта (п.
1) подготовить в установленном порядке проект распорядительного
документа о внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы
от 2 июня 2004 г. N 1089-РП "О возобновлении работ по дострою
Городской многопрофильной больницы на 1300 коек по адресу: ул.
Клинская, д. 2 (Северный административный округ города Москвы)" в
части исключения из приложения к распоряжению пп. 3-7.
15. Префектам Центрального, Западного, Восточного и Северного
административных округов города Москвы после приемки объектов (п.
1) в эксплуатацию подготовить и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку
Ю.В. акты о частичной реализации инвестиционного контракта.
16. Возложить на Департамент градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы функции государственного
заказчика-инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений (кроме работ по энергоснабжению),
необходимых для ввода в эксплуатацию объектов, указанных в п. 1
настоящего распоряжения, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
государственному заказчику на соответствующий год.
17. Департаменту имущества города Москвы:
17.1. В месячный срок в установленном порядке расторгнуть с
Государственным учреждением здравоохранения города Москвы "Научно-
практический центр медицинской помощи детям с пороками развития
черепно-лицевой области и врожденными заболеваниями нервной
системы Департамента здравоохранения города Москвы" контракты на
право оперативного управления от 4 августа 1997 г. N 0-300 и от 4
августа 1997 г. N 0-302 на занимаемые здания по адресам: Можайское
шоссе, д. 6, стр. 1 и ул. Сафоновская, д. 13.
17.2. После оформления права собственности передать новый
инфекционный корпус (п. 1.1) в оперативное управление
Государственному учреждению здравоохранения города Москвы "Детская
городская клиническая больница N 9 им. Г.Н. Сперанского
Департамента здравоохранения города Москвы".
17.3. После оформления права собственности передать новые
корпуса (п. 1.2) в оперативное управление Государственному
учреждению здравоохранения города Москвы "Детская городская
клиническая больница N 13 им. Н.Ф. Филатова" Департамента
здравоохранения города Москвы.
17.4. В месячный срок после вывода детских инфекционных больниц
N 8 и 12 во вновь построенное здание (п. 1.1) в установленном
порядке расторгнуть с ними контракты на право оперативного
управления от 21 февраля 2002 г. N 00-309, от 27 августа 2001 г. N
02-1963, от 27 августа 2001 г. N 02-1964, от 27 августа 2001 г. N
02-1965 на занимаемые здания по адресам: Лужнецкий пр., д. 15 и 1-
я ул. Ямского Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3.
17.5. В месячный срок после вывода корпуса для детей-сирот с
поражением центральной нервной системы ДГКБ N 13 им. Н.Ф. Филатова
во вновь построенное здание (п. 1.2) в установленном порядке
расторгнуть контракты на право оперативного управления от 2
сентября 2002 г. N 0-1247, от 2 сентября 2002 г. N 0-1248 на
занимаемые здания по адресу: ул. Красина, д. 27/20, стр. 3, 4.
17.6. В установленном порядке расторгнуть контракты с
Государственным учреждением здравоохранения города Москвы
"Психиатрическая больница N 7 Департамента здравоохранения города
Москвы" на право оперативного управления от 1 августа 2001 г. N 0-
1785, от 1 августа 2001 г. N 0-1786 на занимаемые здания по
адресу: ул. Потешная, д. 5, стр. 1, 2.
17.7. После выполнения пп. 1-13, 17.4-17.6 настоящего
распоряжения и сноса зданий в установленном порядке исключить из
Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые здания по адресам: Можайское шоссе, д. 6, стр. 1,
ул. Сафоновская, д. 13, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского
Поля, д. 12, корп. 1, 2, 3, ул. Красина, д. 27/20, стр. 3, 4, ул.
Потешная, д. 5, стр. 1, 2, ул. Садовая-Кудринская, д. 15, корп. 4,
Шмитовский проезд, д. 29, корп. 10.
18. Департаменту здравоохранения города Москвы:
18.1. В двухмесячный срок после завершения строительства
каждого объекта (пп. 1.1, 1.2) и подписания актов о частичной
реализации инвестиционного контракта обеспечить перевод детских
инфекционных больниц N 8 и 12 и корпуса для детей-сирот с
поражением центральной нервной системы ДГКБ N 13 им. Н.Ф. Филатова
соответственно.
18.2. После выхода настоящего распоряжения ликвидировать в
установленном порядке Государственное учреждение здравоохранения
города Москвы "Психиатрическая больница N 7 Департамента
здравоохранения города Москвы".
18.3. После выполнения п. 18.1 настоящего распоряжения
ликвидировать в установленном порядке Государственное учреждение
здравоохранения города Москвы Детскую инфекционную больницу N 8
Департамента здравоохранения города Москвы и Государственное
учреждение здравоохранения города Москвы Детскую инфекционную
больницу N 12 Управления здравоохранения Северного
административного округа.
19. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы Ресину В.И. в установленном порядке
подготовить проекты распорядительных документов Правительства
Москвы об утверждении разработанных Москомархитектурой по заказу
ООО "Медстройинвест" актов разрешенного использования участков
территорий градостроительных объектов (земельных участков) по
объектам (пп. 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 1.7).
20. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
21. Принять к сведению обязательства ООО "Медстройинвест":
21.1. Обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию новых
лечебных корпусов (пп. 1.1, 1.2) в течение двух лет с момента
заключения инвестиционного контракта (п. 11.1).
21.2. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные
сроки актов разрешенного использования участков территорий
градостроительных объектов, включая схемы инженерного обеспечения
(пп. 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 1.7), по материалам одобренных
предпроектных проработок для утверждения в установленном порядке.
21.3. Обеспечить разработку и утверждение в установленном
порядке проектно-сметной документации на строительство объектов
(п. 1) по материалам актов разрешенного использования участков
территорий градостроительных объектов.
21.4. По окончании строительства новых корпусов детских
лечебных учреждений (пп. 1.1, 1.2) представить в трехмесячный срок
в Департамент имущества города Москвы пакет документов,
необходимых для регистрации права собственности города Москвы на
указанные объекты в Едином государственном реестре прав.
21.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых
отношений на период строительства объектов (п. 1) в установленном
порядке в соответствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.
21.6. Осуществить формирование и регистрацию имущественных прав
на построенные и реконструированные коммерческие объекты (пп. 1.3-
1.7) в установленном порядке.
21.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы пакет документов для оформления долгосрочной аренды
земельных участков по адресам: Можайское шоссе, д. 6, ул.
Сафоновская, д. 13, Лужнецкий пр., д. 15, 1-я ул. Ямского Поля, д.
12, ул. Красина, д. 27/20, ул. Потешная, д. 5 после завершения
строительства коммерческих объектов (пп. 1.3-1.7) и оформления
имущественных прав сроком на 49 лет.
21.8. Заказать в Москомархитектуре корректировку в договорные
сроки границ природного комплекса в установленном порядке на
основании положительного заключения Государственной экологической
экспертизы по объекту (п. 1.3).
21.9. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
22. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 2 июня 2004 г. N 1089-РП "О возобновлении работ по
дострою Городской многопрофильной больницы на 1300 коек по адресу:
ул. Клинская, д. 2 (Северный административный округ города
Москвы)":
22.1. Пункт 7 распоряжения после слов "согласно приложению (п.
2)" дополнить словами "с учетом затрат ООО "Медстройинвест" по
финансированию разработки исходно-разрешительной, предпроектной
документации (п. 2) и бизнес-плана (п. 4)".
22.2. В пункте 3 приложения к распоряжению слова "Можайское
шоссе, д. 6" заменить словами "Можайское шоссе, д. 6, стр. 1 и ул.
Сафоновская, д. 13".
22.3. В пункте 5 приложения к распоряжению слова "Центральный
административный округ" заменить словами "Северный
административный округ".
23. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 23
ноября 2004 г. N 2353-РП "О проведении мероприятий по дострою
Городской многопрофильной больницы по Клинской ул., д. 2 и
противоаварийным работам по инфекционному корпусу N 10 на
территории Государственного учреждения здравоохранения города
Москвы Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н.
Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д. 29", заменив в п. 1
слова "2004-2005 гг." словами "2004-2008 гг.".
24. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 ноября 2006 г. N 2423-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 февраля 2006 г. N А-1443/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001495 ¦
градостроительного ¦от 24.04.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770104041017 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Шмитовский проезд, вл. 29, корп. 10.
Наименование объекта: инфекционный корпус на территории детской
клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского.
Функциональное назначение объекта: объекты лечебно-
оздоровительного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "Медстройинвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 23.11.2004 N 2353-РП "О проведении
мероприятий по дострою Городской многопрофильной больницы по
Клинской ул., д. 2 и противоаварийным работам по инфекционному
корпусу N 10 на территории Государственного учреждения
здравоохранения города Москвы Детской городской клинической
больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д.
29". Распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2004 N 1089-РП "О
возобновлении работ по дострою городской многопрофильной больницы
на 1300 коек по адресу: ул. Клинская, д. 2 (Северный
административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое
имущество и сделок с ним от 18.05.2000 N 77 НН 009943,
свидетельство о государственной регистрации права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком от 15.09.2000 N 77 НН
102267.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Пресненского района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из Регламентной
комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов от 12.08.2005 N 19.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 6,8532
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 22500,0 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта,
площадь объекта в габаритах в т.ч. 18175,0 - наземная
наружных стен) (кв. м): часть, 4325,0 - подземная
часть (24000,0 - суммарная
поэтажная площадь
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4-7
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 27,70
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого земельного участка
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
территории больницы организовать со стороны Шмитовского проезда и
ул. Антонова-Овсеенко.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.08.2005 N 497/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 11.08.2005 N 21/2/538:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.99 N
1309 и СНиП 2.01-51-90 предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-
IV. Проект защитного сооружения ГО согласовать в Управлении
гражданской защиты Москвы. В состав рабочей и государственной
комиссий включить представителей Главного управления МЧС России по
городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 12.08.2005 N 4/10/757-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с
УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную
организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 11.08.2005 N 10-16/6770:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку
корпуса принять по условиям естественной освещенности и
продолжительности времени инсоляции; предусмотреть установку в нем
охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение
санитарно-химических, бактериологических и радиологических
исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами
"Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению
в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до
начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N
1606-13/1717:
заказать по заданию Центра археологических исследований
Москомнаследия проект археологических исследований;
воссоздание утраченных элементов застройки в зоне нового
строительства не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.12.2005 N
06-14-14106/5:
уточнить при разработке проекта технико-экономические
показатели объекта с учетом соблюдения нормативных
градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических
требований и с учетом статуса территории природного комплекса;
разработать в составе проектных материалов проект
благоустройства и компенсационного озеленения с выполнением
компенсационных посадок в границах территории природного комплекса
(объект ЦАО N 790 "Территория лечебного учреждения"). В проектных
материалах обеспечить выполнение требований Закона от 05.05.1999 N
17 "О защите зеленых насаждений" и сохранение баланса озелененных
площадей природного комплекса. Предусмотреть выполнение требований
МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка;
предусмотреть при разработке ПОС минимально необходимые размеры
строительной площадки; ведение строительных работ "с колес";
исключить возможность размещения бытового городка и устройства
площадок складирования и отстоя техники вне границ отвода на
озелененных территориях;
представить в проектных материалах решения по размещению
гостевого автотранспорта в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О
внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных
показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого,
общественного и производственного назначения" с использованием
существующих асфальтированных площадок. Проработать вопрос
устройства парковок с применением газонных решеток.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 03.08.2005 N 06-14-7757/5:
разместить проектируемый корпус в границах существующих
строений и асфальтового покрытия с ликвидацией неблагоустроенной
территории с северо-восточной стороны участка. Предусмотреть
возможность сохранения благоустроенной территории с деревьями
ценных пород в литерах "А-Б-В";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке. Проектирование вести в соответствии с п. 5 заключения о
соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным
требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию
объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 24.01.2006 N 200-14-01-0172 05/301 05.
Председатель
А.В. Кузьмин
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 ноября 2006 г. N 2423-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 2 октября 2006 г. N А-2469/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002686 ¦
градостроительного ¦от 23.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Беговой.
Адрес: 1-я улица Ямского Поля, вл. 12.
Наименование объекта: офисное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Медстройинвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 02.06.2004 N 1089-РП "О возобновлении
работ по дострою Городской многопрофильной больницы на 1300 коек
по адресу: ул. Клинская, д. 2 (Северный административный округ
города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северного административного округа до
2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом
Москомприроды N 116 от 14.05.2001).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства,
реконструкции от 02.06.2006 N 02-09-0375-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,58
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 46250 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта,
площадь объекта в габаритах в т.ч. наземная часть
наружных стен) (кв. м): - 31250, подземная
часть - 15000
2.3. Минимальная общая площадь Предпроектной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность(количество уровней): 14 + 1 технический + 3
подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 54,9
2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 548 машиномест, в т.ч.
обеспечения местами хранения 528 машиномест - в
автотранспорта: подземном паркинге;
20 машиномест - на
открытой автостоянке
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть с учетом
использования существующей улично-дорожной сети;
учесть при проектировании устройство сквозного проезда,
проходящего от 3-й улицы Ямского Поля через размещаемый объект к
проектируемому мосту через Смоленское направление Московской
железной дороги, и увязать его с транспортной схемой прилегающей
городской территории.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.03.2006 N 132/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 07.02.2006 N 21/2/235:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
предусмотреть строительство защитного сооружения ГО ВУ-А-IV в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 2.01-51-90;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении
гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий
представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и
Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 06.02.2006 N 9/10/67-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-
89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 26.01.2006 N 10-16/539:
принять при разработке проекта окончательную высоту, габариты и
внутреннюю планировку здания по условиям естественной освещенности
и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной
системы;
разместить автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03;
предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на
участке строительства;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства строительных
работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.02.2006 N
06-14-553/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить соответствующими расчетами 100% обеспеченность
объекта местами хранения автотранспорта в границах участка под
застройку в соответствии с изменениями МГСН 1.01-99, утвержденными
постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе
Москве";
разместить временный бытовой городок и площадки складирования в
границах землеотвода, исключив использование прилегающих
территорий для организации строительства;
представить в составе проекта схему транспортного обслуживания
территории на период строительства и эксплуатации объекта.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 30.01.2006 N 06-14-556/6:
сместить пятно застройки проектируемого здания в северо-
восточном направлении на место сноса здания больницы и
хозяйственных построек с целью сохранения возрастных деревьев
ценных пород, произрастающих в юго-западной части участка и вдоль
границы с литерами "А-Г";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании
порубочных и растительных остатков для приготовления древесной
щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и
озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. До начала проектирования необходимо получить
положительные заключения ПУ "Мосводопровод", МГП "Мосводоканал",
ГСВД, ГУП "Мосгаз" и Московской городской электросетевой компании
в соответствии с техническим заключением отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 31.12.2005 N п6645-05.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.3. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим
войсками Командования специального назначения Военно-воздушных
сил.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.7. Распорядительный документ по утверждению акта
разрешенного использования оформить в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеются четырехэтажное здание детской инфекционной
больницы N 12 и два одноэтажных складских строения, подлежащие
сносу, а также подстанция ГУП "Мосгаз" и трансформаторная
подстанция N 14753, подлежащие сохранению или переносу в границах
участка за счет застройщика.
В соответствии с техническим заключением отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 31.12.2005 N п6645-05 на
участке имеются: водопровод d = 1200, газопровод d = 200 + 200
ср.д., d = 456 + 150 н.д., кабель электрический 2 + 8 шт.,
катодная установка по защите газопровода и другие местные
инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке.
5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 02.06.2006 N 02-09-0375-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
