ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 ноября 2006 г. N 2321-РП
ОБ ОФОРМЛЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ПО АДРЕСУ: Б. НИКИТСКАЯ УЛ., Д. 9/15/2, СТР. 2
В целях оформления результатов реализации инвестиционного
проекта по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Инвестор - закрытое акционерное общество "Л.О.Ф." (ЗАО
"Л.О.Ф.") произвел работы по реконструкции жилого дома с нежилыми
помещениями по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 2 (Ср.
Кисловский пер., д. 2/15, стр. 2).
1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством объекта приемочной комиссией от 25 июля 2002 г.),
введен в эксплуатацию на основании распоряжения префекта
Центрального административного округа города Москвы от 21 августа
2002 г. N 4095-р со следующими показателями:
- общая площадь объекта - 1261,7 кв. м, в том числе:
- общая жилая площадь - 409,5 кв. м;
- общая нежилая площадь - 852,2 кв. м, в том числе:
- площадь помещений административного назначения (подлежащая
разделу) - 798,1 кв. м, из них:
- площадь подземной части - 406,1 кв. м;
- площадь наземной части - 392,0 кв. м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения (не
подлежащая разделу) - 54,1 кв. м.
1.3. Согласно условиям инвестиционного контракта от 16 июля
1999 г. N 6-1432/р-1 (в редакции дополнительного соглашения от 24
ноября 2001 г. N 6-1432/р-1-1848) распределение введенных площадей
установлено в следующем соотношении:
- 50% общей жилой и нежилой площади - в собственность
инвестора;
- 50% общей жилой и нежилой площади - в собственность города
Москвы;
- 20% площади подземной части - в собственность города Москвы;
- 80% площади подземной части - в собственность инвестора.
1.4. В соответствии с условиями инвестиционного контракта
инвестор произвел переселение жителей (2 семьи/5 человек) из
жилого дома по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 2 на
общую площадь 163,4 кв. м (акт о результатах расселения от 3
сентября 2004 г.).
1.5. Стоимость затрат инвестора на переселение жителей в
размере 9508216 рублей, что эквивалентно на день оценки 326570
долларам США, утверждена Городской комиссией по приватизации и
управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 2 декабря 2004
г. N 390).
1.6. Стоимость общей жилой площади доли города в объекте (п.
1.1) 204,75 кв. м (квартира 27 общей площадью 172,4 кв. м и
невыделенная доля города общей площадью 32,35 кв. м) в размере
11279306 рублей, что эквивалентно на день оценки 387400 долларам
США, утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве (протокол от 2 декабря 2004 г. N 390).
1.7. Обмен общей жилой площади доли города (п. 1.6) на площадь
инвестора (п. 1.4) признан равноценным с учетом компенсации
инвестором оставшейся суммы - 1782095 рублей, что эквивалентно на
день оценки 61208 долларам США, утвержденной Городской комиссией
по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол
от 2 декабря 2004 г. N 390).
1.8. Инвестором перечислены денежные средства в бюджет города
Москвы в размере 1782095 рублей.
2. В связи с нарушением сроков ввода объекта (п. 1.1) в
эксплуатацию по условиям инвестиционного контракта и в
соответствии с пунктом 10.4 инвестиционного контракта доля общей
площади инвестора уменьшается на 12% и составляет:
- общая жилая площадь - 384,93 кв. м;
- общая нежилая в наземной части - 172,48 кв. м;
- общая нежилая в подземной части - 285,9 кв. м.
Доля города Москвы с учетом пунктов 1.5, 1.6 настоящего
распоряжения составляет:
- общая жилая площадь - 24,57 кв. м;
- общая нежилая в наземной части - 219,52 кв. м;
- общая нежилая в подземной части - 120,2 кв. м.
3. Принять к сведению, что стоимость общей жилой площади (24,57
кв. м) доли города (п. 2) в объекте (п. 1.1) в размере 3132000
рублей утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве (протокол от 31 августа 2006 г. N
472).
4. Разрешить инвестору - ЗАО "Л.О.Ф." до подписания акта о
результатах реализации инвестиционного контракта выкупить 24,57
кв. м общей жилой площади (п. 2) в объекте (п. 1.1), оформив
передачу доли города в установленном порядке.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы провести оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения
подготовить и представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления и подписания от имени
Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованный в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных
контрактов", проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта согласно инвестиционному контракту (п. 1.2) и условиям
настоящего распоряжения.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
поступления акта о результатах реализации инвестиционного проекта
(п. 6) осуществить учетную регистрацию в Едином реестре контрактов
и торгов города Москвы на базе АИС "ЕРКТ".
8. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Л.О.Ф.":
8.1. Компенсировать задолженность перед городом в размере
3132000 рублей путем перечисления в бюджет города Москвы денежных
средств за стоимость жилой площади доли города (п. 3) в объекте
(п. 1.1).
8.2. После оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 7) представить в Департамент имущества
города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права
собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
8.3. После оформления имущественных прав оформить в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
